Как быстро продать квартиру в Киеве в связи с отъездом?

Ни для кого не секрет, что с началом военного времени рынок недвижимости сильно просел. Конечно, это касается не всех регионов, например для запада Украины, наоборот, цены выросли и спрос до сих пор довольно высокий. Очень сложно обстоит ситуация на востоке и юге страны – здесь произошел обвал цен на недвижимость, а продать квартиру достаточно сложно.

Киев и Киевская в область данном отношении занимают среднюю позицию. Однако для многих владельцев продать квартиру в столице в связи с отъездом становится все труднее.

Тенденции современного рынка недвижимости в Киеве

В данный момент на столичном рынке недвижимости можно отметить следующую ситуацию. Большое количество жилого фонда, которое строилось на протяжении последних 20 лет, а отток населения из страны, привели к тому, что на сегодняшний день Киев не испытывает дефицита жилья на продажу. По этой причине многие в спешке соглашаются на срочный выкуп недвижимости по заниженной цене, особенно если ситуация связана с отъездом.

Тем не менее спрос на недвижимое имущество есть и если не допускать ошибки, то продать квартиру в Киеве можно достаточно быстро.

Перечислим факторы, которые будут способствовать быстрой продаже квартиры:

• Правильная конкурентоспособная оценка квартиры. Слишком высокая стоимость уже на первом этапе отпугивает часть потенциальных покупателей;
• Подготовка квартиры. Даже если продажа – дело срочное, не стоит игнорировать самую простую подготовку. Устранение неисправностей, освобождение жилья от лишних вещей и мебели, косметический ремонт – только буду способствовать хорошей продаже;
• Подготовленные документы. Покупатели охотнее отзываются на объявления, в которых указано, что прописанных жильцов нет, один владелец, новый техпаспорт, регистрация в цифровом реестре недвижимости и тому подобное;
• Качественная реклама и продвижение. Качество фотографии значительно влияет на интерес к объявлению, не говоря уже о тексте, в котором необходимо указывать самую важную информацию в начале;
• Оплата дополнительных расходов на оформление. Для покупателя может быть решающим фактором, если в объявлении будет указано, что продавец согласен разделить поровну нотариальные и прочие расходы на оформление продажи квартиры;
• Продажа квартиры с помощью агентов, риелторов, инвесторов и финансовых экспертов.

Именно последний пункт часто является необходимостью, ведь срочный выкуп недвижимости в конечном итоге может стать самым выгодным вариантом, так как не требует физических и дополнительных финансовых затрат.

Продажа квартиры в столице с помощью специалиста

Почему при продаже квартиры так важно воспользоваться помощью специалиста на рынке недвижимости?

Во-первых, человек, который работает в данной сфере прекрасно знает, что и как делать, чтобы продажа прошла выгодно и в самые короткие сроки. Кстати, в выгодной продаже заинтересованы агентства, так как получают процент от общей суммы сделки, а не фиксированную оплату.

Во-вторых, у экспертов на рынке недвижимости имеются свои наработанные базы данных и индивидуальные источники по поиску клиентов. Иногда поиск покупателя занимает всего несколько дней.

Кто может выступать в роли специалиста по продаже квартиры в Киеве:

• частные риэлторы и агентства;
• инвесторы, предлагающие срочный выкуп недвижимости;
• финансовые компании.
• На последний пункт следует обратить отдельное внимание, так как некоторые компании предлагают несколько вариантов решения вопроса продажи.

Для примера можно привести киевскую компанию «Кредит 112». Данная организация занимается не только залоговым кредитованием, но и предлагает срочный выкуп недвижимости в два способа:

1. Выкуп за один день с условием 10% комиссии;
2. Продажа квартиры по рыночной цене в течение 30 дней.

Таким образом, с помощью финансовой компании можно спокойно планировать отъезд, не переживая о том, что квартира будет продана в течение месяца по актуальной стоимости на рынке.