Как продать квартиру через программу єОселя
С момента запуска программы льготной ипотеки "єОселя" в Украине заключено более 8 тысяч соглашений. Большинство из них — почти 6 тысяч или более 70% — касается приобретения жилья на вторичном рынке. Программа активно поддерживается банками, в частности, Банком Кредит Днепр, который предоставляет ипотечные кредиты для украинцев на выгодных условиях. Это подтверждает готовность продавцов к новому формату взаимодействия с покупателями, накопление опыта, выявление "слабых мест" сделок и поиск путей их решения.
Процесс продажи квартиры
Процедура продажи квартиры с помощью программы "єОселя" практически не отличается от стандартной сделки на вторичном рынке. Для продавца это включает в себя:
- Размещение объявления о продаже квартиры с отметкой «продажа по єОселя».
- Согласование цены с возможным покупателем.
- Подготовка всех нужных документов.
- Оформление нотариально заверенной сделки купли-продажи в банке, предоставляющем кредит покупателю. После этого новый собственник передает квартиру под залог банка.
- Получение средств от покупателя (первый взнос) и банка (сумму ипотечного кредита).
Особенности продаж
Продажа квартиры через программу єОселя имеет определенные ограничения: недвижимость в Киеве должна быть не старше 10 лет для кредитов под 3% (для военных, медиков, учителей и ученых) и не старше 3 лет для кредитов под 7% (для ВПЛ, ветеранов и граждан без жилья).
Проверка платежеспособности
При заключении договора купли-продажи недвижимости покупатель обычно проверяет продавца и его права на объект. Однако при совершении сделки через єОселя продавцу следует уделить больше внимания покупателю, особенно его платежеспособности, включая готовность банка выдать ипотечный кредит и сроки принятия этого решения.
Подготовка документов для продажи
Для продажи квартиры через программу єОселя нужен тот же пакет документов, что и для обычной сделки на вторичном рынке. Продавец должен предоставить:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
- Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира была приобретена во время брака;
- Технический паспорт на жилье;
- Отчет об оценке стоимости недвижимости.
Следовательно, продажа недвижимости через программу "єОселя" является удобным вариантом для многих украинцев, а Банк Кредит Днепр остается надежным партнером, обеспечивая финансовую стабильность и поддержку своих клиентов.
Мероприятия
Все мероприятия-
04.06.25, 00:00
4 июня 2025 года в Киеве состоится IV-й Украинский Строительный Конгресс, который объединит ведущих застройщиков, девелоперов, архитекторов и инвесторов для обсуждения ключевых вопросов восстановления Украины, новых подходов к городскому развитию и стратегий привлечения инвестиций. Организатором мероприятия Медиа группа DMNTR — команда, которая уже 25 лет создает масштабные бизнес-ивенты, объединяя лидеров строительного бизнеса, представителей власти, инвесторов и государственных деятелей для обсуждения стратегических направлений развития строительной отрасли Украины. Конгресс станет масштабной платформой для дискуссий о будущем украинской строительной отрасли, собрав более 6000 участников, 250 экспертов, 60 выставочных стендов и 30 панельных дискуссий с топовыми спикерами. Ключевые темы дискуссий Нынешняя программа сосредоточена на актуальных вопросах развития строительного сектора и архитектуры в условиях восстановления страны. Десять главных дискуссионных панелей рассмотрят следующие аспекты: Строительство после войны: как привлечь финансирование и обеспечить быстрое восстановление инфраструктуры; Строительный девелопмент в регионах: что нужно для привлечения инвестиций в города Украины; Экономический прорыв Украины: как крупный бизнес формирует новую реальность в девелопменте; Проектное финансирование: где найти средства на масштабные строительные проекты; Спрос на коммерческую недвижимость: как меняются тенденции на рынке и роль гибридных пространств; Устойчивое развитие в девелопменте: новые экологические стандарты и энергоэффективные решения; Локальное производство стройматериалов: как уменьшить зависимость от импорта и развивать собственный рынок; Архитектура будущего: инвестиции, меняющие облик городов; Доступное жилье: как обеспечить баланс между качеством, ценой и социальными потребностями; Реформа разрешительной системы: действительно ли ГИАМ упрощает жизнь застройщикам. Чтобы создать более эффективную платформу переговоров, привлечены партнеры: Украинская Ассоциация Девелоперов, Всеукраинская общественная организация — Клуб Мэров, Украинский Кластерный Альянс, Международное бизнес-сообщество Board, которые создадут, на базе Конгресса, свое собственное мероприятие. Это позволит участникам сконцентрировать свое внимание на конкретных аспектах обсуждения, повысит эффективность форума и дополнительно расширит аудиторию спикеров и гостей путем привлечения экспертов из разных сфер. Дискуссии объединят руководителей крупнейших строительных компаний, представителей правительства, иностранных инвесторов и финансовых экспертов. Конкурс «Творец Года 2025» — награждение лучших проектов Важной частью Конгресса станет II-й Всеукраинский конкурс архитекторов, застройщиков и девелоперов «Творец Года 2025», который объединит 6000 гостей, 250 спикеров, 60 партнерских стендов и 600 архитектурных проектов. К участию в конкурсе приглашаются украинские архитекторы, застройщики и девелоперы, которые могут подать реализованные проекты или рендеры за период 2020-2025 годов. Ключевые даты конкурса: Дедлайн подачи работ: 20 мая 2025 года Отбор квалификации: 21 мая 2025 года Отбор жюри: 28 мая 2025 года Церемония награждения: 4 июня 2025 года Подача заявок и детали по ссылке: www.ubc-ua.info/конкурс-творець-року …104 -
14.06.25, 00:00
Highload fwdays'25 — твой шанс прокачать системы до продакшен-уровня! Присоединяйтесь к Highload fwdays'25 — конференции для инженеров, архитекторов, девопсов и всех, кто строит надежные, масштабируемые и выносливые технические решения. Вас ждет: 2 тематических потока: архитектуру, инфраструктуру и инженерию высоких нагрузок До 10 топовых спикеров из Uklon, MacPaw, Wise, Stfalcon, Silpo и других Практические кейсы по масштабированию, fault tolerance, Database в высоконагруженных системах Глубокие технические дискуссии и нетворкинг среди своих — тех, кто действительно «в теме» Конференция будет полезна разработчикам, техлидам, CTO, девопсам и всем, кто отвечает за стабильность и производительность больших систем. Регистрируйтесь сейчас и получите скидку 10% по промокоду: D7CB0BAE5E Детали и билеты: https://bit.ly/3Z4gWJW …45
