Как продать квартиру через программу єОселя

С момента запуска программы льготной ипотеки "єОселя" в Украине заключено более 8 тысяч соглашений. Большинство из них — почти 6 тысяч или более 70% — касается приобретения жилья на вторичном рынке. Программа активно поддерживается банками, в частности, Банком Кредит Днепр, который предоставляет ипотечные кредиты для украинцев на выгодных условиях. Это подтверждает готовность продавцов к новому формату взаимодействия с покупателями, накопление опыта, выявление "слабых мест" сделок и поиск путей их решения.

Процесс продажи квартиры

Процедура продажи квартиры с помощью программы "єОселя" практически не отличается от стандартной сделки на вторичном рынке. Для продавца это включает в себя:

1. Размещение объявления о продаже квартиры с отметкой «продажа по єОселя».
2. Согласование цены с возможным покупателем.
3. Подготовка всех нужных документов.
4. Оформление нотариально заверенной сделки купли-продажи в банке, предоставляющем кредит покупателю. После этого новый собственник передает квартиру под залог банка.
5. Получение средств от покупателя (первый взнос) и банка (сумму ипотечного кредита).

Особенности продаж

Продажа квартиры через программу єОселя имеет определенные ограничения: недвижимость в Киеве должна быть не старше 10 лет для кредитов под 3% (для военных, медиков, учителей и ученых) и не старше 3 лет для кредитов под 7% (для ВПЛ, ветеранов и граждан без жилья).

Проверка платежеспособности

При заключении договора купли-продажи недвижимости покупатель обычно проверяет продавца и его права на объект. Однако при совершении сделки через єОселя продавцу следует уделить больше внимания покупателю, особенно его платежеспособности, включая готовность банка выдать ипотечный кредит и сроки принятия этого решения.

Подготовка документов для продажи

Для продажи квартиры через программу єОселя нужен тот же пакет документов, что и для обычной сделки на вторичном рынке. Продавец должен предоставить:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
• Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира была приобретена во время брака;
• Технический паспорт на жилье;
• Отчет об оценке стоимости недвижимости.

Следовательно, продажа недвижимости через программу "єОселя" является удобным вариантом для многих украинцев, а Банк Кредит Днепр остается надежным партнером, обеспечивая финансовую стабильность и поддержку своих клиентов.