Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

В феврале вторичное жилье подорожало почти по всей Украине: исследование DIM.RIA

Автор материала
DIM.RIA
14.03.2025
0   комментариев
1580

Аналитический центр украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA выпустил новое исследование рынка недвижимости. Специалисты проанализировали, насколько подорожал квадратный метр в новостройках за месяц и год, как изменились цены на вторичку и в каких регионах в последнее время снизилась стоимость жилья в аренду.

Первичный рынок

Предложение

По данным DIM.RIA, по состоянию на конец февраля 2025 года в Украине работают 77% отделов продаж новостроек. Самыми активными являются застройщики в Закарпатской области — там возобновили работу 96%. В течение февраля в Украине сдали в эксплуатацию 12 домов в 9 новостройках. Лидерами по соотношению достроенных объектов являются Одесская (55%) и Волынская (51%) области. 

Цены

Год к году средняя стоимость жилья в новостройке выросла примерно на 9% в долларе. Самый активный рост средней стоимости за квадратный метр наблюдался в Черновицкой, Ровенской и Винницкой областях — более 15%. Самое дорогое новое жилье стоит в столице — $1 340 за метр квадратный. 

Вторичный рынок

Предложение

В течение февраля на вторичном рынке в большинстве областей количество предложений по продаже вторичного жилья росло. Активнее всего — в Днепропетровской, Винницкой и Кировоградской областях: там владельцы добавили в полтора раза больше предложений по сравнению с январем. 

Цена

По данным аналитического центра DIM.RIA, средняя стоимость, которую указывают владельцы в предложениях о продаже однокомнатных квартир, в течение февраля выросла в большинстве областей. Существеннее всего — в Волынской области, на 7% ($51,5 тыс. за однокомнатную квартиру). Волынская область стала также лидером по росту стоимости однокомнатной квартиры на вторичке в масштабах года (+31%), вторая строчка — у Черновицкой области (+29%), третья — у Закарпатской (+28%).  Дороже всего по состоянию на конец февраля 2025 года стоит однокомнатная квартира в Киеве — в среднем около $90,2 тыс. 

Стоимость недвижимости на вторичном рынке в столице колеблется в зависимости от района города. Однокомнатная квартира в Печерском районе стоит в среднем $133,6 тыс., в Деснянском — $46,2 тыс. Средние по стоимости районы — Соломенский, Подольский и Святошинский. 

Интерес

По сравнению с январем 2025 года интерес пользователей к поиску вторичного жилья вырос в нескольких восточных и южных областях и снизился в остальных регионах. В столице в течение февраля количество поисковых запросов по покупке жилья оставалось стабильным, а в области — снизилось на 4%.

Если сравнивать количество предложений, которое пользователи опубликовали на маркетплейсе DIM.RIA в феврале, и количество отзывов, зафиксированное в этом же месяце, наибольший разрыв между предложением и спросом демонстрируют Тернопольская, Винницкая и Черновицкая области. Там интерес к предложениям по продаже вторичной недвижимости превышает количество новых объявлений в 16-17 раз. Город Киев демонстрирует наиболее сбалансированную ситуацию: откликов за месяц примерно втрое больше, чем добавленных объявлений.

Рынок аренды 

Предложение

На рынке аренды в течение февраля количество предложений неравномерно колебалось: в Киеве и Житомирской области их добавили на 14-15% меньше по сравнению с январем, а вот в Черкасской, Полтавской и Волынской областях владельцы наоборот стали более активно предлагать свое жилье арендаторам.

Цена 

Арендовать однокомнатную квартиру в Украине в феврале дороже всего обойдется в столице — в среднем 17,6 тыс. грн. Однако цены в разных районах Киева могут существенно отличаться: от 9,2 тыс. грн за среднюю однокомнатную квартиру в Деснянском районе до 23 тыс. грн в Печерском. Следующее место по средней стоимости однокомнатного жилья занимает Днепропетровская область — там владельцы просят почти 14 тыс. в месяц. 

Интерес

Опираясь на данные о поисковых запросах в разделе аренды, аналитический центр DIM.RIA отметил, что больше всего интерес к жилью подскочил в Кировоградской, Житомирской, Волынской и Тернопольской областях. Тогда как спад спроса наблюдался в Запорожье, Николаевской и Ровенской областях (на 21-27% меньше по сравнению с январем). 

Спрос на аренду все же превышает предложение почти во всей Украине. Соотношение количества опубликованных объявлений и отзывов в феврале больше всего отличается в Житомирской, Тернопольской и Винницкой областях. В Киеве на каждое объявление по аренде квартиры приходится в среднем 10 отзывов, в области — 12.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 02.09.25, 00:00
    2 сентября в онлайн-студии Collaborator приглашенный спикер Артур Квак, Founder & CEO COMPAS Agency, в прямом эфире подробно расскажет, как получать потенциальных клиентов с помощью AI. Не пропустите практические кейсы и советы О спикере Артур Квак — эксперт-исследователь алгоритмов продвижения с помощью искусственного интеллекта Имеет 10-летний опыт в SEO, из них 6 лет как владелец агентства С 2017 года преподает SEO Сертифицированный специалист Google Analytics Входит в топ лучших SEO-специалистов Украины по версии платформы SERPSTAT Тезисы доклада: Специфика продвижения в разных LLM Как попасть в рекомендации AI-приложений Кейсы, как получать потенциальных клиентов с AI Ивент стартует 2 сентября 2025 года в 10:00 (по Киеву). После доклада запланирована сессия «Вопросы-ответы», так что готовьте вопросы. Требуется только регистрация: https://collaborator.pro/ua/events/webinar/specifics-of-promotion-in-ai-applications Присоединяйтесь, будет интересно.  …
    155
  • 13.10.25, 00:00
    13 октября 2025 года в Киеве состоится E-commerce Conference 2025 — масштабная отраслевая конференция для предпринимателей, владельцев онлайн-бизнесов, топ-менеджеров, маркетологов, логистических компаний и всех, кто работает в сфере электронной коммерции. Мероприятие пройдет в КВЦ «Парковый» — самой престижной локации столицы для проведения масштабных событий высокого уровня. В программе конференции: Выступления ведущих спикеров e-commerce индустрии; Панельные дискуссии по актуальным темам рынка; Большая экспозона с более чем 50 компаниями; Качественный нетворкинг, новые деловые контакты, обсуждение кейсов и трендов; Afterparty в неформальной атмосфере для продолжения общения. Ожидается более 2000 участников со всей Украины и Европы. E-commerce Conference — это уникальная возможность: узнать о последних тенденциях в сфере e-commerce; представить свои продукты, сервисы и решения; найти новых партнеров, клиентов и бизнес-возможности. Организатор конференции — команда, имеющая успешный опыт проведения масштабных отраслевых событий и объединения бизнес-сообщества. Детали и билеты на сайте: https://econf.com.ua/  …
    231
photo
У вас остались вопросы?
scroll