Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как изменился рынок первички, вторички и аренды жилья: июньское исследование DIM.RIA

15.07.2024
0   комментариев
1070

Украинский маркетплейс недвижимости DIM.RIA представил результаты аналитического исследования, проведённого в июне 2024 года. В нем отразили изменения, которые произошли на рынке недвижимости в течение последнего месяца, полугодия и года: анализировали стоимость и предложения новостроек, жилья на вторичном рынке, а также изменения на рынке аренды в Украине и Киеве.

Первичный рынок

Предложение

На рынке новостроек в Украине активны 77% отделов продаж — с января этого года показатель вырос на 1,6%. Больше всего работает в Закарпатской, Тернопольской, Волынской и Львовской областях (94-96%). Доля готовых новостроек в Украине по данным аналитического центра DIM.RIA в настоящее время составляет 31,7%, этот показатель также вырос с начала 2024 года - тогда он составлял 30%. В июне в Украине сдали 7 новостроек на 22 секции, а с начала года ввели в эксплуатацию 74 новостройки на 130 секций, из них в Киеве 10 новостроек, в Киевской области — 18.

DIM.RIA

Цены

За последний месяц средняя цена за м² в гривне в Украине выросла на 1,3%, за последнее полугодие — на 5,9%, а в масштабе года увеличение составило 7,6%. Наиболее стремительный рост стоимости квадратных метров на первичном рынке наблюдается в Кировоградской области, а самое существенное снижение – в Запорожской. Самой высокой ценой за квадратный метр в новостройке традиционно выделяется столица – 55 182 грн/м².

Вторичный рынок

Вторичный рынок недвижимости

Предложение

На вторичном рынке за последний месяц наблюдался спад количества предложений продажи вторичного жилья, однако в масштабах полугодия и года их количество в целом растет. Существенный рост по этому показателю за последнее полугодие и год показала Ивано-Франковская область.

Вторичный рынок недвижимости

Цена

По данным анализа DIM.RIA средняя стоимость продажи однокомнатной квартиры на вторичном рынке, которую указывали продавцы в своих объявлениях, в большинстве своем росла в течение последнего года. Исключением стали только Хмельницкая, Харьковская, Запорожская области и Киевская область без учета Киева – там средняя стоимость осталась без изменений или снизилась. Наиболее однокомнатная квартира стоит в Киеве — $96 548, второе место по стоимости занимает Львов и область — $70 402 (+21%), третье место Закарпатская область — $58 768 (+34%).

однокомнатная квартира

Если рассматривать более подробно стоимости жилья в разных районах Киева, то самые высокие цены за квартиры любой комнатности на вторичном рынке — в Печерском районе, самые низкие — в Деснянском. За однокомнатную квартиру в Печерском продавце просят в среднем $117 462, в Деснянском – в 2,5 раза меньше – $46 611.

однокомнатная квартира

Рынок аренды 

Предложение

В июне количество предложений на рынке аренды в Украине колебалось в зависимости от региона: самый активный прирост количества объявлений продемонстрировала Ровенская область (+32%), самый существенный спад — Черниговская и Харьковская (-75% и -21% соответственно).

однокомнатная квартира

Цена 

Аналитики маркетплейса недвижимости DIM.RIA исследовали и стоимость аренды квартир в Украине. Если сравнивать майские и июньские данные объявлений об аренде однокомнатных квартир, то больше всего подорожали предложения в Киевской области без учета Киева (+16%), а также в Закарпатской (+15%) и Черкасской (+11%) областях. Лидером стоимости, как и в предыдущие периоды, остается Киев со средней ценой аренды однокомнатной квартиры 17 771 грн.

аренда квартир в Украине

Мероприятия

Все мероприятия
  • 12.11.24, 00:00
    12 ноября в Киеве состоится второй ежегодный форум о цифровизации розничной торговли — Digital Retail Forum 2024. Это отраслевой бизнес-форум о трансформации ритейла, который объединит на одной площадке участников рынка для обсуждения изменений, трендов, цифровых технологий и инноваций. Сегодня стремительно развиваются технологии дополненной реальности и бесконтактные технологии расчетов, виртуальные решения для обучения и тестирования персонала, инструменты эффективного управления удаленными командами и магазинами, методы автоматизации сбора и оценки клиентского опыта, а также методы анализа офлайн-аудитории. Приняв участие в Digital Retail Forum, участники рассмотрят мировые технологические решения и тренды, изучат практики ведущих украинских ритейлеров, послушают разные аспекты внедрения тех или иных ИТ-продуктов и примут участие в качественной площадке для знакомств, общения и обмена опытом. Среди спикеров форума: Андрей Мокряков, старший консультант компании Pro-Consulting Ирина Заболотная, руководитель команды внедрения Дии в Министерстве цифровой трансформации Украины Ирина Кравец, эксперт Комитета по вопросам развития сферы искусственного интеллекта при Министерстве Цифровой трансформации Украины Алексей Миропольский, коммерческий директор RozetkaPay Виталий Кондратюк, Head of Sales eSputnik Сергей Дорошенко, Retention Team Lead MAUDAU Полина Андрейко, Digital Marketing Manager Silpo & Loko Иван Чивкин, директор по операциям и развитию Антошка Константин Опыт, коммерческий директор MebelOK.ua Наталья Хомик, директор по маркетингу Территория минимальных цен Алексей Петров, HRD АГРОМАТ Формат мероприятия предусматривает выступления ключевых спикеров и экспертов, презентации цифровых продуктов, демонстрацию кейсов по цифровизации отрасли, панельные дискуссии, нетворкинг и кофе-брейки, а также экспо-зону ИТ-решений. Детали форума: https://www.digitalforum.pro/drf2024 Ссылки на страницу в Facebook: https://www.facebook.com/events/1162697101487161/ Форум состоится в формате офлайн с параллельной трансляцией в режиме онлайн. Контакты организаторов: Телефон: +380 97 900 63 27 (Viber, WhatsApp, Telegram) Telegram: t.me/digitalforumpro Email: info@digitalforum.pro Диджитализируйте, назад дороги нет! И регистрируйтесь на Digital Retail Forum 2024!  …
    30
  • 05.12.24, 00:00
    Команда GG с радостью анонсирует Games Gathering 2024 Kyiv – событие, которое снова объединит геймдев-сообщество! Конференция соберет вместе талантливых разработчиков, инвесторов и энтузиастов со всего мира, чтобы поделиться самыми свежими идеями и опытом. Ждите интересных лекций от топовых экспертов, выставки Indie Blast, а также специальных зон для нетворкинга, как Beer Point и Business Lounge. И, конечно, готовьтесь к традиционным вечеринкам Pre party и Main Party! Когда? 5-8 декабря 2024 года Где? Киев, Гостиница "Русь" Что вас ждет: 5 декабря – старт конференции и онлайн день 6 декабря – эксклюзивная препати для спикеров и владельцев Бизнес-билетов 7 декабря – оффлайн день конференции с онлайн трансляцией и главной вечеринкой 8 декабря – финальный оффлайн день конференции Присоединяйтесь к событию из любой точки мира – Games Gathering 2024 Kyiv приглашает всех, кто увлекается геймдевом!  Вы можете получить дополнительную скидку 10% по промокоду - GGKYIVPARTNERS24 Інформация: https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2024-kyiv/  …
    66
photo
У вас остались вопросы?
scroll