Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Один день из жизни агента по недвижимости

08.12.2020
0   комментариев
1067

Агенты по недвижимости помогают людям в процессе покупки, продажи и аренды земли, домов, офисов и другой собственности. К этому ко всему, на агентов по недвижимости возлагается множество других обязанностей от привлечения потенциальных клиентов и маркетинга, до организации открытых мероприятий и закрытия сделок.

Один из привлекательных аспектов работы агентом по недвижимости заключается в том, что каждый день индивидуален, а реагирование на меняющиеся потребности покупателей и продавцов часто означает решение различных задач в последнюю минуту.

rieltor kiev

Утро может включать в себя отслеживание бывших потенциальных клиентов и потенциальных клиентов, после обеда помощь текущему клиенту в оформлении своего дома для продажи, а по вечерам может потребоваться обновление маркетинговых материалов и социальных сетей или заполнение документов.

Одно можно сказать наверняка: быть риелтором - это не средняя работа с 9.00 до 18.00 с понедельника по пятницу. Большинство риэлторов работают в разное время каждую неделю, иногда начиная с раннего утра и заканчивая днем, или начиная с полудня и работая до вечера.

Хотя каждый день уникален, есть некоторые действия, которые могут быть типичными для дня в жизни агента по недвижимости.

Главные задачи:

  • Агенты по недвижимости помогают людям покупать, продавать и сдавать в аренду землю и недвижимость.
  • Каждый день уходит как на активную, приносящую доход работу, так и на выполнение обширных административных документов, связанных с этой работой.
  • Часто это означает, что нужно проводить время в офисе недвижимости (или в домашнем офисе), встречаться с клиентами, устраивать или показывать дома.
  • Другие задачи включают в себя поиск потенциальных клиентов, исследования, маркетинг и управление сделками.

Административные обязанности

В любой день некоторые действия агента будут приносить доход, в то время как другие будут строго административными. Административные обязанности включают такие задачи, как:

  • Заполнение, подача документов о недвижимости, договоров и записей аренды.
  • Координация встреч, показов, дней открытых дверей и встреч.
  • Создание и распространение листовок, информационных бюллетеней, списков и других рекламных материалов.
  • Создание и внедрение электронных систем хранения записей, корреспонденции и других материалов.
  • Создание бюджетов для ежемесячных, квартальных и годовых операций.
  • Разработка маркетинговых планов.
  • Обслуживание клиентских баз данных и управление ими.
  • Изучение активных, ожидающих рассмотрения и проданных списков для разработки отчетов сравнительного анализа рынка (CMA).
  • Ответ на электронные письма и телефонные звонки.
  • Обновление веб-сайтов и профилей в социальных сетях.

Поскольку административные обязанности могут занимать очень много времени, многие агенты нанимают помощника для выполнения этих повседневных задач. Это позволяет агенту более эффективно использовать свое время и, в конечном итоге, работать более продуктивно.

rieltor-rabota

Утро с 9.00 до 12.00

Некоторые риэлторы могут начать свое утро с того, что потратят несколько часов на то, чтобы связаться с потенциальными клиентами по телефону или электронной почте. Для многих риэлторов это один из важнейших аспектов карьеры. Если у риэлтора нет клиентов, у них не будет дохода. Чем усерднее риэлтор работает, чтобы заработать клиента, тем больше денег он зарабатывает. Это особенно применимо к тем, кто плохо знаком с недвижимостью, поскольку у тех, кто только что вошел в отрасль, может еще не быть клиентской базы.

Популярный способ находить клиентов - использовать стратегию сферы влияния недвижимости (SOI), которая фокусируется на привлечении потенциальных клиентов через людей, которых агент уже знает, таких как семья, друзья, соседи, одноклассники, деловые партнеры и социальные контакты.

Поскольку большинство людей в какой-то момент своей жизни продают, покупают или арендуют недвижимость, каждый человек, с которым встречается агент, является потенциальным клиентом. Это означает, что день агента по недвижимости часто включает в себя встречи и беседы с большим количеством людей, раздачу визитных карточек и отслеживание контактной информации для растущей сети. Однако встречи с людьми и раздача визиток - лишь один шаг в привлечении новых потенциальных клиентов.

После установления первого контакта важно периодически звонить по телефону, получать электронные письма, электронные письма или текстовые сообщения, чтобы имя агента оставалось в памяти всех потенциальных клиентов.

С 12.00 -15.00

Потратив несколько часов на поиски, риэлтор может провести послеобеденную встречу с текущими клиентами. Если риэлтор работает с продавцами, то после обеда можно встретиться с фотографом, чтобы сфотографировать дом, или можно встретиться с продавцами, чтобы помочь им подготовить свой дом к продаже.

После обеда можно также встретиться с потенциальными продавцами, чтобы обсудить процесс листинга, цену продажи и прогнозируемый график того, когда выставить дом на продажу. Если клиенты продают свой дом впервые, у них может возникнуть несколько вопросов, и им потребуется серьезное руководство на протяжении всего процесса. Другие клиенты, возможно, продали несколько домов в течение своей жизни и будут лучше осведомлены об этом процессе.

Конец рабочего дня

В конце рабочего дня риэлтора можно продвигать себя в социальных сетях или обновлять свой блог или веб-сайт о недвижимости. Подавляющее большинство потенциальных клиентов находят своего риэлтора через Интернет или из уст в уста, поэтому наличие сильного онлайн-присутствия является важным аспектом работы риэлтором. Маркетинг требует нескольких часов постоянного обслуживания каждую неделю - настолько много, что многие риэлторы предпочитают нанимать маркетинговые агентства, чтобы помочь им в управлении этим аспектом своего бизнеса. Однако это требует значительных затрат, поэтому те, кто только начинает, могут решить продвигать себя самостоятельно.

В дополнение к маркетингу, риэлтор может потратить конец своего дня на оформление административных документов.

Непрерывное образование и сертификаты

rieltor-odessa

Агент по недвижимости должен иметь соответствующее образование. В дополнение к этому требованию, большинство агентов проходят сертификацию и получение сертификатов в сфере недвижимости, чтобы повысить свою квалификацию и конкурентоспособность. Хотя получение и поддержание лицензии, сертификации и / или назначения не будут частью ежедневного графика агента, это часть общего плана многих агентов по повышению их навыков, квалификации, знаний и конкурентоспособности.

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll