В 2021 году затраты застройщиков на создание проектов могут возрасти в среднем на 20%
В 2021 году затраты застройщиков на создание качественных проектов могут возрасти в среднем на 20%. А в течение трех лет они превысят 30-35%.
Так считает менеджер проекта компании «КПС Групп» Сергей Овчинников.
По его мнению, увеличение себестоимости строительство связано, в первую очередь, с тем, что все больше внимания застройщики станут уделять созданию комфортной среды для жизни, обустройству внутреннего пространства ЖК, строительству вместительных подземных и наземных паркингов. Кроме этого, на себестоимость повлияет постепенная переориентация застройщиков на применение энергосберегающих технологий в планируемых проектах.
«В некоторых европейских странах разница в цене между «энергосберегающими» объектами и строящихся по старым технологиям, достигает 1500 евро/кв.м. Но из-за дорогих коммунальных услуг, энергосберегающее жилье популярно. Украинские застройщики только начинаются идти по этому пути. И все же в обозримом будущем энергосбережение станет важной качественной характеристикой жилых комплексов», — подчеркнул Сергей Овчинников.
Украинский рынок, убежден эксперт, находится в активной стадии разделения по качественным характеристикам строящихся объектов. Этому способствуют ужесточение конкуренции на фоне ограниченного спроса.
«Разрыв между концептуальными современными ЖК и «эконом» усиливается по всем параметрам. И в дальнейшем тенденция усилится: застройщики все чаще будут конкурировать в области маркетинговых решений, концепции, инфраструктуры. Покупатель от этого только выиграет. «Эконом»- объекты останутся в стороне и между собой конкурировать будут ценой», — говорит Сергей Овчинников. По его словам, сейчас разница в цене между «эконом» жильем и концептуальными ЖК составляет 20-25%.
При благоприятных экономических условиях, в 2021 году средняя стоимость жилья повысится, как минимум, на % инфляции.
«В сегменте качественных концептуальных жилых комплексов в 2021 году, в зависимости от стадии строительства, локации, уровня спроса, репутации застройщика, стоимость кв.м может увеличится в среднем на 10-15%», - отметил эксперт.
Сергей Овчинников считает, что в 2021 году одним из трендов станет укрупнение игроков.
«Мы уже наблюдаем эту тенденцию сейчас. Небольшие компании все чаще сотрудничают с крупными, чтобы иметь возможность остаться на рынке. Существующая конкуренция между застройщиками, дефицит финансирования, ограниченный спрос и неопределенные правила игры приводят к повышению «порога» входа на рынок. «Новичок» без репутации и портфеля проектов уже не может, как раньше, построить проект, имея средства только на три-шесть месяцев финансирования стройплощадки, а остальное привлечь с рынка. Эта схема может сработать для крупных игроков, но к малоизвестному застройщику покупатели боятся доверить свои деньги», — сказал он.
Эксперт также полагает, что для полноценного развития рынка, в 2021 году нужно будет решить ряд важных вопросов, таких как полноценное реформирование Государственной архитектурно-строительной инспекции, принятие закона, защищающего права инвесторов, закона о решении проблем недостроев. Кроме этого, необходимо разработать и внедрить механизмы реконструкции устаревшего жилья, ревитализации старых, неиспользуемых промышленных зон, создать маневренный фонд коммунального жилья и пр.
«Решение этих, отчасти связанных между собой вопросов, может стать базисом для развития рынка на ближайшие 5-10 лет», - резюмировал Сергей Овчинников.
Мероприятия
Все мероприятия-
08.07.26, 00:00
8 июля в Киеве HR Wisdom Summit 2026 соберет HR-директоров, генеральных директоров и топ-менеджеров, работающих в условиях хронической нехватки кадров. Рынок труда больше не движется по привычным циклам восстановления, он перестраивается под давлением демографии, миграции и технологий, а конкуренция за специалистов давно вышла за пределы отраслей и даже стран. Зарегистрироваться можно по ссылке https://hrws.delo.ua/ HR Wisdom Summit 2026 от ведущего делового медиа delo.ua и бизнес/медиа-бюро Ekonomika+ соберет более 400 участников в офлайн-формате и станет площадкой, где бизнес, государство и образование будут обсуждать не тенденции, а рабочие механизмы: как устраняют дефицит кадров, как появляются новые профессии, как меняется модель обучения и почему культура становится критическим фактором устойчивости. На саммите мы обсудим: Рынок труда и кадровые стратегии: время активной адаптации. Как рынок труда в Украине вступает в фазу хронического дефицита кадров из-за демографических изменений, миграции и последствий войны, и как это меняет подходы к найму, структуру команд и требования к кандидатам. Профессии будущего: где компаниям брать специалистов, которых вузы и профтехучилища ещё не начали готовить .Где бизнесу найти компетенции для новых цифровых и AI-профессий и как преодолеть разрыв с помощью обучения и переквалификации. Адаптация ветеранов: работа над ошибками. Компании уже имеют практический опыт интеграции ветеранов в команды. Что реально работает, где бизнес ошибался и как выстроить системную поддержку, не повторяя ошибок. Психическое здоровье: забота как управленческое решение. Как психическое здоровье напрямую влияет на эффективность команд в условиях длительного стресса, о рабочих инструментах поддержки и балансе между заботой о людях и результатами бизнеса. Сильный бренд работодателя: практические решения и опыт, которые уже работают. В фокусе — ежедневные управленческие решения и практики, влияющие на доверие, привлечение и удержание сотрудников. HRD: секреты профессии Стратегические партнеры бизнеса, HRD ведущих компаний поделятся практиками использования современных HR-технологий, эффективного удержания талантов в условиях кадровой конкуренции и подходами к выявлению и развитию потенциала сотрудников. Своими кейсами и роудмэп-решениями поделятся Дарья Нагаева (Gradus Research), Екатерина Залозных (АрселорМиттал Кривой Рог), Игорь Лиски (EFI Group), Татьяна Попова (Uklon), Анастасия Кузьменко (1+1 media school), Мария Абдуллина («OLX Работа»), Полина Айдин (Caparol), Наталья Емченко (SCM), Оксана Филоненко (Центр занятости свободных людей), Татьяна Смирнова (медиахолдинг «Экономика+»), Елена Матушенко (Power Mental Health), Дмитрий Судак (Teva Ukraine), Юлия Титуренко (банк «Южный»), Илона Пасечник (ALVIVA GROUP), Денис Блощинский (общественный деятель, бизнесмен, музыкант, доктор философии в области публичного управления), Ксения Сухова (Фонд Рината Ахметова), Дарья Багмет (Группа «Нафтогаз») и другие лидеры бизнеса, государственного сектора и общественных инициатив. HR Wisdom Summit 2026 посвящен созданию новой рамки, в которой работает бизнес сегодня. Ждем вас 8 июля, чтобы укрепить способность компаний адаптироваться без потери скорости и качества решений. Регистрация: https://hrws.delo.ua/ Генеральный партнер — Группа «Нафтогаз» Генеральный медиапартнер — 1+1 media Главные партнеры — страховая компания INGO, АрселорМиттал Кривой Рог, OLX Работа, Тева в Украине …65 -
08.09.26, 00:00
Международная агропромышленная выставка «Масложировая индустрия» — это профессиональное отраслевое мероприятие, объединяющее производителей, поставщиков оборудования, технологий и ингредиентов для производства и переработки растительных масел и жиров. Выставка создает эффективную платформу для презентации инноваций, развития партнерств и расширения бизнеса на украинском и международном рынках. Эффективная платформа для презентации технологий, оборудования и инновационных решений для масложировой индустрии. Технологии и оборудование для производства растительных масел Переработка и рафинация маслично-жировой продукции Оборудование для розлива, упаковки и хранения Сырье, ингредиенты и добавки Лабораторное оборудование и контроль качества Логистика, транспортировка и складские решения Участники: производители растительных масел и жиров, поставщики технологического оборудования, перерабатывающие предприятия, производители упаковки и ингредиентов, дистрибьюторы и трейдеры. Цель мероприятия: демонстрация инновационных технологий и оборудования, развитие сотрудничества между производителями и поставщиками решений, привлечение новых партнеров и клиентов, расширение рынков сбыта. В рамках выставки пройдет конференция. Продемонстрируйте свои решения профессиональной аудитории и найдите новых партнеров и клиентов. Место проведения: НК «Экспоцентр Украины» (пример Академика Глушкова, 1, г. Киев) Подробная информация Электронная почта: info@agroinkom.com.ua Тел.+38 068 991 55 70 https://oil.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/ …265
