Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Обзор рынка недвижимости в мае 2025 года: данные DIM.RIA

Автор материала
DIM.RIA
10.06.2025
0   комментариев
1021

Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA проанализировал ситуацию на рынке первичного, вторичного жилья и аренды в Украине в мае 2025 года. В отчете представлена динамика цен, спроса и предложения по сравнению с апрелем 2025-го и маем прошлого года.

Первичный рынок

Предложение

В мае доля работающих отделов продаж новостроек осталась неизменной — 77%. За месяц в эксплуатацию было введено 4 новостройки (5 секций): две во Львовской области, по одной — в Киевской и Закарпатской. Самая высокая доля сданных объектов среди всех новостроек зафиксирована в Ровенской (62%), Запорожской (56%) и Одесской (54%) областях.

DIM.RIA

Цены

Цены на первичном рынке в большинстве регионов демонстрируют рост. Наибольшее подорожание зафиксировано в Черниговской (+8%), Житомирской (+8%) и Киевской (+6%) областях. Только Кировоградская область показала снижение — в среднем на 5%. Киев остается самым дорогим городом: средняя цена — $1 409/м². Самые дешевые новостройки — в прифронтовых регионах: Запорожской, Сумской, Николаевской.

Спрос

Наиболее заметный рост интереса к новостройкам наблюдался в Тернопольской области (+22% по сравнению с апрелем). В то же время существенное снижение спроса зафиксировано в Сумской (-25%) и Днепропетровской (-17%) областях.

Вторичный рынок

Предложение

Наибольшее количество объявлений о продаже вторичного жилья в мае поступало из Волынской, Ровенской и Николаевской областей.

Цены

По данным маркетплейса DIM.RIA, в течение мая средняя стоимость однокомнатных квартир продолжает расти в большинстве регионов Украины. Наибольший рост зафиксирован в Херсонской области — +16%, хотя она остается самой дешевой по этому типу жилья.

Самое дорогое жилье — в столице: стоимость однокомнатной квартиры в Киеве достигает $92,4 тыс. В разрезе районов — Печерский остается самым дорогим (почти $132 тыс.), а Деснянский — самым доступным ($45 тыс.).

Самое дорогое жилье

Спрос

Наиболее активно в мае пользователи искали вторичную недвижимость в Хмельницкой, Одесской и Волынской областях.

Соотношение количества объявлений о покупке и количества откликов на них в мае в Киеве составило 1:3, меньший показатель только в Одесской области — 1:2. В Винницкой области оно составляет 1:18, Тернопольской — 1:16, Николаевской — 1:15.

Рынок аренды 

Предложение

По данным аналитиков DIM.RIA, в мае рынок аренды был нестабильным. Больше всего новых объявлений появилось в Черновицкой (+35%) и Закарпатской (+29%) областях. Зато в Кировоградской количество предложений уменьшилось на 40%. В Киеве падение составило 22% по сравнению с апрелем.

Цены

Киев традиционно остается самым дорогим городом для аренды: средняя стоимость в мае составила 18,2 тыс. грн, что на 4% больше по сравнению с апрелем. Самые дорогие квартиры в Печерском районе — 26,3 тыс. грн, самые дешевые — в Деснянском (10,9 тыс. грн).

В большинстве регионов цены на аренду изменялись в пределах нескольких процентов, исключения — Закарпатская и Тернопольская области (рост на 11%), Черкасская (-11%) и Черниговская (-15%).

Спрос

В мае пользователи активно искали жилье для аренды: согласно данным аналитического центра DIM.RIA, интерес наблюдается почти во всех регионах Украины. Соотношение количества объявлений об аренде и количества откликов на них в мае в Киеве составляет 1:6, а вот в большинстве областей эти показатели отличаются в несколько раз. 

Мероприятия

Все мероприятия
  • 04.07.25, 00:00
    International Invest Summit 2025 – профессиональное мероприятие для инвесторов, организованное Украинским центром аналитики и исследований (UCAI) совместно с International Investment Office и при поддержке бизнес-издания Mind.ua. 4-5 июля 2025 года мы собираем во Львове иностранных инвесторов, чиновников, представителей крупного, среднего и малого бизнеса, которые верят в победу Украины, развивают здесь бизнес и планируют новые проекты. Цель мероприятия: стать основной площадкой общения и поиска возможностей для вложения средств в Украину. Мы собираем стейкхолдеров инвестиций и создаем условия для совместных проектов и партнерств – между государством, бизнесом, иностранными инвесторами и донорами, местными властями, экспертной средой и профильными ассоциациями. Участников ожидают: панельные дискуссии, аналитические доклады, презентации проектов для инвестиций, нетворкинг, нишевые дискуссионные клубы для индивидуального общения. Главные темы International Invest Summit 2025: Европейская поддержка восстановления: фонды и финансовые механизмы. Восстановление через инвестиции: строительство, коммерческая и жилая недвижимость. Украинский бизнес: кейсы развития и масштабирования. Криптовалюты и криптоплатежи: особенности законодательства ЕС и перспективы Украины. Почему важно инвестировать в социальные и благотворительные проекты. Инвестиции в Defence: в какие проекты еще не поздно вкладываться. Экспортные возможности для Украины: специальное исследование. Торговые миссии и международное сотрудничество: новые горизонты для локальных бизнесов. Поиск партнеров: разбор стран и товарных групп. Посольская панель: международное сотрудничество на уровне государств. Приоритет номер 1: инвестиции в образование и новые возможности профессиональной ориентации. Индустриальные парки: совместные проекты украинского и иностранного бизнеса. Окно возможностей: как международный бизнес развивается в Украине. В рамках International Invest Summit участники окунутся в атмосферу большого львовского джазового фестиваля. После завершения официальной части мероприятия гостей ждут незабываемые сейшены, где вместе будут джазировать исполнители из Украины, Израиля, Норвегии и Франции. Ведущий концертов – Алексей Коган. Джазовая программа: 4 июля – легендарные Jazz In Kyiv Band с Алексеем Коганом и IGOR ZAKUS INTERNATIONAL QUARTET. 5 июля – гости из Израиля Shalosh и Dislocados (первый и единственный сальса-бэнд в Украине) с Деннисом Аду. Где все это будет происходить? Львов, ул. Мельника, 18. Barvy Event Hall – Мультифункциональное пространство для организации и проведения корпоративных и частных событий в комплексе LEOLAND, который находится в ближнем центре Львова. Приглашаем на уникальную закрытую встречу для обсуждения реальных проектов и инвестиционных возможностей. Invest Summit – это идеальное место, чтобы найти партнеров, клиентов, финансирование и инвестиции. Возьмите участие в International Invest Summit. Jazz Business Приобрести билет можно по ссылке.  …
    76
photo
У вас остались вопросы?
scroll