Обзор рынка недвижимости в мае 2025 года: данные DIM.RIA
Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA проанализировал ситуацию на рынке первичного, вторичного жилья и аренды в Украине в мае 2025 года. В отчете представлена динамика цен, спроса и предложения по сравнению с апрелем 2025-го и маем прошлого года.
Первичный рынок
Предложение
В мае доля работающих отделов продаж новостроек осталась неизменной — 77%. За месяц в эксплуатацию было введено 4 новостройки (5 секций): две во Львовской области, по одной — в Киевской и Закарпатской. Самая высокая доля сданных объектов среди всех новостроек зафиксирована в Ровенской (62%), Запорожской (56%) и Одесской (54%) областях.
Цены
Цены на первичном рынке в большинстве регионов демонстрируют рост. Наибольшее подорожание зафиксировано в Черниговской (+8%), Житомирской (+8%) и Киевской (+6%) областях. Только Кировоградская область показала снижение — в среднем на 5%. Киев остается самым дорогим городом: средняя цена — $1 409/м². Самые дешевые новостройки — в прифронтовых регионах: Запорожской, Сумской, Николаевской.
Спрос
Наиболее заметный рост интереса к новостройкам наблюдался в Тернопольской области (+22% по сравнению с апрелем). В то же время существенное снижение спроса зафиксировано в Сумской (-25%) и Днепропетровской (-17%) областях.
Вторичный рынок
Предложение
Наибольшее количество объявлений о продаже вторичного жилья в мае поступало из Волынской, Ровенской и Николаевской областей.
Цены
По данным маркетплейса DIM.RIA, в течение мая средняя стоимость однокомнатных квартир продолжает расти в большинстве регионов Украины. Наибольший рост зафиксирован в Херсонской области — +16%, хотя она остается самой дешевой по этому типу жилья.
Самое дорогое жилье — в столице: стоимость однокомнатной квартиры в Киеве достигает $92,4 тыс. В разрезе районов — Печерский остается самым дорогим (почти $132 тыс.), а Деснянский — самым доступным ($45 тыс.).
Спрос
Наиболее активно в мае пользователи искали вторичную недвижимость в Хмельницкой, Одесской и Волынской областях.
Соотношение количества объявлений о покупке и количества откликов на них в мае в Киеве составило 1:3, меньший показатель только в Одесской области — 1:2. В Винницкой области оно составляет 1:18, Тернопольской — 1:16, Николаевской — 1:15.
Рынок аренды
Предложение
По данным аналитиков DIM.RIA, в мае рынок аренды был нестабильным. Больше всего новых объявлений появилось в Черновицкой (+35%) и Закарпатской (+29%) областях. Зато в Кировоградской количество предложений уменьшилось на 40%. В Киеве падение составило 22% по сравнению с апрелем.
Цены
Киев традиционно остается самым дорогим городом для аренды: средняя стоимость в мае составила 18,2 тыс. грн, что на 4% больше по сравнению с апрелем. Самые дорогие квартиры в Печерском районе — 26,3 тыс. грн, самые дешевые — в Деснянском (10,9 тыс. грн).
В большинстве регионов цены на аренду изменялись в пределах нескольких процентов, исключения — Закарпатская и Тернопольская области (рост на 11%), Черкасская (-11%) и Черниговская (-15%).
Спрос
В мае пользователи активно искали жилье для аренды: согласно данным аналитического центра DIM.RIA, интерес наблюдается почти во всех регионах Украины. Соотношение количества объявлений об аренде и количества откликов на них в мае в Киеве составляет 1:6, а вот в большинстве областей эти показатели отличаются в несколько раз.
Мероприятия
Все мероприятия-
14.07.26, 00:00
14 июля 2026 года Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery проведет круглый стол «Строительные кадры для восстановления Украины: Дорожная карта развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы». Мероприятие станет ключевой площадкой для обсуждения одного из главных вызовов восстановления Украины — дефицита квалифицированных кадров в строительной отрасли и формирования новой системы подготовки специалистов в соответствии с потребностями рынка. Дата: 14 июля 2026 года Время: 14:00 Формат: офлайн (Киев) / онлайн (Zoom) Регистрация по ссылке: https://forms.gle/25rNK5xj2541VQta9 Инициатива софинансируется Европейским Союзом, Федеральным министерством экономического сотрудничества и развития Германии (BMZ), Министерством иностранных дел Польши, Министерством иностранных дел Эстонии и Министерством иностранных дел Дании и реализуется Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH и Solidarity Fund PL в партнерстве с украинскими институциями. В мероприятии примут участие представители Министерств, международных организаций, бизнеса, отраслевых ассоциаций, учебных заведений, Государственного центра занятости, Национального агентства квалификаций, профессиональных союзов и общественных организаций. Модератор мероприятия — Александр Червак, Генеральный директор Конфедерации строителей Украины. К приветственному слову приглашены: Представитель Министерства образования и науки Украины Представитель Министерства экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Представитель Министерства развития общин и территорий Украины Представитель Государственного центра занятости Представитель Национального агентства квалификаций Представитель инициативы Skills4Recovery, Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH Программа мероприятия включает: Презентация результатов первого комплексного отраслевого исследования Татьяна Сытник, руководитель отдела В2B и стратегических исследований компании CBR Участникам представят: масштабы дефицита рабочих кадров наиболее востребованные профессии причины кадрового дефицита ожидания работодателей от системы профессионального образования готовность бизнеса инвестировать в подготовку кадров ключевые выводы и рекомендации для отрасли Отдельный блок будет посвящен обсуждению концепции Дорожной карты развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы. Ольга Сидорчук, Председатель Комитета КСУ по вопросам законопроектной и нормативной деятельности, руководитель юридической фирмы Altelaw&Sempra, члена Совета директоров КСУ. В центре дискуссии: новая модель обеспечения отрасли квалифицированными кадрами совершенствование государственного заказа в соответствии с потребностями рынка обновление профессиональных стандартов и образовательных программ развитие дуального образования и партнерства бизнеса и образования развитие учебно-практических и квалификационных центров концепция ID-карты строителя роль Отраслевого совета механизмы устойчивого финансирования системы подготовки кадров К стратегической дискуссии также присоединятся представители компаний, отмеченных Знаком качества КСУ. Основная цель мероприятия — наработка практических предложений к проекту Дорожной карты и формирование системных решений для обеспечения строительной отрасли квалифицированными кадрами в условиях масштабного восстановления Украины. Организаторы: Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery, направленной на развитие человеческого капитала для восстановления Украины. …65 -
15.07.26, 00:00
Что сейчас происходит в сфере ритейла? Одни компании пока «присматриваются» к ИИ Другие уже используют его: увеличивают продажи. сокращают расходы. автоматизируют процессы. работают быстрее конкурентов. AI Retail Day 2026 — это возможность увидеть, как крупные компании уже используют ИИ в реальном бизнесе. На сцене: EVA — ИИ как часть культуры и развития инноваций. VARUS.UA — AI Retail: новая эпоха создания рекламных кампаний. Разбор кампании VARUS к FIFA-2026. UKRNAFTA — ИИ в маркетинге: кейсы и результаты. Prom — как ИИ и контент влияют на трафик и продажи. Антон Воронюк и другие эксперты рынка. Здесь не будет фраз типа «ИИ когда-нибудь изменит мир». Здесь будет: что уже работает; что действительно приносит результат; как ИИ влияет на финансы в розничной торговле и электронной коммерции. И честно говоря? Через год это уже не будет преимуществом. Это станет стандартом. 15 июля | Онлайн | Бесплатно Регистрация открыта https://tinyurl.com/4nd9mddv Количество мест ограничено …31
