Аренда квартиры. Как избежать мошенников

Когда возникает потребность в снятии жилья в аренду, то большинство людей пользуются объявлениями в газете или в сети Интернет, и только небольшой процент соискателей обращается в агентство. Да, такой поиск является менее затратным, но риск попасть на мошенников возрастает в несколько раз.

В этой статье мы рассмотрим самые распространенные способы завлечения клиентов мошенниками, как их можно разоблачить и сберечь свои деньги и нервы.

Отличные фотографии и низкая стоимость

Это два практически несовместимых понятия, если в квартире имеется евроремонт с шикарной отделкой, то стоимость на ее аренду должна соответствовать ценовой политики данного региона. В данном случае, следует проверить, не сдается такая же квартира, но в другом городе. Идеальные фотографии могут брать с Интернет-ресурса, когда сделка оформляется в режиме-онлайн, то клиент остается без денег и без квартиры.

Чтобы проверить фото на подлинность можно воспользоваться специальными сервисами Google Images. Необходимо просто вставить ссылку на фото в строку поиска, и система покажет имеющиеся аналоги в сети Интернет.

Квартиры – фантомы

Многие аферисты используют способ выкладки фото, которых нет в сети, однако и квартиры в реальности также не имеется. Такое жилье является фантомным. Клиентов привлекает хорошие условия и низкая стоимость. Специфика обмана может иметь два пути разрешения:

• первый – риелторы получают доступ к вашим данным: телефону, адресу, электронной почте. После чего начинают рассылку и обзвон, предлагая другие более дорогие варианты. А та квартира, которая первоначально заинтересовала – окажется уже недоступной;
• второй – мошенники любым способом будут выманивать частичную предоплату для гарантии, что вы не откажетесь. Это самый неблагоприятный вариант, который заканчивается 100% крахом.

Следует быть максимально внимательным и не идти на поводу у эмоций и сиюминутного желания. Обдумайте все несколько раз или обратитесь за помощью. Не стоит вносить никакую предоплату без подписания договора об аренде.

Жилплощадь с многократной арендой

Сдача жилья сразу нескольким клиентам – это еще один способ мошенничества. Его суть состоит в том, что хозяин реальной квартиры берет за нее предоплату у одного и более потенциальных арендаторов. Договор, естественно, никаким образом документально не подтверждается и, в результате, в одну квартиру вселяется один клиент, а через некоторое время – второй и третий. В этом случае, требуется либо как-то делить квадратные метры, либо распрощаться с предоплатой и искать новую жилплощадь.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, денежный расчет производится после детального изучения договора с его подписанием. А лучше все денежные операции проводить через банк, тогда у вас на руках будет вся необходимая документация, если возникнет необходимость доказать свои права.

Несуществующие агентства

Весьма успешная схема мошенничества, когда берется в аренду офис для псевдориелтора, который заключает сделки, и подписывает договор от своего лица. Он берет предоплату за 1, 2, 3 и более месяцев. Такой риелтор предупреждает человека, что вселиться можно только через неделю после того, как квартиру освободят предыдущие владельцы. Это очень убедительная манипуляция, потенциальному владельцу могут даже выдать дубликат ключей от несуществующей квартиры. А по истечении одной недели офис освобождается, а риелтор исчезает.

Вывод

При возникновении потребности в аренде квартиры или дома стоит воспользоваться услугами только проверенных агентств с многолетним опытом работы. Всю документацию проверить на соответствие, если существует необходимость, следует, обратившись к соответствующему специалисту.