Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Основные критерии при покупке жилья

14.01.2019
0   комментариев
1913

Когда человек планирует покупку жилой недвижимости, он не всегда обращает внимания на основополагающие моменты при выборе квадратных метров. Что в дальнейшем может вызвать много неудобств. В этой статье мы рассмотрим все факторы, которые необходимо учитывать при покупке квартиры или дома.

Подбор дома

Стоимость

Следует помнить, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Цена на жилплощадь должна быть в пределах разумного, если она сильна низкая, то условия для нормальной жизни могут полностью отсутствовать. Не стоит заключать сделку, ориентируясь только на фотографию, лучше проверить состояние квартиры лично.

Для того, чтобы не попасть в руки мошенников, частные лица обращаются в специализированные фирмы, которые занимаются подбором недвижимости и оформлением документации. При низкой стоимости дома следует тщательно разобраться в причине такого явления. А всю предоставленную документацию проверить самостоятельно.

Территориальное размещение

Местоположение будущего жилья является одним из ключевых факторов. Клиент должен обратить внимание на транспортную развязку, степень удаленности от остановки маршрутного такси или автобуса. Имеется ли в шаговой доступности социальные учреждения: школы, детские сады, больницы, банки.

Тип дома и год постройки

Риелтор не советует приобретать жилье в старых постройках, так как есть большой риск остаться в скором времени без жилья. Сталинки излишне компактны, они имеют маленькую кухню, узкие коридоры и небольшую прихожую. Большинство построек данного типа не соответствуют современным стандартам. Однако, цена на квартиры в таких домах низкая.

Состояние подъезда и вид фасада

Для покупателя недостаточно будет увидеть только фото квартиры, чтобы выбрать жилплощадь следует ознакомиться с состоянием подъезда и внешним видом фасада. Если подъезд грязный, с обсыпающейся облицовкой, а здание никогда не реставрировалось, то данное предложение даже не проходит первого этапа в рассмотрении. Чаще всего в таком здании жильцы сталкиваются с постоянным нерабочим состоянием лифта.

Состояние квартиры

У всех людей вкусы разные, поэтому больше ценится квартира с косметическим ремонтом без всевозможных перепланировок. Она готова к вселению и можно постепенно переделать все комнаты под себя. К тому же, такая жилплощадь не доставит проблем от коммунальных служб.

Вид из окна

Вид из окна

Не всем придется по вкусу, когда из окон или балкона можно наблюдать рабочий процесс какого-либо завода: клубы дыма или неприятный запах. Или, если дом располагается вблизи железнодорожного вокзала, рынка, проезжей части. Посторонние шумы отрицательно сказываются на процессе сна и влияют на психологическое состояние человека.

Расположение квартиры в многоэтажном здании

Все знают, что квартиры на первом и последнем этаже пользуются малым спросом, поэтому цены на них значительно ниже, а проблем больше. Жильцы могут столкнуться с протеканием крыши или сезонным затоплением подвального помещения. А из-за перебоев в работе лифта, периодически приходится подниматься на 9 этаж своим ходом. В новостройках таких проблем не возникает.

Экологическое состояние района

Если собрались покупать дом или квартиру, то подумайте о своем здоровье. Лучше приобрести жилье вдали от промышленных предприятий, свалок, ферм, мясных комбинатов, химических заводов и транспортной развязки, но вблизи парковой зоны. Лучше лишние пару лет собрать необходимую сумму денег, чем всю жизнь страдать.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 12.11.24, 00:00
    12 ноября в Киеве состоится второй ежегодный форум о цифровизации розничной торговли — Digital Retail Forum 2024. Это отраслевой бизнес-форум о трансформации ритейла, который объединит на одной площадке участников рынка для обсуждения изменений, трендов, цифровых технологий и инноваций. Сегодня стремительно развиваются технологии дополненной реальности и бесконтактные технологии расчетов, виртуальные решения для обучения и тестирования персонала, инструменты эффективного управления удаленными командами и магазинами, методы автоматизации сбора и оценки клиентского опыта, а также методы анализа офлайн-аудитории. Приняв участие в Digital Retail Forum, участники рассмотрят мировые технологические решения и тренды, изучат практики ведущих украинских ритейлеров, послушают разные аспекты внедрения тех или иных ИТ-продуктов и примут участие в качественной площадке для знакомств, общения и обмена опытом. Среди спикеров форума: Андрей Мокряков, старший консультант компании Pro-Consulting Ирина Заболотная, руководитель команды внедрения Дии в Министерстве цифровой трансформации Украины Ирина Кравец, эксперт Комитета по вопросам развития сферы искусственного интеллекта при Министерстве Цифровой трансформации Украины Алексей Миропольский, коммерческий директор RozetkaPay Виталий Кондратюк, Head of Sales eSputnik Сергей Дорошенко, Retention Team Lead MAUDAU Полина Андрейко, Digital Marketing Manager Silpo & Loko Иван Чивкин, директор по операциям и развитию Антошка Константин Опыт, коммерческий директор MebelOK.ua Наталья Хомик, директор по маркетингу Территория минимальных цен Алексей Петров, HRD АГРОМАТ Формат мероприятия предусматривает выступления ключевых спикеров и экспертов, презентации цифровых продуктов, демонстрацию кейсов по цифровизации отрасли, панельные дискуссии, нетворкинг и кофе-брейки, а также экспо-зону ИТ-решений. Детали форума: https://www.digitalforum.pro/drf2024 Ссылки на страницу в Facebook: https://www.facebook.com/events/1162697101487161/ Форум состоится в формате офлайн с параллельной трансляцией в режиме онлайн. Контакты организаторов: Телефон: +380 97 900 63 27 (Viber, WhatsApp, Telegram) Telegram: t.me/digitalforumpro Email: info@digitalforum.pro Диджитализируйте, назад дороги нет! И регистрируйтесь на Digital Retail Forum 2024!  …
    30
  • 05.12.24, 00:00
    Команда GG с радостью анонсирует Games Gathering 2024 Kyiv – событие, которое снова объединит геймдев-сообщество! Конференция соберет вместе талантливых разработчиков, инвесторов и энтузиастов со всего мира, чтобы поделиться самыми свежими идеями и опытом. Ждите интересных лекций от топовых экспертов, выставки Indie Blast, а также специальных зон для нетворкинга, как Beer Point и Business Lounge. И, конечно, готовьтесь к традиционным вечеринкам Pre party и Main Party! Когда? 5-8 декабря 2024 года Где? Киев, Гостиница "Русь" Что вас ждет: 5 декабря – старт конференции и онлайн день 6 декабря – эксклюзивная препати для спикеров и владельцев Бизнес-билетов 7 декабря – оффлайн день конференции с онлайн трансляцией и главной вечеринкой 8 декабря – финальный оффлайн день конференции Присоединяйтесь к событию из любой точки мира – Games Gathering 2024 Kyiv приглашает всех, кто увлекается геймдевом!  Вы можете получить дополнительную скидку 10% по промокоду - GGKYIVPARTNERS24 Інформация: https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2024-kyiv/  …
    66
photo
У вас остались вопросы?
scroll