Основные критерии при покупке жилья

Когда человек планирует покупку жилой недвижимости, он не всегда обращает внимания на основополагающие моменты при выборе квадратных метров. Что в дальнейшем может вызвать много неудобств. В этой статье мы рассмотрим все факторы, которые необходимо учитывать при покупке квартиры или дома.

Стоимость

Следует помнить, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Цена на жилплощадь должна быть в пределах разумного, если она сильна низкая, то условия для нормальной жизни могут полностью отсутствовать. Не стоит заключать сделку, ориентируясь только на фотографию, лучше проверить состояние квартиры лично.

Для того, чтобы не попасть в руки мошенников, частные лица обращаются в специализированные фирмы, которые занимаются подбором недвижимости и оформлением документации. При низкой стоимости дома следует тщательно разобраться в причине такого явления. А всю предоставленную документацию проверить самостоятельно.

Территориальное размещение

Местоположение будущего жилья является одним из ключевых факторов. Клиент должен обратить внимание на транспортную развязку, степень удаленности от остановки маршрутного такси или автобуса. Имеется ли в шаговой доступности социальные учреждения: школы, детские сады, больницы, банки.

Тип дома и год постройки

Риелтор не советует приобретать жилье в старых постройках, так как есть большой риск остаться в скором времени без жилья. Сталинки излишне компактны, они имеют маленькую кухню, узкие коридоры и небольшую прихожую. Большинство построек данного типа не соответствуют современным стандартам. Однако, цена на квартиры в таких домах низкая.

Состояние подъезда и вид фасада

Для покупателя недостаточно будет увидеть только фото квартиры, чтобы выбрать жилплощадь следует ознакомиться с состоянием подъезда и внешним видом фасада. Если подъезд грязный, с обсыпающейся облицовкой, а здание никогда не реставрировалось, то данное предложение даже не проходит первого этапа в рассмотрении. Чаще всего в таком здании жильцы сталкиваются с постоянным нерабочим состоянием лифта.

Состояние квартиры

У всех людей вкусы разные, поэтому больше ценится квартира с косметическим ремонтом без всевозможных перепланировок. Она готова к вселению и можно постепенно переделать все комнаты под себя. К тому же, такая жилплощадь не доставит проблем от коммунальных служб.

Вид из окна

Не всем придется по вкусу, когда из окон или балкона можно наблюдать рабочий процесс какого-либо завода: клубы дыма или неприятный запах. Или, если дом располагается вблизи железнодорожного вокзала, рынка, проезжей части. Посторонние шумы отрицательно сказываются на процессе сна и влияют на психологическое состояние человека.

Расположение квартиры в многоэтажном здании

Все знают, что квартиры на первом и последнем этаже пользуются малым спросом, поэтому цены на них значительно ниже, а проблем больше. Жильцы могут столкнуться с протеканием крыши или сезонным затоплением подвального помещения. А из-за перебоев в работе лифта, периодически приходится подниматься на 9 этаж своим ходом. В новостройках таких проблем не возникает.

Экологическое состояние района

Если собрались покупать дом или квартиру, то подумайте о своем здоровье. Лучше приобрести жилье вдали от промышленных предприятий, свалок, ферм, мясных комбинатов, химических заводов и транспортной развязки, но вблизи парковой зоны. Лучше лишние пару лет собрать необходимую сумму денег, чем всю жизнь страдать.