Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рейтинг застройщиков Украины 2021

22.10.2021
0   комментариев
819

В данном материалы мы представляем вам перечень существующих застройщиков Украины (топ-80). Здесь предоставлена информация об их деятельности, а именно: сколько работают на рынке, сколько объектов уже сдано, и сколько находится в ходе строительства. Мы учитывали данные интернет-ресурсов BILD.UA, LUN.UA. В материале также включен рейтинг Минфина за 1-2 квартал 2021.

Топ-80 застройщиков Украины

Компания

 Год основания  

Сдано домов

В процессе

1.

Интергал-Буд

2003

122 дома сдано в 38 ЖК

49 домов в процессе в 17 ЖК

2.

Stolitsa Group

2003

94 дома сдано

26 домов в процессе

3.

Трест Жилострой -1

1947

243 готовых дома в 36 ЖК с 2012 года

52 дома строятся в 14 ЖК

4.

К.А.Н. Девелопмент

2001

69 домов сдано с 2010

31 дом в процессе

5.

Киевгорстрой

1955

161 дом сдано в 72 ЖК с 2010 года

82 дома в процессе в 27 ЖК

6.

New Sigma Development

2016

6 готовых домов 2 ЖК с 2016 года           

3 дома строятся в 1 ЖК

7.

РИЕЛ

2003

44 готовых дома в 23 ЖК с 2013 года

83 дома строятся в 14 ЖК

8.

Perfect Group

 

37 домов сдано в 15 ЖК с 2010 года

30 домов в процессе в 16 ЖК

9.

bUd development

2013

33 дома сдано в 8 ЖК с 2013 года

13 домов в процессе в 7 ЖК

10.

City One Development

2010

28 домов сдано в 3 ЖК с 2010 года

14 домов в процессе в 3 ЖК

11.

Taryan Group

 2011

3 дома сдано с 2011

2 дома в процессе

12.

Comfort Life

2010

44 готовых дома в 10 ЖК с 2013 года

48 домов строятся в 11 ЖК

13.

Avalon Inc.

2014

24 готовых дома в 13 ЖК с 2015 года

9 домов строятся в 5 ЖК

14.

Greenville

2015

20 готовых домов в 5 ЖК с 2015 года

7 домов строятся в 4 ЖК

15.

Royal House

2002

17 готовых домов в 3 ЖК с 2012 года

5 домов строятся в 1 ЖК

16.

Cityconsult Development

2017

15 готовых домов в 3 ЖК с 2015 года

12 домов строятся в 5 ЖК

17.

Группа Смарт

2009

11 домов сдано в 8 ЖК с 2010 года

6 домов в процессе в 6 ЖК. 1 проект загородного типа

18.

Познякижилстрой               

1996

6 домов сдано с 2010

2 дома в процессе

19.

DIM

2014

10 домов сдано в 6 ЖК с 2014 года

20 домов в процессе в 6 ЖК. 1 проект загородного типа

20.

LEV Development

2015

5 готовых домов в 5 ЖК с 2018 года

8 домов строятся в 6 ЖК

21.

Ковальская

2002

20 домов сдано с 2010

8 домов в процессе

21.

Saga Development

2015

6 домов сдано в 5 ЖК с 2015 года

20 домов в процессе в 10 ЖК

22.

Status Group

2005

4 дома сдано с 2010

10 домов в процессе

23.

UDP

2002

63 дома сдано с 2010

13 домов в процессе

24.

Futura Hata

2018

3 готовых дома в 1 ЖК с 2021 года

10 домов строятся в 3 ЖК

25.

KSM-GROUP              

1997

44 дома сдано с 2010

11 домов в процессе    

26.

Креатор-Буд             

2006

30 домов сдано в 16 ЖК с 2010 года

21 дом в процессе в 11 ЖК

27.

GEOS

2004

25 домов сдано с 2010

15 домов в процессе

28.

ДСК-ЖИТЛОБУД

1977

51 дом сдано с 2010

7 домов в процессе

29.

ENSO

2017

нет

9 домов в процессе

30.

Строй Сити Development

2010

7 домов сдано в 2 ЖК с 2010 года

17 домов в процессе в 12 ЖК

31.

IB Alliance

 

9 домов сдано с 2010

24 дома в процессе

32.

Фундамент

1961

16 домов сдано с 2010

3 дома в процессе

33.

BudCapital

 

11 домов сдано с 2010

11 домов в процессе

34.

Концепт Групп

2013

7 домов сдано с 2013

2 дома в процессе

35.

Житлоинвестбуд-УКБ

2001

26 домов сдано с 2010

7 домов в процессе

36.

Горстройинвест

2001

16 домов сдано с 2010

4 дома в процессе

37.

Галжитлобуд

2013

18 домов сдано с 2013

14 домов в процессе

38.

Евротранс

1999

нет

2 дома в процессе

39.

Edelburg Development

2017

3 дома сдано с 2017

10 домов в процессе

40.

Hills Іnvest

2020

нет

1 дом в процессе

41.

Really Building

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

42.

ПАРК

 

2 дома сдано с 2010. 1 проект загородного типа

8 домов в процессе

43.

Standard Development

2008

2 дома сдано с 2010

1 дом в процессе

44.

KDD Ukraine

2003

4 дома сдано с 2010

1 дом в процессе

45.

RESA Development

 

2 дома сдано с 2010

4 дома в процессе

46.

Kadorr Group

2010

50 домов сдано в 50 ЖК с 2010 года

13 домов в процессе в 7 ЖК. 2 проекта загородного типа 

47.

Лико-Холдинг

1991

17 домов сдано с 2010

2 дома в процессе

48.

Альтис-Девелопмент

2011

5 домов сдано с 2011

6 домов в процессе

49.

Украинская строительная компания

1996

11 домов сдано с 2010

9 домов в процессе

50.

KyivBudDevelopment

2016

3 дома сдано с 2016. 2 проекта загородного типа

5 домов в процессе

51.

Энергополь-Украина

1991

4 дома сдано с 2010

нет

52.

A Development

 

3 дома сдано с 2010

4 дома в процессе

53.

ZZBK1 Group

 

9 домов сдано с 2010

4 дома в процессе

54.

Житло-Инвест

2003

25 домов сдано с 2010

14 домов в процессе

55.

Контакт-Инвест

2006

7 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

56.

Центрострой

 

3 дома сдано с 2010. 1 проект загородного типа

1 дом в процессе

57.

ИСК Обрий

2014

7 домов сдано с 2014

2 дома в процессе

58.

ТММ

1994

24 дома сдано с 2010

нет

59.

Seven Hills

2006

5 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

60.

St Sophia Homes

2006

5 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

61.

ZIM Group

2014

34 дома сдано с 2014

12 домов в процессе

62.

Dema Development

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

63.

Kiev Development Group

2012

3 дома сдано с 2012

нет

64.

Жилстрой

1996

5 домов сдано с 2010

нет

65.

Горжилстрой

1998

13 домов сдано с 2010

нет

66.

Independence

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

67.

Нове Століття

2008

2 дома сдано с 2008

2 дома в процессе

68.

InCo Home

нет

6 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

69.

Smart Development

2017

16 проектов загородного типа

нет

70.

Budhouse Group

2006нет

нет

1 дом в процессе

71.

Quadrum Global

2005

нет

1 дом в процессе

72.

УКРБУД

1991

51 дом сдано с 2010

нет

73.

Stolitsa Group

2003

94 дома сдано с 2010

26 домов в процессе

74.

МЖК «Оболонь»

1988

19 готовых домов в 5 ЖК с 2012 года

1 дом строится в 1 ЖК

75.

НЕСТ

1997

10 домов сдано с 2010

нет

76.

Спецжитлофонд

2001

18 домов сдано с 2010

5 домов в процессе

77.

Гранит

1991

3 дома сдано с 2010

нет

78.

Rise and Development

2011

5 проектов загородного типа

нет

79.

ПримИнвест

 

8 домов сдано с 2010

нет

80.

Реалити

2006

3 дома сдано с 2010

нет

Рейтинг застройщиков Киева за 1-2 квартал 2021

По данным Минфин, столичные застройщики массово срывают план: в первом полугодии в эксплуатацию сдано меньше трети от прогнозированных ранее объемов нового жилья.

Рейтинг застройщиков от портала «Минфин» – это итоговые результаты работы участников рынка жилой недвижимости, которые за отчетный период ввели в эксплуатацию хотя бы один жилой объект. Основание для включения в рейтинг – наличие у застройщика сертификата или декларации Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о соответствии построенного объекта проектной документации. Главным показателем для распределения мест является общее количество квадратных метров ЖК, сданных и введенных в эксплуатацию в 1-2 квартале 2021 году.

Как составлялся рейтинг?

Было подсчитано количество «квадратов», которые сдали застройщики Киева за первое полугодие 2021 года. Чем больше их ввела в эксплуатацию строительная компания, тем выше ее место в рейтинге. В расчет брались квартиры только в домах, принятых в эксплуатацию Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины (ГАСИ). Попасть в рейтинг жилому комплексу, у которого нет сертификата, невозможно, даже если он полностью готов.

Среди новых опций — возможность просмотра сертификата на объект у компании. Если ранее рассматривались только компании, на счету которых имеется хотя бы один ранее сданный дом, то сейчас во внимание берутся даже новички, для которых попавший в рейтинг объект - первый. Это позволяет освещать ситуацию более адекватно.

Застройщик

Кол-во квартир

Кол-во полученных сертификатов о введении в эксплуатацию (1-2 квартал 2021)

Кол-во сданных ЖК (1-2 квартал 2021)

1.

Stolitsa Group

1248

3

3

2.

ООО "Эмпориум Пропертиз"

743

1

1

3.

Интергал-Буд

824

4

1

4.

Группа компаний DIM

760

1

0

5.

Futura Hata

892

1

0

6.

KAN Development

408

3

0

7.

Галжитлобуд

530

1

1

8.

GEOS

675

1

0

9.

РИЕЛ

478

3

1

10.

Perfect Group

529

1

1

11.

Группа компаний «Greenville»

403

2

0

12.

Лико-Холдинг

396

1

0

13.

Фундамент

648

3

1

14.

Энергополь-Украина

326

1

1

15.

bUd Development

395

1

1

16.

Оникс Билд

368

1

1

17.

ГРК Столица, при партнерстве КиевСтройКом

321

1

1

18.

УМК

360

1

0

19.

Really Building (от «В.К. Групп»)

319

1

1

20.

Концепт Групп

380

1

1

Рейтинг Минфин

Как новостройки сдавались в эксплуатацию

В этом году эксперты ожидали строительных рекордов. Этому должно было поспособствовать два обстоятельства. Во-первых, в прошлом году из-за пертурбаций в ГАСИ около 41% готового жилья не было сдано в эксплуатацию. Соответственно, официально пополнить жилой фонд и быть учтенным в статистике оно должно было уже в этом году.

Во-вторых, ускориться после локдаунов должны были и сами застройщики. Тем более, что подгонять их должны были драконовские законодательные новации: по логике вещей, компаниям выгоднее сдать в эксплуатацию новостройки еще до того, как новые налоговые правила вступят в силу.

Тем более, что недостатка в покупателях нет. Свою роль сыграл все тот же отложенный спрос, плюс перспективы дальнейшего подорожания жилья, которые заставляют инвесторов быстрее принимать решение о покупке жилья в новом доме.

Однако реальность оказалась иной. За первые шесть месяцев 2021 года в столице сдан в эксплуатацию 31 жилой комплекс общей площадью 727,6 тыс. кв. м. Это больше, чем во втором полугодии 2020 г. (28 ЖК площадью 704,5 тыс. кв. м), но намного меньше, чем обещали сами строительные компании. В первом полугодии столичные застройщики планировали ввести в эксплуатацию 82 объекта.

Иными словами, свое слово сдержал только каждый третий застройщик. Причем своевременно или с задержкой максимум до 6 месяцев это получилось только у 6 компаний:

  • Stolitsa Group — ЖК Seven (4 мес.), Ж К Галактика (задержка 5 мес.);
  • К.А. Н. Девелопмент — Ж К Файна Таун (5 и 3 мес.), ЖК Respublika (раньше срока);
  • Perfect Group, при партнерстве с Интергал-Буд — Ж К Лебединый (раньше срока);
  • Лико-Холдинг и Perfect Group — ЖК Liko-Grad Perfect Town (задержка 6 мес.);
  • Креатор-Буд — Ж К Науки 58 (6 мес.);
  • МЖК «Оболонь» — Місто Квітів. Парковый квартал (раньше срока).

Есть и те, кто пропустил все возможные сроки сдачи. Например, ГРК «Столица» в партнерстве с КиевБудКом сдали ЖК West House с задержкой в 34 месяца, Really Building (от «В.К. Груп») ввел в эксплуатацию ЖК Henesi House на 39 месяцев позже обещанного. Абсолютный антирекорд поставил Энергополь-Украина. Свой Ж К на Кондратюка (в прошлом ЖК Министерский) он сдал с опозданием на 49 месяцев.

Неожиданные перестановки в рейтинге

В свежем рейтинге произошло несколько неожиданных изменений. Во-первых, абсолютный лидер прошлого полугодия Киевгорстрой не просто сдал позиции, а вообще не вошел в итоговый рейтинг-лист. Хотя, помнится, планы у компании были грандиозные - сдать в 2021 году 12 ЖК общей площадью 600 тыс. кв. м. По крайней мере, такие цифры озвучил в интервью «Минфину» глава правления - президент Киевгорстроя Игорь Кушнир. Впрочем, точные сроки сдачи не оговаривались, и компания еще может успеть реализовать намеченное до конца года.

Тем временем в лидеры вышла Stolitsa Group. В этом полугодии она построила 77,5 тыс. кв м, что почти вдвое меньше, чем в прошлом. Но это не помешало ей переместиться со второго места на первое. Stolitsa Group возглавляла рейтинг в 2019 году. В этот раз первую позицию ей обеспечил ввод в эксплуатацию домов в Ж К Галактика и ЖК Seven.

На втором месте — ТОВ «Эмпориум Пропертиз». Компания впервые участвует в нашем рейтинге и такую высокую позицию заняла благодаря вводу в эксплуатацию 58,7 тыс. кв м в ЖК Ярославов Град.

Замыкает тройку лидеров Интергал-Буд — регулярный участник наших рейтингов. В прошлом полугодии компания заняла 7 строку рейтинга. Кардинально улучшить позиции ей помогли 51,6 тыс. кв. м, введенные в эксплуатацию в 3 ЖК: Сырецкие сады, Нивки-Парк и Малахит.

Застройщик

Общая площадь в кв. м   

Количество кв. м   

Stolitsa Group

77497,52

1248

ТОВ «Емпоріум Пропертіз»  

58735,4

743

Интергал-Буд

51578,9

824

Группа компаний DIM

47753,8

760

Futura hata

46490,3

892

Выводы

Как видим подобные рейтинги весьма полезны для покупателей. Рейтинг застройщиков помогает ответить на вопрос: какие компании чувствуют себя хорошо и наращивают строительство, а какие снижают темпы. Кто является образцом по соблюдению сроков, а кто их постоянно срывает. Как компании оформляют разрешительную документацию, сколько стоит построенный ими квадратный метр и многое другое.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 21.09.22, 00:00
    Международная специализированная выставка энергосберегающего оборудования и альтернативных источников энергии «ISTWE» «Умный город&Умный дом» 21-22 сентября, 2022г. Международная выставка «Энергосберегающее оборудование и альтернативные источники энергии» и форум являются идеальным местом встречи для глобальных и местных заинтересованных сторон, руководителей уровня C, ведущих экспертов отрасли, производителей и поставщиков, лиц, принимающих решения, политиков и государственных служащих по всей цепи создания стоимости , чтобы участвовать в диалоге, обсуждать текущие проблемы и возможности для бизнеса, разрабатывать рыночные стратегии, делиться своими знаниями, продуманными подходами и определять решения, направленные на формирование будущего сектора альтернативной энергетики. Тематические разделы выставки: Биоэнергетика Ветроэнергетика Солнечная энергетика Гидроэнергетика Геотермальная энергетика Энергия окружающей среды Альтернативные виды топлива Энергосбережение «Умный город»&«Умный дом» Современные технологии «Умный город»&«Умный дом» Инвестиции в энергоэффективность Выставка собирает руководителей города и представителей международных организаций, научных учреждений и частных компаний для создания центра знаний для умных городов. На выставке представлены ключевые вертикали, составляющие структуру умного города для умных городов, включая здания, чистую, разумную энергию, транспорт, воду и т.д. Присоединяйтесь к встрече отраслевых и государственных лидеров со всего мира, чтобы получить представление и узнать, как инновации и сотрудничество могут привести к революционным изменениям в секторе возобновляемой энергии. Контакты: Тел. +380 44 593 19 01 Моб. +380 68 991 55 70 E-mail: info@agroinkom.com.ua Сайт: https://istwe.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    359
  • 21.09.22, 00:00
    Международная выставка «МАСЛОЖИРОВАЯ ИНДУСТРИЯ» с 21 по 22 сентября 2022 года Эта мера является единственной в Украине площадкой для эффективного взаимодействия профессионалов науки, производства и бизнеса масложирового рынка. Представители бизнеса со всей Украины встречаются, чтобы обсудить свои проблемы и достижения, новые проекты и пути развития масложировой отрасли. В бизнес-форуме есть возможность каждому участнику выставки выступить с презентацией, докладом, семинаром. Целевая аудитория: специалисты предприятий масложировой отрасли и смежных отраслей пищевой промышленности, торговые компании, сотрудники учебных институтов пищевых направлений, поставщики пищевых ингредиентов, красителей и добавок, производители оборудования и упаковки для масложировой отрасли, органы стандартизации и метрологии. Бизнес-Форум «Масло жировой комплекс Украины» «Современные технологии и перспективы развития масложировой промышленности в Украине и мире». Организатор: Ассоциация Укролияпром ДЕГУСТАЦИЯ РАСТИТЕЛЬНЫХ МАСЕЛ: «Растительные масла – надежный путь к здоровой жизни» (подсолнечное, рапсовое, горчичное, льняное, кунжутное, сафлоровое). Организатор Институт масличных культур НААН (соорганизатор выставки). Торжественная церемония награждения победителей конкурса: «ТОП-10 инновационных компаний в масложировой отрасли 2022» Ожидается около 400 участников! Приглашаем всех участников рынка принять участие в выставке и бизнес-форуме и сформировать общее видение развития масложировой отрасли Украины! Контакты: Тел. 044 593 19 01 Моб. 068 991 55 70 info@agroinkom.com.ua //https://oil.agroinkom.com.ua/uk/  …
    371
photo
У вас остались вопросы?
scroll