Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рейтинг застройщиков Украины 2021

22.10.2021
0   комментариев
557

В данном материалы мы представляем вам перечень существующих застройщиков Украины (топ-80). Здесь предоставлена информация об их деятельности, а именно: сколько работают на рынке, сколько объектов уже сдано, и сколько находится в ходе строительства. Мы учитывали данные интернет-ресурсов BILD.UA, LUN.UA. В материале также включен рейтинг Минфина за 1-2 квартал 2021.

Топ-80 застройщиков Украины

Компания

 Год основания  

Сдано домов

В процессе

1.

Интергал-Буд

2003

122 дома сдано в 38 ЖК

49 домов в процессе в 17 ЖК

2.

Stolitsa Group

2003

94 дома сдано

26 домов в процессе

3.

Трест Жилострой -1

1947

243 готовых дома в 36 ЖК с 2012 года

52 дома строятся в 14 ЖК

4.

К.А.Н. Девелопмент

2001

69 домов сдано с 2010

31 дом в процессе

5.

Киевгорстрой

1955

161 дом сдано в 72 ЖК с 2010 года

82 дома в процессе в 27 ЖК

6.

New Sigma Development

2016

6 готовых домов 2 ЖК с 2016 года           

3 дома строятся в 1 ЖК

7.

РИЕЛ

2003

44 готовых дома в 23 ЖК с 2013 года

83 дома строятся в 14 ЖК

8.

Perfect Group

 

37 домов сдано в 15 ЖК с 2010 года

30 домов в процессе в 16 ЖК

9.

bUd development

2013

33 дома сдано в 8 ЖК с 2013 года

13 домов в процессе в 7 ЖК

10.

City One Development

2010

28 домов сдано в 3 ЖК с 2010 года

14 домов в процессе в 3 ЖК

11.

Taryan Group

 2011

3 дома сдано с 2011

2 дома в процессе

12.

Comfort Life

2010

44 готовых дома в 10 ЖК с 2013 года

48 домов строятся в 11 ЖК

13.

Avalon Inc.

2014

24 готовых дома в 13 ЖК с 2015 года

9 домов строятся в 5 ЖК

14.

Greenville

2015

20 готовых домов в 5 ЖК с 2015 года

7 домов строятся в 4 ЖК

15.

Royal House

2002

17 готовых домов в 3 ЖК с 2012 года

5 домов строятся в 1 ЖК

16.

Cityconsult Development

2017

15 готовых домов в 3 ЖК с 2015 года

12 домов строятся в 5 ЖК

17.

Группа Смарт

2009

11 домов сдано в 8 ЖК с 2010 года

6 домов в процессе в 6 ЖК. 1 проект загородного типа

18.

Познякижилстрой               

1996

6 домов сдано с 2010

2 дома в процессе

19.

DIM

2014

10 домов сдано в 6 ЖК с 2014 года

20 домов в процессе в 6 ЖК. 1 проект загородного типа

20.

LEV Development

2015

5 готовых домов в 5 ЖК с 2018 года

8 домов строятся в 6 ЖК

21.

Ковальская

2002

20 домов сдано с 2010

8 домов в процессе

21.

Saga Development

2015

6 домов сдано в 5 ЖК с 2015 года

20 домов в процессе в 10 ЖК

22.

Status Group

2005

4 дома сдано с 2010

10 домов в процессе

23.

UDP

2002

63 дома сдано с 2010

13 домов в процессе

24.

Futura Hata

2018

3 готовых дома в 1 ЖК с 2021 года

10 домов строятся в 3 ЖК

25.

KSM-GROUP              

1997

44 дома сдано с 2010

11 домов в процессе    

26.

Креатор-Буд             

2006

30 домов сдано в 16 ЖК с 2010 года

21 дом в процессе в 11 ЖК

27.

GEOS

2004

25 домов сдано с 2010

15 домов в процессе

28.

ДСК-ЖИТЛОБУД

1977

51 дом сдано с 2010

7 домов в процессе

29.

ENSO

2017

нет

9 домов в процессе

30.

Строй Сити Development

2010

7 домов сдано в 2 ЖК с 2010 года

17 домов в процессе в 12 ЖК

31.

IB Alliance

 

9 домов сдано с 2010

24 дома в процессе

32.

Фундамент

1961

16 домов сдано с 2010

3 дома в процессе

33.

BudCapital

 

11 домов сдано с 2010

11 домов в процессе

34.

Концепт Групп

2013

7 домов сдано с 2013

2 дома в процессе

35.

Житлоинвестбуд-УКБ

2001

26 домов сдано с 2010

7 домов в процессе

36.

Горстройинвест

2001

16 домов сдано с 2010

4 дома в процессе

37.

Галжитлобуд

2013

18 домов сдано с 2013

14 домов в процессе

38.

Евротранс

1999

нет

2 дома в процессе

39.

Edelburg Development

2017

3 дома сдано с 2017

10 домов в процессе

40.

Hills Іnvest

2020

нет

1 дом в процессе

41.

Really Building

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

42.

ПАРК

 

2 дома сдано с 2010. 1 проект загородного типа

8 домов в процессе

43.

Standard Development

2008

2 дома сдано с 2010

1 дом в процессе

44.

KDD Ukraine

2003

4 дома сдано с 2010

1 дом в процессе

45.

RESA Development

 

2 дома сдано с 2010

4 дома в процессе

46.

Kadorr Group

2010

50 домов сдано в 50 ЖК с 2010 года

13 домов в процессе в 7 ЖК. 2 проекта загородного типа 

47.

Лико-Холдинг

1991

17 домов сдано с 2010

2 дома в процессе

48.

Альтис-Девелопмент

2011

5 домов сдано с 2011

6 домов в процессе

49.

Украинская строительная компания

1996

11 домов сдано с 2010

9 домов в процессе

50.

KyivBudDevelopment

2016

3 дома сдано с 2016. 2 проекта загородного типа

5 домов в процессе

51.

Энергополь-Украина

1991

4 дома сдано с 2010

нет

52.

A Development

 

3 дома сдано с 2010

4 дома в процессе

53.

ZZBK1 Group

 

9 домов сдано с 2010

4 дома в процессе

54.

Житло-Инвест

2003

25 домов сдано с 2010

14 домов в процессе

55.

Контакт-Инвест

2006

7 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

56.

Центрострой

 

3 дома сдано с 2010. 1 проект загородного типа

1 дом в процессе

57.

ИСК Обрий

2014

7 домов сдано с 2014

2 дома в процессе

58.

ТММ

1994

24 дома сдано с 2010

нет

59.

Seven Hills

2006

5 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

60.

St Sophia Homes

2006

5 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

61.

ZIM Group

2014

34 дома сдано с 2014

12 домов в процессе

62.

Dema Development

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

63.

Kiev Development Group

2012

3 дома сдано с 2012

нет

64.

Жилстрой

1996

5 домов сдано с 2010

нет

65.

Горжилстрой

1998

13 домов сдано с 2010

нет

66.

Independence

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

67.

Нове Століття

2008

2 дома сдано с 2008

2 дома в процессе

68.

InCo Home

нет

6 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

69.

Smart Development

2017

16 проектов загородного типа

нет

70.

Budhouse Group

2006нет

нет

1 дом в процессе

71.

Quadrum Global

2005

нет

1 дом в процессе

72.

УКРБУД

1991

51 дом сдано с 2010

нет

73.

Stolitsa Group

2003

94 дома сдано с 2010

26 домов в процессе

74.

МЖК «Оболонь»

1988

19 готовых домов в 5 ЖК с 2012 года

1 дом строится в 1 ЖК

75.

НЕСТ

1997

10 домов сдано с 2010

нет

76.

Спецжитлофонд

2001

18 домов сдано с 2010

5 домов в процессе

77.

Гранит

1991

3 дома сдано с 2010

нет

78.

Rise and Development

2011

5 проектов загородного типа

нет

79.

ПримИнвест

 

8 домов сдано с 2010

нет

80.

Реалити

2006

3 дома сдано с 2010

нет

Рейтинг застройщиков Киева за 1-2 квартал 2021

По данным Минфин, столичные застройщики массово срывают план: в первом полугодии в эксплуатацию сдано меньше трети от прогнозированных ранее объемов нового жилья.

Рейтинг застройщиков от портала «Минфин» – это итоговые результаты работы участников рынка жилой недвижимости, которые за отчетный период ввели в эксплуатацию хотя бы один жилой объект. Основание для включения в рейтинг – наличие у застройщика сертификата или декларации Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о соответствии построенного объекта проектной документации. Главным показателем для распределения мест является общее количество квадратных метров ЖК, сданных и введенных в эксплуатацию в 1-2 квартале 2021 году.

Как составлялся рейтинг?

Было подсчитано количество «квадратов», которые сдали застройщики Киева за первое полугодие 2021 года. Чем больше их ввела в эксплуатацию строительная компания, тем выше ее место в рейтинге. В расчет брались квартиры только в домах, принятых в эксплуатацию Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины (ГАСИ). Попасть в рейтинг жилому комплексу, у которого нет сертификата, невозможно, даже если он полностью готов.

Среди новых опций — возможность просмотра сертификата на объект у компании. Если ранее рассматривались только компании, на счету которых имеется хотя бы один ранее сданный дом, то сейчас во внимание берутся даже новички, для которых попавший в рейтинг объект - первый. Это позволяет освещать ситуацию более адекватно.

Застройщик

Кол-во квартир

Кол-во полученных сертификатов о введении в эксплуатацию (1-2 квартал 2021)

Кол-во сданных ЖК (1-2 квартал 2021)

1.

Stolitsa Group

1248

3

3

2.

ООО "Эмпориум Пропертиз"

743

1

1

3.

Интергал-Буд

824

4

1

4.

Группа компаний DIM

760

1

0

5.

Futura Hata

892

1

0

6.

KAN Development

408

3

0

7.

Галжитлобуд

530

1

1

8.

GEOS

675

1

0

9.

РИЕЛ

478

3

1

10.

Perfect Group

529

1

1

11.

Группа компаний «Greenville»

403

2

0

12.

Лико-Холдинг

396

1

0

13.

Фундамент

648

3

1

14.

Энергополь-Украина

326

1

1

15.

bUd Development

395

1

1

16.

Оникс Билд

368

1

1

17.

ГРК Столица, при партнерстве КиевСтройКом

321

1

1

18.

УМК

360

1

0

19.

Really Building (от «В.К. Групп»)

319

1

1

20.

Концепт Групп

380

1

1

Рейтинг Минфин

Как новостройки сдавались в эксплуатацию

В этом году эксперты ожидали строительных рекордов. Этому должно было поспособствовать два обстоятельства. Во-первых, в прошлом году из-за пертурбаций в ГАСИ около 41% готового жилья не было сдано в эксплуатацию. Соответственно, официально пополнить жилой фонд и быть учтенным в статистике оно должно было уже в этом году.

Во-вторых, ускориться после локдаунов должны были и сами застройщики. Тем более, что подгонять их должны были драконовские законодательные новации: по логике вещей, компаниям выгоднее сдать в эксплуатацию новостройки еще до того, как новые налоговые правила вступят в силу.

Тем более, что недостатка в покупателях нет. Свою роль сыграл все тот же отложенный спрос, плюс перспективы дальнейшего подорожания жилья, которые заставляют инвесторов быстрее принимать решение о покупке жилья в новом доме.

Однако реальность оказалась иной. За первые шесть месяцев 2021 года в столице сдан в эксплуатацию 31 жилой комплекс общей площадью 727,6 тыс. кв. м. Это больше, чем во втором полугодии 2020 г. (28 ЖК площадью 704,5 тыс. кв. м), но намного меньше, чем обещали сами строительные компании. В первом полугодии столичные застройщики планировали ввести в эксплуатацию 82 объекта.

Иными словами, свое слово сдержал только каждый третий застройщик. Причем своевременно или с задержкой максимум до 6 месяцев это получилось только у 6 компаний:

  • Stolitsa Group — ЖК Seven (4 мес.), Ж К Галактика (задержка 5 мес.);
  • К.А. Н. Девелопмент — Ж К Файна Таун (5 и 3 мес.), ЖК Respublika (раньше срока);
  • Perfect Group, при партнерстве с Интергал-Буд — Ж К Лебединый (раньше срока);
  • Лико-Холдинг и Perfect Group — ЖК Liko-Grad Perfect Town (задержка 6 мес.);
  • Креатор-Буд — Ж К Науки 58 (6 мес.);
  • МЖК «Оболонь» — Місто Квітів. Парковый квартал (раньше срока).

Есть и те, кто пропустил все возможные сроки сдачи. Например, ГРК «Столица» в партнерстве с КиевБудКом сдали ЖК West House с задержкой в 34 месяца, Really Building (от «В.К. Груп») ввел в эксплуатацию ЖК Henesi House на 39 месяцев позже обещанного. Абсолютный антирекорд поставил Энергополь-Украина. Свой Ж К на Кондратюка (в прошлом ЖК Министерский) он сдал с опозданием на 49 месяцев.

Неожиданные перестановки в рейтинге

В свежем рейтинге произошло несколько неожиданных изменений. Во-первых, абсолютный лидер прошлого полугодия Киевгорстрой не просто сдал позиции, а вообще не вошел в итоговый рейтинг-лист. Хотя, помнится, планы у компании были грандиозные - сдать в 2021 году 12 ЖК общей площадью 600 тыс. кв. м. По крайней мере, такие цифры озвучил в интервью «Минфину» глава правления - президент Киевгорстроя Игорь Кушнир. Впрочем, точные сроки сдачи не оговаривались, и компания еще может успеть реализовать намеченное до конца года.

Тем временем в лидеры вышла Stolitsa Group. В этом полугодии она построила 77,5 тыс. кв м, что почти вдвое меньше, чем в прошлом. Но это не помешало ей переместиться со второго места на первое. Stolitsa Group возглавляла рейтинг в 2019 году. В этот раз первую позицию ей обеспечил ввод в эксплуатацию домов в Ж К Галактика и ЖК Seven.

На втором месте — ТОВ «Эмпориум Пропертиз». Компания впервые участвует в нашем рейтинге и такую высокую позицию заняла благодаря вводу в эксплуатацию 58,7 тыс. кв м в ЖК Ярославов Град.

Замыкает тройку лидеров Интергал-Буд — регулярный участник наших рейтингов. В прошлом полугодии компания заняла 7 строку рейтинга. Кардинально улучшить позиции ей помогли 51,6 тыс. кв. м, введенные в эксплуатацию в 3 ЖК: Сырецкие сады, Нивки-Парк и Малахит.

Застройщик

Общая площадь в кв. м   

Количество кв. м   

Stolitsa Group

77497,52

1248

ТОВ «Емпоріум Пропертіз»  

58735,4

743

Интергал-Буд

51578,9

824

Группа компаний DIM

47753,8

760

Futura hata

46490,3

892

Выводы

Как видим подобные рейтинги весьма полезны для покупателей. Рейтинг застройщиков помогает ответить на вопрос: какие компании чувствуют себя хорошо и наращивают строительство, а какие снижают темпы. Кто является образцом по соблюдению сроков, а кто их постоянно срывает. Как компании оформляют разрешительную документацию, сколько стоит построенный ими квадратный метр и многое другое.

Горячие объявления

Новостройки
13 924 грн
492 $
434 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Мероприятия

Все мероприятия
  • 28.01.22, 00:00
    NaZapad: бесплатная онлайн-конференция по SEO-продвижению пройдет 28 января Компания SeoProfy открыла регистрацию на своё главное мероприятие: онлайн-конференцию NaZapad, которая пройдет уже 19-й раз с момента начала в 2015-м году. NaZapad — это точка притяжения для русскоязычного комьюнити SEO-специалистов, маркетологов и владельцев бизнеса со всего мира. Её уникальный формат, бесплатный 15-часовой интенсив с топовыми специалистами отрасли, привлекает тысячи зрителей. Конференция такого масштаба дает возможность проверить актуальность своих навыков на рынке SEO-услуг, узнать о новых трендах и инструментах, повысить результативность и доход. Докладчики делятся опытом продвижения сайтов в высококонкурентных нишах в ЕС, Северной Америке и экзотических гео. NaZapad носит исключительно практический характер и поощряет зрителей задавать вопросы спикерам в чате. Самые активные участники имеют возможность выиграть ценые призы от партнеров конференции. В этот раз NaZapad сосредоточится на growth hacking, affiliate marketing, SEO и link building.  Ключевые докладчики представят такие темы: Виктор Карпенко: “Создаем трафик генераторы: Как в рамках одного проекта делать множество трафик генераторов и расти”; Дмитрий Бондарь, “SEO Vision: Каким будет SEO в 2027 году”; Михаил Шакин, “Новые фишки SEO и линкбилдинга для 2022”; Никита Ли и Валентин Даречкин: “От 0 до 1 500 000$ в год в нише казино с помощью SEO”; Стив Тот: “Как превратить 1 ключ в 121 и получить 400 тысяч трафика”; Сергей Сюняков: “Affiliate SEO с продажами на 82+ млн. долларов за 4 года. Строим устойчивый конвейер по заработку на Amazon Affiliate и других товарных партнерках в США и Европе”; Александр Капо: “Как нужно думать над своим бизнесом: от поиска точек роста до результата”. Начало конференции 28 января в 09:00.  Для регистрации необходимо заполнить форму на сайте https://nazapad.com/.  Количество мест не ограничено. Запись конференции будет доступна на YouTube-канале компании SeoProfy. Там же в свободном доступе хранятся предыдущие выпуски. Анна Маркевич anna.markevych@seoprofyteam.com  …
    51
  • 16.02.22, 00:00
    С 16 по 17 февраля 2022 года в Международном выставочном центре (Броварской проспект 15, г. Киев) пройдет "United Property Expo" – крупнейшая выставка недвижимости в Украине. Это удобная платформа для встречи инвесторов, финансовых экспертов, застройщиков и агентств недвижимости. На мероприятии будут подведены итоги прошлого 2021 года и высказаны прогнозы развития рынка недвижимости на 2022 год. Более 10000 объектов недвижимости в одном месте На United Property Expo будут представлены 10 000 объектов недвижимости. Это современные жилые комплексы, загородные виллы и таунхаусы, коммерческие помещения и уютные квартиры. Участники выставки могут выгодно продать свои объекты, а посетители – купить жилье и коммерческую недвижимость со скидкой до 20%. Более 80 участников из 17 стран мира Выставка United Property Expo – это лучшее место для обновления бизнес-контактов. Ее планируют посетить компании Alaiye Home, Sunnierhomes, European Village, Property in Alanya, Hayat Estate, Интеграл-Буд, Inftour, Tianello Sagl, Realting, NewTime Investment, Immoconcept и другие. Это представители Австрии, Болгарии, Германии, Греции, Испании, Италии, Кипра, Латвии, ОАЭ, Португалии, Словакии, Таиланда, Франции, Черногории, Чехии, Швейцарии и других стран мира. Украинский сектор недвижимости представляют застройщики столицы Украины, Киевской области, Одессы и Львова. Они подготовили презентации 200 жилых комплексов и уникальные предложения покупателям. Более 5000 посетителей Выставку посетит около 5000 человек, заинтересованных в покупке недвижимости. Это инвесторы, бизнесмены и молодая платежеспособная аудитория. Насыщенная бизнес-программа В рамках выставки пройдет двухдневная конференция специалистов по недвижимости. участников конференции ждут новые данные о кредитовании недвижимости, перспективах инвестиций в жилые и коммерческие объекты, а также прогноз развития рынка недвижимости на 2022 год. Эта информация позволит увеличить инвестиционный портфель, выгодно вложить свободные денежные средства и стать обладателем премиального жилья со значительной скидкой. Преимущества United Property Expo для инвесторов: Новые объекты для инвестиций Инсайдерская информация от лидеров отрасли Новые знакомства с коллегами Преимущества United Property Expo для застройщиков: Демонстрация своих проектов отечественным и зарубежным клиентам Новые бизнес-контакты с коллегами из сопредельных областей Преимущества United Property Expo для бизнесменов: Демонстрация профессионализма лидерам рынка недвижимости Встреча с потенциальными клиентами в неформальной обстановке Доступ к инсайдерской информации из первых рук Условия участия в United Property Expo Посещение United Property Expo платное. Стоимость билета составляет 220 гривен. Заказать билеты на выставку с бесплатной доставкой можно по этой ссылке. Организатор: ООО "Юнайтед Экспо" Тел: +38 (063) 103-48-17 Email: unitedexpo.ukr@gmail.com  …
    136
photo
У вас остались вопросы?
scroll