Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рейтинг застройщиков Украины 2021

22.10.2021
0   комментариев
3604

В данном материалы мы представляем вам перечень существующих застройщиков Украины (топ-80). Здесь предоставлена информация об их деятельности, а именно: сколько работают на рынке, сколько объектов уже сдано, и сколько находится в ходе строительства. Мы учитывали данные интернет-ресурсов BILD.UA, LUN.UA. В материале также включен рейтинг Минфина за 1-2 квартал 2021.

Топ-80 застройщиков Украины

Компания

 Год основания  

Сдано домов

В процессе

1.

Интергал-Буд

2003

122 дома сдано в 38 ЖК

49 домов в процессе в 17 ЖК

2.

Stolitsa Group

2003

94 дома сдано

26 домов в процессе

3.

Трест Жилострой -1

1947

243 готовых дома в 36 ЖК с 2012 года

52 дома строятся в 14 ЖК

4.

К.А.Н. Девелопмент

2001

69 домов сдано с 2010

31 дом в процессе

5.

Киевгорстрой

1955

161 дом сдано в 72 ЖК с 2010 года

82 дома в процессе в 27 ЖК

6.

New Sigma Development

2016

6 готовых домов 2 ЖК с 2016 года           

3 дома строятся в 1 ЖК

7.

РИЕЛ

2003

44 готовых дома в 23 ЖК с 2013 года

83 дома строятся в 14 ЖК

8.

Perfect Group

 

37 домов сдано в 15 ЖК с 2010 года

30 домов в процессе в 16 ЖК

9.

bUd development

2013

33 дома сдано в 8 ЖК с 2013 года

13 домов в процессе в 7 ЖК

10.

City One Development

2010

28 домов сдано в 3 ЖК с 2010 года

14 домов в процессе в 3 ЖК

11.

Taryan Group

 2011

3 дома сдано с 2011

2 дома в процессе

12.

Comfort Life

2010

44 готовых дома в 10 ЖК с 2013 года

48 домов строятся в 11 ЖК

13.

Avalon Inc.

2014

24 готовых дома в 13 ЖК с 2015 года

9 домов строятся в 5 ЖК

14.

Greenville

2015

20 готовых домов в 5 ЖК с 2015 года

7 домов строятся в 4 ЖК

15.

Royal House

2002

17 готовых домов в 3 ЖК с 2012 года

5 домов строятся в 1 ЖК

16.

Cityconsult Development

2017

15 готовых домов в 3 ЖК с 2015 года

12 домов строятся в 5 ЖК

17.

Группа Смарт

2009

11 домов сдано в 8 ЖК с 2010 года

6 домов в процессе в 6 ЖК. 1 проект загородного типа

18.

Познякижилстрой               

1996

6 домов сдано с 2010

2 дома в процессе

19.

DIM

2014

10 домов сдано в 6 ЖК с 2014 года

20 домов в процессе в 6 ЖК. 1 проект загородного типа

20.

LEV Development

2015

5 готовых домов в 5 ЖК с 2018 года

8 домов строятся в 6 ЖК

21.

Ковальская

2002

20 домов сдано с 2010

8 домов в процессе

21.

Saga Development

2015

6 домов сдано в 5 ЖК с 2015 года

20 домов в процессе в 10 ЖК

22.

Status Group

2005

4 дома сдано с 2010

10 домов в процессе

23.

UDP

2002

63 дома сдано с 2010

13 домов в процессе

24.

Futura Hata

2018

3 готовых дома в 1 ЖК с 2021 года

10 домов строятся в 3 ЖК

25.

KSM-GROUP              

1997

44 дома сдано с 2010

11 домов в процессе    

26.

Креатор-Буд             

2006

30 домов сдано в 16 ЖК с 2010 года

21 дом в процессе в 11 ЖК

27.

GEOS

2004

25 домов сдано с 2010

15 домов в процессе

28.

ДСК-ЖИТЛОБУД

1977

51 дом сдано с 2010

7 домов в процессе

29.

ENSO

2017

нет

9 домов в процессе

30.

Строй Сити Development

2010

7 домов сдано в 2 ЖК с 2010 года

17 домов в процессе в 12 ЖК

31.

IB Alliance

 

9 домов сдано с 2010

24 дома в процессе

32.

Фундамент

1961

16 домов сдано с 2010

3 дома в процессе

33.

BudCapital

 

11 домов сдано с 2010

11 домов в процессе

34.

Концепт Групп

2013

7 домов сдано с 2013

2 дома в процессе

35.

Житлоинвестбуд-УКБ

2001

26 домов сдано с 2010

7 домов в процессе

36.

Горстройинвест

2001

16 домов сдано с 2010

4 дома в процессе

37.

Галжитлобуд

2013

18 домов сдано с 2013

14 домов в процессе

38.

Евротранс

1999

нет

2 дома в процессе

39.

Edelburg Development

2017

3 дома сдано с 2017

10 домов в процессе

40.

Hills Іnvest

2020

нет

1 дом в процессе

41.

Really Building

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

42.

ПАРК

 

2 дома сдано с 2010. 1 проект загородного типа

8 домов в процессе

43.

Standard Development

2008

2 дома сдано с 2010

1 дом в процессе

44.

KDD Ukraine

2003

4 дома сдано с 2010

1 дом в процессе

45.

RESA Development

 

2 дома сдано с 2010

4 дома в процессе

46.

Kadorr Group

2010

50 домов сдано в 50 ЖК с 2010 года

13 домов в процессе в 7 ЖК. 2 проекта загородного типа 

47.

Лико-Холдинг

1991

17 домов сдано с 2010

2 дома в процессе

48.

Альтис-Девелопмент

2011

5 домов сдано с 2011

6 домов в процессе

49.

Украинская строительная компания

1996

11 домов сдано с 2010

9 домов в процессе

50.

KyivBudDevelopment

2016

3 дома сдано с 2016. 2 проекта загородного типа

5 домов в процессе

51.

Энергополь-Украина

1991

4 дома сдано с 2010

нет

52.

A Development

 

3 дома сдано с 2010

4 дома в процессе

53.

ZZBK1 Group

 

9 домов сдано с 2010

4 дома в процессе

54.

Житло-Инвест

2003

25 домов сдано с 2010

14 домов в процессе

55.

Контакт-Инвест

2006

7 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

56.

Центрострой

 

3 дома сдано с 2010. 1 проект загородного типа

1 дом в процессе

57.

ИСК Обрий

2014

7 домов сдано с 2014

2 дома в процессе

58.

ТММ

1994

24 дома сдано с 2010

нет

59.

Seven Hills

2006

5 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

60.

St Sophia Homes

2006

5 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

61.

ZIM Group

2014

34 дома сдано с 2014

12 домов в процессе

62.

Dema Development

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

63.

Kiev Development Group

2012

3 дома сдано с 2012

нет

64.

Жилстрой

1996

5 домов сдано с 2010

нет

65.

Горжилстрой

1998

13 домов сдано с 2010

нет

66.

Independence

 

1 дом сдано с 2010

2 дома в процессе

67.

Нове Століття

2008

2 дома сдано с 2008

2 дома в процессе

68.

InCo Home

нет

6 домов сдано с 2010

1 дом в процессе

69.

Smart Development

2017

16 проектов загородного типа

нет

70.

Budhouse Group

2006нет

нет

1 дом в процессе

71.

Quadrum Global

2005

нет

1 дом в процессе

72.

УКРБУД

1991

51 дом сдано с 2010

нет

73.

Stolitsa Group

2003

94 дома сдано с 2010

26 домов в процессе

74.

МЖК «Оболонь»

1988

19 готовых домов в 5 ЖК с 2012 года

1 дом строится в 1 ЖК

75.

НЕСТ

1997

10 домов сдано с 2010

нет

76.

Спецжитлофонд

2001

18 домов сдано с 2010

5 домов в процессе

77.

Гранит

1991

3 дома сдано с 2010

нет

78.

Rise and Development

2011

5 проектов загородного типа

нет

79.

ПримИнвест

 

8 домов сдано с 2010

нет

80.

Реалити

2006

3 дома сдано с 2010

нет

Рейтинг застройщиков Киева за 1-2 квартал 2021

По данным Минфин, столичные застройщики массово срывают план: в первом полугодии в эксплуатацию сдано меньше трети от прогнозированных ранее объемов нового жилья.

Рейтинг застройщиков от портала «Минфин» – это итоговые результаты работы участников рынка жилой недвижимости, которые за отчетный период ввели в эксплуатацию хотя бы один жилой объект. Основание для включения в рейтинг – наличие у застройщика сертификата или декларации Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о соответствии построенного объекта проектной документации. Главным показателем для распределения мест является общее количество квадратных метров ЖК, сданных и введенных в эксплуатацию в 1-2 квартале 2021 году.

Как составлялся рейтинг?

Было подсчитано количество «квадратов», которые сдали застройщики Киева за первое полугодие 2021 года. Чем больше их ввела в эксплуатацию строительная компания, тем выше ее место в рейтинге. В расчет брались квартиры только в домах, принятых в эксплуатацию Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины (ГАСИ). Попасть в рейтинг жилому комплексу, у которого нет сертификата, невозможно, даже если он полностью готов.

Среди новых опций — возможность просмотра сертификата на объект у компании. Если ранее рассматривались только компании, на счету которых имеется хотя бы один ранее сданный дом, то сейчас во внимание берутся даже новички, для которых попавший в рейтинг объект - первый. Это позволяет освещать ситуацию более адекватно.

Застройщик

Кол-во квартир

Кол-во полученных сертификатов о введении в эксплуатацию (1-2 квартал 2021)

Кол-во сданных ЖК (1-2 квартал 2021)

1.

Stolitsa Group

1248

3

3

2.

ООО "Эмпориум Пропертиз"

743

1

1

3.

Интергал-Буд

824

4

1

4.

Группа компаний DIM

760

1

0

5.

Futura Hata

892

1

0

6.

KAN Development

408

3

0

7.

Галжитлобуд

530

1

1

8.

GEOS

675

1

0

9.

РИЕЛ

478

3

1

10.

Perfect Group

529

1

1

11.

Группа компаний «Greenville»

403

2

0

12.

Лико-Холдинг

396

1

0

13.

Фундамент

648

3

1

14.

Энергополь-Украина

326

1

1

15.

bUd Development

395

1

1

16.

Оникс Билд

368

1

1

17.

ГРК Столица, при партнерстве КиевСтройКом

321

1

1

18.

УМК

360

1

0

19.

Really Building (от «В.К. Групп»)

319

1

1

20.

Концепт Групп

380

1

1

Рейтинг Минфин

Как новостройки сдавались в эксплуатацию

В этом году эксперты ожидали строительных рекордов. Этому должно было поспособствовать два обстоятельства. Во-первых, в прошлом году из-за пертурбаций в ГАСИ около 41% готового жилья не было сдано в эксплуатацию. Соответственно, официально пополнить жилой фонд и быть учтенным в статистике оно должно было уже в этом году.

Во-вторых, ускориться после локдаунов должны были и сами застройщики. Тем более, что подгонять их должны были драконовские законодательные новации: по логике вещей, компаниям выгоднее сдать в эксплуатацию новостройки еще до того, как новые налоговые правила вступят в силу.

Тем более, что недостатка в покупателях нет. Свою роль сыграл все тот же отложенный спрос, плюс перспективы дальнейшего подорожания жилья, которые заставляют инвесторов быстрее принимать решение о покупке жилья в новом доме.

Однако реальность оказалась иной. За первые шесть месяцев 2021 года в столице сдан в эксплуатацию 31 жилой комплекс общей площадью 727,6 тыс. кв. м. Это больше, чем во втором полугодии 2020 г. (28 ЖК площадью 704,5 тыс. кв. м), но намного меньше, чем обещали сами строительные компании. В первом полугодии столичные застройщики планировали ввести в эксплуатацию 82 объекта.

Иными словами, свое слово сдержал только каждый третий застройщик. Причем своевременно или с задержкой максимум до 6 месяцев это получилось только у 6 компаний:

  • Stolitsa Group — ЖК Seven (4 мес.), Ж К Галактика (задержка 5 мес.);
  • К.А. Н. Девелопмент — Ж К Файна Таун (5 и 3 мес.), ЖК Respublika (раньше срока);
  • Perfect Group, при партнерстве с Интергал-Буд — Ж К Лебединый (раньше срока);
  • Лико-Холдинг и Perfect Group — ЖК Liko-Grad Perfect Town (задержка 6 мес.);
  • Креатор-Буд — Ж К Науки 58 (6 мес.);
  • МЖК «Оболонь» — Місто Квітів. Парковый квартал (раньше срока).

Есть и те, кто пропустил все возможные сроки сдачи. Например, ГРК «Столица» в партнерстве с КиевБудКом сдали ЖК West House с задержкой в 34 месяца, Really Building (от «В.К. Груп») ввел в эксплуатацию ЖК Henesi House на 39 месяцев позже обещанного. Абсолютный антирекорд поставил Энергополь-Украина. Свой Ж К на Кондратюка (в прошлом ЖК Министерский) он сдал с опозданием на 49 месяцев.

Неожиданные перестановки в рейтинге

В свежем рейтинге произошло несколько неожиданных изменений. Во-первых, абсолютный лидер прошлого полугодия Киевгорстрой не просто сдал позиции, а вообще не вошел в итоговый рейтинг-лист. Хотя, помнится, планы у компании были грандиозные - сдать в 2021 году 12 ЖК общей площадью 600 тыс. кв. м. По крайней мере, такие цифры озвучил в интервью «Минфину» глава правления - президент Киевгорстроя Игорь Кушнир. Впрочем, точные сроки сдачи не оговаривались, и компания еще может успеть реализовать намеченное до конца года.

Тем временем в лидеры вышла Stolitsa Group. В этом полугодии она построила 77,5 тыс. кв м, что почти вдвое меньше, чем в прошлом. Но это не помешало ей переместиться со второго места на первое. Stolitsa Group возглавляла рейтинг в 2019 году. В этот раз первую позицию ей обеспечил ввод в эксплуатацию домов в Ж К Галактика и ЖК Seven.

На втором месте — ТОВ «Эмпориум Пропертиз». Компания впервые участвует в нашем рейтинге и такую высокую позицию заняла благодаря вводу в эксплуатацию 58,7 тыс. кв м в ЖК Ярославов Град.

Замыкает тройку лидеров Интергал-Буд — регулярный участник наших рейтингов. В прошлом полугодии компания заняла 7 строку рейтинга. Кардинально улучшить позиции ей помогли 51,6 тыс. кв. м, введенные в эксплуатацию в 3 ЖК: Сырецкие сады, Нивки-Парк и Малахит.

Застройщик

Общая площадь в кв. м   

Количество кв. м   

Stolitsa Group

77497,52

1248

ТОВ «Емпоріум Пропертіз»  

58735,4

743

Интергал-Буд

51578,9

824

Группа компаний DIM

47753,8

760

Futura hata

46490,3

892

Выводы

Как видим подобные рейтинги весьма полезны для покупателей. Рейтинг застройщиков помогает ответить на вопрос: какие компании чувствуют себя хорошо и наращивают строительство, а какие снижают темпы. Кто является образцом по соблюдению сроков, а кто их постоянно срывает. Как компании оформляют разрешительную документацию, сколько стоит построенный ими квадратный метр и многое другое.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 02.04.24, 00:00
    Приглашаем на единственную в Украине выставку франшиз "Франчайзинг 2024"! "Франчайзинг" в ТОП-5 списка крупнейших евровыставок! Ключевые экспозиции выставки Франшизы Торговля Общественное питание Услуги Производство Инвестиции Предложения пассивного дохода Оборудование Мебель Для торговли Для общественного питания Программное обеспечение Услуги Консалтинг Разработка, продвижение Подбор, обучение Юридическое, маркетинговое сопровождение Локации Объекты коммерческой недвижимости Посетители выставки: 2 500+ предпринимателей и инвесторов Владельцы и руководители компаний Представители органов власти Иностранные делегации Общественные организации Задачи выставки: Построение, развитие национальных сетей Выход украинских франшиз за границу Содействие выходу иностранных франшиз на украинский рынок Поддержка предпринимателей при открытии собственного бизнеса Одновременно состоятся выставка для ритейла "Индустрия торговли" и выставка для общественного питания "ГАСТРО Индустрия". Если вы решительно настроены строить бизнес в Украине, инвестировать в украинское, создавать рабочие места в стране, работать здесь для укрепления экономического фронта и приближения Победы, приглашаем вас на "Франчайзинг 2024"! Прямо сейчас пишите/звоните нашим Юлям: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua  …
    191
  • 02.04.24, 00:00
    "Индустрия торговли" является ключевым событием украинского ритейла и представляет полный комплекс технологий, оборудования и услуг для ритейла. Посетители выставки: владельцы и руководители магазинов, ритейл-сетей, ТРЦ. Тематические направления: МАГАЗИНЫ Торговое холодильное оборудование Контрольно-кассовое оборудование Стеллажное оборудование Мебель для торговых залов Тележки и корзины Фасовка и упаковка Униформа и спецодежда Клининг ВЕНДИНГ Оборудование для вендинга Программное обеспечение Расходные материалы Сервисное обслуживание Одновременно проходит "Гастро Индустрия" - выставка технологий и оборудования для индустрии общественного питания. Тематические направления: Рестораны Пекарни Кофейни Стритфуд Фастфуд Самообслуживание Dark Kitchen Доставка   МАФы, тенты, маркизы, маркизы Охлаждение, обогрев, увлажнение Уличная мебель, свет Тепловое, технологическое оборудование, профессиональный инвентарь Униформа и спецодежда Мебель, посуда Посетители выставки: владельцы и руководители заведений питания всех форматов, ТРЦ. Присоединиться к событию: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Оксана Оноприенко, моб. +380 (67) 503-5468, onoprienko@eindex.kiev.ua  …
    95
photo
У вас остались вопросы?
scroll