Правила оформления квартиры в собственность

Начиная с 2016 года, в Украине изменился формат оформления права владельца на недвижимое имущество. Среди основных нововведений следует выделить:

• отмену выдачи свидетельств, которые подтверждают права собственника в бумажном варианте;
• сегодня государственная регистрация осуществляется через Интернет-ресурс;
• отмену ограничения в регистрации недвижимости, что дает возможность оформить данный документ на квадратные метры у любого нотариуса.

С одной стороны, эти новшества значительно ускорили и облегчили получения соответствующей документации, а также обезопасили владельца жилплощади. А с другой стороны – такой шаг позволит найти лазейку для рейдерских захватов, а также может послужить зеленым светом для создания мошеннических схем.

Какая недвижимость подлежит регистрации

Если вы являетесь владельцем земельного участка или объектов недвижимого имущества, которые располагаются на этой земле и не подлежат перенесению на другое место без ущерба, то необходимо зарегистрировать свои права. Регистрация не распространяется на объекты малой архитектурной формы, временные конструкции, растения и ископаемые, которые находятся на вашей земле.

Соответствующее заявление можно оформить у любого нотариуса или в центре, который предоставляет административные услуги населению. Право собственности оформляется единожды и не требует повторного переоформления, если на это нет веских причин.

Необходимые документы

Лицо, владеющее любым видом недвижимого имущества должно иметь не только выписку из государственного реестра, но и необходимые бумаги, которые подтверждают ваше право, а именно:

• договор о купле-продаже;
• дарственную справку;
• свидетельство о праве наследования;
• документ о владении одной из долей;
• судебное решение;
• заключение жилищной комиссии;
• завещание.

Вся документация должна быть нотариально заверенной, в противном случае, она не будет считаться действительной.

Право собственности для иностранца

Для иностранных граждан существуют свои особенности при оформлении права на собственность. Можно оформить данное право на дом или квартиру в случае, если гражданин имеет вид на жительство или с помощью паспортных данных. Иностранец должен быть не младше 18 лет и пребывать на территории государство легально.

Ему нужно будет произвести легализацию своих документов в Украине. Все бумаги переводятся на украинский язык и заверяется нотариально. Необходимо будет получить идентификационный номер (ИНН). Если этот человек состоит в браке, то сделка должна быть одобрена супругом или супругой.

По какой схеме происходит оформление права собственности

Процесс регистрации имеет несколько этапов. Первый этап включает в себя сбор необходимой документации и обращение к нотариусу. В этот список входит:

• заявление, которое заполняется в соответствии с установленной формой, в двух экземплярах. Одно остается у гражданина, а второе отдается государственному представителю;
• идентификационный код собственника;
•  паспорт и документ, свидетельствующий о праве на собственность;
• в пакет документов включены только оригиналы технического паспорта или акта на землю;
• при оформлении права на собственность третьим лицом должна присутствовать доверенность от законного владельца;
• для лиц со льготами необходимо предоставить соответствующие справки.

Если по какой-либо причине гражданину отказывают в праве на собственность, то пошлина, которая уплачена за регистрацию не возвращается. Документ оформляется не больше 5 рабочих дней с выплатой 10% от минимальной зарплаты, чтобы сократить время ожидания до 2 дней необходимо будет заплатить сумму в размере 1 зарплаты.