Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Правила оформления квартиры в собственность

28.08.2019
0   комментариев
1524

Начиная с 2016 года, в Украине изменился формат оформления права владельца на недвижимое имущество. Среди основных нововведений следует выделить:

  • отмену выдачи свидетельств, которые подтверждают права собственника в бумажном варианте;
  • сегодня государственная регистрация осуществляется через Интернет-ресурс;
  • отмену ограничения в регистрации недвижимости, что дает возможность оформить данный документ на квадратные метры у любого нотариуса.

С одной стороны, эти новшества значительно ускорили и облегчили получения соответствующей документации, а также обезопасили владельца жилплощади. А с другой стороны – такой шаг позволит найти лазейку для рейдерских захватов, а также может послужить зеленым светом для создания мошеннических схем.

Правила оформления квартиры в собственность

Какая недвижимость подлежит регистрации

Если вы являетесь владельцем земельного участка или объектов недвижимого имущества, которые располагаются на этой земле и не подлежат перенесению на другое место без ущерба, то необходимо зарегистрировать свои права. Регистрация не распространяется на объекты малой архитектурной формы, временные конструкции, растения и ископаемые, которые находятся на вашей земле.

Соответствующее заявление можно оформить у любого нотариуса или в центре, который предоставляет административные услуги населению. Право собственности оформляется единожды и не требует повторного переоформления, если на это нет веских причин.

Необходимые документы

Лицо, владеющее любым видом недвижимого имущества должно иметь не только выписку из государственного реестра, но и необходимые бумаги, которые подтверждают ваше право, а именно:

  • договор о купле-продаже;
  • дарственную справку;
  • свидетельство о праве наследования;
  • документ о владении одной из долей;
  • судебное решение;
  • заключение жилищной комиссии;
  • завещание.

Вся документация должна быть нотариально заверенной, в противном случае, она не будет считаться действительной.

Право собственности для иностранца

Для иностранных граждан существуют свои особенности при оформлении права на собственность. Можно оформить данное право на дом или квартиру в случае, если гражданин имеет вид на жительство или с помощью паспортных данных. Иностранец должен быть не младше 18 лет и пребывать на территории государство легально.

Ему нужно будет произвести легализацию своих документов в Украине. Все бумаги переводятся на украинский язык и заверяется нотариально. Необходимо будет получить идентификационный номер (ИНН). Если этот человек состоит в браке, то сделка должна быть одобрена супругом или супругой.

По какой схеме происходит оформление права собственности

Процесс регистрации имеет несколько этапов. Первый этап включает в себя сбор необходимой документации и обращение к нотариусу. В этот список входит:

  • заявление, которое заполняется в соответствии с установленной формой, в двух экземплярах. Одно остается у гражданина, а второе отдается государственному представителю;
  • идентификационный код собственника;
  •  паспорт и документ, свидетельствующий о праве на собственность;
  • в пакет документов включены только оригиналы технического паспорта или акта на землю;
  • при оформлении права на собственность третьим лицом должна присутствовать доверенность от законного владельца;
  • для лиц со льготами необходимо предоставить соответствующие справки.

Если по какой-либо причине гражданину отказывают в праве на собственность, то пошлина, которая уплачена за регистрацию не возвращается. Документ оформляется не больше 5 рабочих дней с выплатой 10% от минимальной зарплаты, чтобы сократить время ожидания до 2 дней необходимо будет заплатить сумму в размере 1 зарплаты.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 02.04.24, 00:00
    Приглашаем на единственную в Украине выставку франшиз "Франчайзинг 2024"! "Франчайзинг" в ТОП-5 списка крупнейших евровыставок! Ключевые экспозиции выставки Франшизы Торговля Общественное питание Услуги Производство Инвестиции Предложения пассивного дохода Оборудование Мебель Для торговли Для общественного питания Программное обеспечение Услуги Консалтинг Разработка, продвижение Подбор, обучение Юридическое, маркетинговое сопровождение Локации Объекты коммерческой недвижимости Посетители выставки: 2 500+ предпринимателей и инвесторов Владельцы и руководители компаний Представители органов власти Иностранные делегации Общественные организации Задачи выставки: Построение, развитие национальных сетей Выход украинских франшиз за границу Содействие выходу иностранных франшиз на украинский рынок Поддержка предпринимателей при открытии собственного бизнеса Одновременно состоятся выставка для ритейла "Индустрия торговли" и выставка для общественного питания "ГАСТРО Индустрия". Если вы решительно настроены строить бизнес в Украине, инвестировать в украинское, создавать рабочие места в стране, работать здесь для укрепления экономического фронта и приближения Победы, приглашаем вас на "Франчайзинг 2024"! Прямо сейчас пишите/звоните нашим Юлям: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua  …
    192
  • 02.04.24, 00:00
    "Индустрия торговли" является ключевым событием украинского ритейла и представляет полный комплекс технологий, оборудования и услуг для ритейла. Посетители выставки: владельцы и руководители магазинов, ритейл-сетей, ТРЦ. Тематические направления: МАГАЗИНЫ Торговое холодильное оборудование Контрольно-кассовое оборудование Стеллажное оборудование Мебель для торговых залов Тележки и корзины Фасовка и упаковка Униформа и спецодежда Клининг ВЕНДИНГ Оборудование для вендинга Программное обеспечение Расходные материалы Сервисное обслуживание Одновременно проходит "Гастро Индустрия" - выставка технологий и оборудования для индустрии общественного питания. Тематические направления: Рестораны Пекарни Кофейни Стритфуд Фастфуд Самообслуживание Dark Kitchen Доставка   МАФы, тенты, маркизы, маркизы Охлаждение, обогрев, увлажнение Уличная мебель, свет Тепловое, технологическое оборудование, профессиональный инвентарь Униформа и спецодежда Мебель, посуда Посетители выставки: владельцы и руководители заведений питания всех форматов, ТРЦ. Присоединиться к событию: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Оксана Оноприенко, моб. +380 (67) 503-5468, onoprienko@eindex.kiev.ua  …
    95
photo
У вас остались вопросы?
scroll