Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

С января по июнь 2021 аренда торговых помещений снизилась в среднем на 10%

11.08.2021
0   комментариев
188

С января по июнь 2021 стоимость аренды торговых помещений в зависимости от площади, места расположения и технических характеристик снизилась в среднем на 10%. 

Об этом заявил генеральный директор группы компаний "Увекон" Владимир Шалаев. 

Опираясь на проведенное исследование ГИС "Увекон", эксперт отметил, что по итогам июня на рынке коммерческой недвижимости Украины наблюдалось снижение цены аренды офисных помещений в среднем на 0,8%, на торговые площади - на 10%, зато аренда складских помещений подорожала в среднем на 3,1%. 

Что касается объектов, выставленных на продажу, то за 6 месяцев 2021 по всей Украине офисы подорожали в среднем на 8,4%, стоимость помещений под торговлю снизилась на 7,5%, стоимость складских помещений выросла в цене на 8,6%. 

В то же время в крупнейших украинских городах - Киеве, Одессе, Харькове, Днепре и Львове - наблюдался рост цен на офисные и складские помещения, а стоимость торговых объектов выросла лишь в Днепре. 

Так, в Киеве за полгода стоимость офисов выросла в среднем на 18,4% до 2269,5 $ / м2 (аренда подорожала на 13,3% до 18,7 $ / м2), в Одессе рост цен составляет 13% до 1162,8 $ / м2 (аренда увеличилась в цене на 2,8% до 11 $ / м2), в Харькове - на 15,4% до 1016,1 $ / м2 (аренда увеличилась на 9% до 9, 7 $ / м2), Днепре - на 13,9% до 962,9 $ / м2 (аренда выросла на 3,6% до 8,7 $ / м2), Львове - на 28,7% до 1209,9 $ / м2 (аренда выросла на 8,1% до 9,3 $ / м2).

Стоимость торговых помещений в Киеве почти не изменилась: рост цен составляет в среднем на 0,4% до 2381,4 $ / м2 (аренда увеличилась на 1,3% до 24 $ / м2), в Днепре торговые площади подорожали в среднем на 7,3% до 1051,4 $ / м2 (аренда прибавила в цене 7% до 15,2 $ / м2). 

А в Одессе, Харькове и Львове наблюдалось снижение стоимости торговой недвижимости на 24,6% (до 1184,2 $ / м2), 9,5% (до 1050,3 $ / м2) и 6,7% (до 1464,9 $ / м2) соответственно. Зато аренда торговых помещений в Одессе выросла на 22,8% до 18,3 $ / м2, в Харькове стоимость аренды снизилась на 8,1% до 15,9 $ / м2, а во Львове стоимость аренды выросла на 1,7% до 17,6 $ / м2. 

Владимир Шалаев акцентировал внимание на том, что наибольший ценовой скачок произошел в сегменте складских помещений. Так, по его словам, больше всего подорожали склады во Львове - на 39,6% до 342,7 $ / м2 (стоимость аренды выросла на 10,5% и составляет 4,2 $ / м2), Киеве - на 30,8% к 552,7 $ / м2 (стоимость аренды увеличилась на 8,3% до 5,2 $ / м2) и Днепре - на 29,5% до 186,8 $ / м2 (стоимость аренды выросла на 26,9% до 3 3 $ / м2). 

"В Харькове роста цен на склады было более умеренным и за 6 месяцев текущего года составило лишь 6,7% до 204,9 $ / м2 (аренда подорожала на 24,1% до 3, 6 $ / м2) . В Одессе стоимость этой недвижимости осталась без изменений и составляет 229,6 $ / м2 (аренда увеличилась в цене на 8,8% до 3,7 $ / м2 ", - отметил эксперт.

Владимир Шалаев отметил, что в 2021 в зависимости от сегмента, формы собственности (продажа / аренда) и от площади объекта, рынок коммерческой недвижимости подстраивался под имеющийся спрос и другие сопутствующие обстоятельства. 

"Социально экономическая неуверенность, а также неопределенность с дальнейшим ходом пандемии наложили свой отпечаток на ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. Цены "прыгали" месяц к месяцу, то снижаясь, то возрастая, однако можно было проследить общую тенденцию к умеренному увеличению цен после очередного "пике", - рассказал специалист. 

Относительно ситуации в сегменте складской недвижимости, то стремительный рост цен эксперт объяснил имеющимся дефицитом профессиональных и полупрофессиональных складских помещений. 

 "По нашим данным уровень спроса в зависимости от региона, состояния помещений и востребованной площади на 30-50% превышает предложение. Именно поэтому стоимость складских помещений стремительно пошла вверх ", - подчеркнул эксперт. 

По его прогнозу, к концу года ситуация на рынке коммерческой недвижимости будет зависеть прежде всего от уровня инфляции и возможного введения жесткого карантина. 

"Например, в сегменте стрит-ритейла в случае нового локдауна возможно дальнейшее снижение цен в пределах 5-10%. В сегменте офисной недвижимости, выставленной на продажу, цены будут стабильными с незначительным снижением стоимости в зависимости от площади, локации, технического состояния объекта, на 3-5%. Зато стоимость складских помещений может вырасти на дополнительных 7% ", - подытожил эксперт. 

Исследование ГИС "Увекон" охватывает все регионы страны (кроме Республики Крым и части оккупированных территорий Донецкой и Луганской областей). Данные собраны за период с января по июнь 2021 включительно. Было проанализировано 135898 объектов коммерческой недвижимости площадью от 30 м2 до более 1000 м2, из них: 13050 объекта офисной недвижимости (продажа), 37368 офисной (аренда), 30955 торговой (продажа), 36185 торговой (аренда), 8753 складской (продажа), 9587 складской (аренда).

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll