Самые дорогие сделки века

В течение последних 10 лет мировые цены на жилье неуклонно росли, цены на коммерческую недвижимость достигли рекордных уровней, а объемы сделок во всем мире никогда не были такими высокими. Оглядываясь назад на второе десятилетие 21 века, мы раскрываем самые захватывающие моменты, от продажи самых дорогих домов и квартир до самых дорогих сделок с коммерческой недвижимостью и земельными участками.

Продажа самого дорогого дома в Гонконге

Гонконг славится своими потрясающими ценами на недвижимость, поэтому неудивительно, что самый дорогой дом, проданный в истории, расположен в автономном районе Китая на пике Виктория, который местные жители называют просто «пик». Дом оценили в $446 млн. Это небольшой дом с четырьмя спальнями и участком всего 15 соток. По словам местных экспертов по недвижимости, цена больше относится к земле, на которой он расположен, чем к самому дому. Дом довольно старый, вероятно, его снесут после покупки и построят на этом месте другой.

Продажа самого дорогого дома в Америке

Дом на Pollock's Walk (который, кстати, является самой дорогой улицей на планете) был куплен в январе 2017 года Юнг Кинманом, основателем и генеральным директором компании, которая производит экраны для iPhone. Современный особняк, занимающий площадь всего 51000 квадратных футов, обошелся магнату-миллиардеру в душераздирающие 361 миллион долларов (281,6 миллиона фунтов стерлингов).

Самая дорогая сделка с квартирой / кондоминиумом

Британские магнаты в сфере недвижимости Ник и Кристиан Кэнди побили рекорд по продаже самых дорогих квартир в 2010 году. Братья и сестры отобрали грандиозный пентхаус La Belle Epoque с тремя спальнями и шестью ванными комнатами в Монако у наследницы-миллиардерши Лили Сафра в 2006 году, заплатив между 16 миллионов долларов (12,5 миллиона фунтов стерлингов) и 20 миллионов долларов (15,6 миллиона фунтов стерлингов) за недвижимость.

Затем они потратили до 50 миллионов долларов на реконструкцию дуплекса, добавив только самые роскошные приспособления, фурнитуру и предметы интерьера, такие как редкий итальянский мрамор, расписанные вручную шелковые шторы, потолки с листовой платиной и замшевые плинтусы. Обновление действительно окупилось очень хорошо. Согласно The Pinnacle List, Кэнди продали пентхаус в 2010 году члену королевской семьи Дубая за королевскую сумму в 323 миллиона долларов (252,3 миллиона фунтов стерлингов).

Самая дорогая сделка с землей

Самая дорогая сделка с землей в истории была заключена в мае 2017 года, когда компания Henderson Land Development обыграла восемь конкурентов и приобрела участок площадью 31000 квадратных футов на Мюррей-роуд в центре Гонконга. На участке, принадлежащем правительству Гонконга, находилась многоэтажная автостоянка.

Хендерсон заплатил ошеломляющие 3 миллиарда долларов (2,3 миллиарда фунтов стерлингов) за относительно небольшой земельный участок. Невероятно, но это составляет 96 774 доллара (74,8 тысячи фунтов стерлингов) за квадратный фут. Знаменитое 35-этажное эко-офисное здание от Zaha Hadid Architects формируется на месте и должно быть завершено к середине 2022 года. Это будет второй проект компании, который будет построен в Гонконге.

Самая дорогая новостройка

Мукеш Амбани, миллиардер, председатель Reliance Industries, вошел в историю недвижимости в 2010 году после завершения строительства Antilia, своего 27-этажного особняка площадью 400 000 квадратных футов в коммерческой столице Индии Мумбаи. Экстравагантное здание без зазоров - самая дорогая новостройка в истории и что-то вроде игровой площадки для харизматичного магната.

Она поражает всем: от многочисленных гостевых люксов и мегахрама до охлаждающей ледяной комнаты с искусственным снегом и домашнего кинотеатра на 50 человек. Фактически, дом оценивается в сумму от 1 миллиарда долларов (780,2 миллиона фунтов стерлингов) до 2 миллиардов долларов (1,5 миллиарда фунтов стерлингов).

Самая большая скидка / снижение цен на недвижимость

Получить солидную скидку - мечта каждого покупателя недвижимости. Участок земли площадью 157 акров на Голливудских холмах в Лос-Анджелесе, получивший название «Гора», который ранее принадлежал сестре иранского шаха и телеведущему Мерву Гриффину, в прошлом году был продан за 1 миллиард долларов (780 миллионов фунтов стерлингов).

Крупнейшая жилищная ипотека

Самая крупная ипотека за последнее десятилетие была получена в октябре 2019 года от Credit Suisse британским девелопером Ником Кэнди. Ипотека была взята на шикарный пентхаус Кенди в One Hyde Park в лондонском Knightsbridge. Рефинансированная на 206,5 миллиона долларов (160 миллионов фунтов стерлингов), эта недвижимость является самой дорогой квартирой в Великобритании.

Крупнейшая сделка за наличные в жилом секторе

Наследница британского происхождения Петра Экклстоун в 2011 году заплатила 85 миллионов долларов (66,3 миллиона фунтов стерлингов) наличными за мега-особняк в Лос-Анджелесе с 14 спальнями и 27 ванными комнатами, который был построен для продюсера Dynasty и 90210 Аарона Спеллинга. Сделка побила рекорд по продаже за наличные.

Крупнейшая сделка с коммерческой недвижимостью

Крупнейшая сделка в области коммерческой недвижимости в истории была заключена в июне между сингапурской GLP и американским гигантом прямых инвестиций Blackstone, который приобрел обширный портфель складов этого гиганта логистики, разбросанных по всей Америке. Blackstone выиграла у фирмы ProLogis, занимающейся логистической недвижимостью, и добилась рекордной сделки.

Blackstone заплатила колоссальные 18,7 миллиарда долларов (14,8 миллиарда фунтов стерлингов) за склады GLP в США, что, несомненно, было сделкой века в области коммерческой недвижимости, укрепившей позиции американской компании как ведущего мирового арендодателя логистической недвижимости. Промышленных зданий насчитывают около 1300 и имеют общую площадь 179 миллионов квадратных футов.

Самое дорогое парковочное место

Доказательством того, насколько нереальным стал рынок недвижимости Гонконга, одно парковочное место в жилом комплексе Ultima в Коулуне было продано в июне прошлого года по той цене, которую вы ожидаете заплатить за роскошный пентхаус в центре города или особняк в пригороде или обширной загородной усадьбе.

Крошечная парковка стоила ошеломляющей суммы в 760 000 долларов (592,9 тысячи фунтов стерлингов). Крошечный участок земли размером всего 16,4 на 8,2 фута стоил 5651 доллар (4,4 тысячи фунтов стерлингов) за квадратный фут. Для сравнения: средняя цена за квадратный фут элитной жилой недвижимости на Манхэттене составляет 2670 долларов (2,1 тысячи фунтов стерлингов), в то время как лучшая недвижимость в лондонских районах Мейфэр и Найтсбридж обычно стоит не намного больше 2579 долларов (2 тысячи фунтов стерлингов) за квадратный фут.