Что такое ДБН

ДБН – аббревиатура от «Державнібудівельнінорми», если по-русски «Государственные Строительные Нормы». Рассматривая архитектуру вообще, обыватель редко отдает себе отчет, что и в этой отрасли существуют свои нормы, причем касаются они и параметров, и толщины стен, и количества этажей, и строительных материалов. Норм очень много, но в современном мире строительства без них нельзя обойтись: именно они обеспечивают безопасность людей, которые будут проживать в современных сооружениях или работать в них.

Немного истории

Казалось бы, такие стандарты должны были появиться давно, ведь человек начал строить примерно тогда же, когда покинул пещеры. Египетские пирамиды, храм Артемиды в Эфесе, Галикарнасский мавзолей, Александрийский маяк и висячие сады Семирамиды – примеры древней, но ни с чем несравнимой в своем величии архитектуры. Однако, это не так. В России, например, такие нормы появились на переломе XIX – XX веков, а причиной стал удивительный, разнообразный, неповторимый стиль модерн. Он требовал иных конструктивных решений, к делу подключились не только художники, но и инженеры, что немного позже привело и к появлению другого стиля – конструктивизма.

Вмешалась и индустриализация – техническое развитие ставило свои цели, архитектура выполняла прежде всего практические функции. Строить как-нибудь стало непозволительно. Новое Советское государство быстро поставило строительство заводов и фабрик на поток благодаря типовым элементам. Потом они начали использоваться и при возведении жилых сооружений.

Однако первые своды норм и правил появились уже в послевоенные годы – во время бурного восстановления городов. В 50-х появились так называемые СНИПы -  строительные нормы и правила. Они сохранялись и дополнялись вплоть до распада СССР. В 90-х каждое государство, образованное из советской республики, начало процесс разработки своих правил и норм. В Украине появились ДБН.

Государственные Строительные Нормы

Официально ДБН были утверждены Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины в мае 2006 года. До этого все строительные компании и организации пользовались привычными, доставшимися по наследству от Советского Союза СНИПами. Государственные строительные нормы охватывают такие направления как:

• осветительное проектирование территорий, новостроек и реконструируемых зданий;
• возведение сооружений различного назначения;
• планирование и застройка территорий;
• строительство развлекательных и культурно-зрелищных сооружений, гостиниц;
• сооружения и дома, предназначенные для торговых отношений;
• оборудование рабочих мест на различных производствах, промышленных и сельскохозяйственных предприятиях;
• метрополитены и сооружения транспортной инфраструктуры;
• сооружения в области газо-, тепло- и водоснабжения;
• железнодорожные сооружения.

Кроме этого, ДБН охватывают проблемы освещения, пожарной безопасности, строительства в сейсмически активных районах, инклюзивности и т.д.

Для удобства строительные нормы разбиты на 5 групп:

• А – нормативы организационные и методические;
• Б – градостроительные нормы и правила;
• В – все нормативные акты и документы, охватывающие технические аспекты;
• Г – рекомендации, пособия, справочники;
• Д – правила и нормы, касающиеся сметной документации.

Нужно также отметить, что ДБН время от времени дополняются или в них вносятся изменения. Это нормальный процесс, так как строительство является частью нашей жизни, а в ней тоже что-то постоянно меняется.

Новые градостроительные нормы

Так, с сентября 2018 года «Державнібудівельнінорми» пополнились четырьмя новыми дополнениями. Они стали первыми шагами к тому, чтобы приблизиться к европейским стандартам в строительстве. Главная задача – сделать все операции в области градостроительства прозрачными во избежание коррупционных схем. Документ известен под кодом ГСН Б.2.2-12: 2018 и называется «Планировка и застройка территорий». Основной его целью является намерение сделать застройку городов равномерной, избежать теперешней хаотичности и позволить развиваться не только крупным, центральным городам, но и менее значимым, находящимся на периферии.

Цветные линии

Самыми обсуждаемыми среди застройщиков пунктами нового документа стали те, в которых речь идет об ограничениях: так называемых «Голубой», «Желтой» и «Зеленой» линиях. Голубая касается ограничения зданий в высоту. Она позволяет упорядочить рост городов по вертикали, выравнять их верхнюю линию. Желтая диктует нормы, которые застройщики должны соблюдать для сохранения жизни и здоровья жильцов, обеспечивая в случае разрушения зданий надежные эвакуационные пути. Наконец, зеленая линия ограничивает застройщиков в выборе территорий: нельзя застраивать участки с зелеными насаждениями, заботясь о чистоте воздуха и экологической ситуации в городе.

Пожалуй, самым возмутительным по мнению застройщиков стал момент с голубой линией, ведь традиционно строительные и инвестирующие их компании старались реализовать максимум возможностей из выделенной под застройку территории. Сейчас же линия жестко ограничивает количество этажей, отталкиваясь от плотности населения в том или ином пункте. В конечном итоге, эти меры должны препятствовать перенаселению и обеспечить все те же экологические нормы, которые на настоящее время сильно хромают в стране.

Социальная инфраструктура

Еще одно обсуждаемое нововведение касается размещения в высотках социальных учреждений – детских садов, малокомплектных школ и поликлиник. Дело в том, что в Европе наличие подобных учреждений в высотных жилых или офисных домах уже давно признанная норма. Украинские же девелоперы видят в этом угрозу для своих экономических и финансовых амбиций. Вероятно, еще и потому, что не чувствуют поддержки государства. А значит, простому населению в ближайшем будущем стоит ожидать очередного витка подорожания жилья в Киеве и областных центрах - пока ситуация с застройками не наладится и градостроительство не начнет функционировать на новых началах.