Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Что такое ДБН

02.04.2020
0   комментариев
1270

ДБН – аббревиатура от «Державнібудівельнінорми», если по-русски «Государственные Строительные Нормы». Рассматривая архитектуру вообще, обыватель редко отдает себе отчет, что и в этой отрасли существуют свои нормы, причем касаются они и параметров, и толщины стен, и количества этажей, и строительных материалов. Норм очень много, но в современном мире строительства без них нельзя обойтись: именно они обеспечивают безопасность людей, которые будут проживать в современных сооружениях или работать в них.

Что такое ДБН

Немного истории

Казалось бы, такие стандарты должны были появиться давно, ведь человек начал строить примерно тогда же, когда покинул пещеры. Египетские пирамиды, храм Артемиды в Эфесе, Галикарнасский мавзолей, Александрийский маяк и висячие сады Семирамиды – примеры древней, но ни с чем несравнимой в своем величии архитектуры. Однако, это не так. В России, например, такие нормы появились на переломе XIX – XX веков, а причиной стал удивительный, разнообразный, неповторимый стиль модерн. Он требовал иных конструктивных решений, к делу подключились не только художники, но и инженеры, что немного позже привело и к появлению другого стиля – конструктивизма.

Вмешалась и индустриализация – техническое развитие ставило свои цели, архитектура выполняла прежде всего практические функции. Строить как-нибудь стало непозволительно. Новое Советское государство быстро поставило строительство заводов и фабрик на поток благодаря типовым элементам. Потом они начали использоваться и при возведении жилых сооружений.

Однако первые своды норм и правил появились уже в послевоенные годы – во время бурного восстановления городов. В 50-х появились так называемые СНИПы -  строительные нормы и правила. Они сохранялись и дополнялись вплоть до распада СССР. В 90-х каждое государство, образованное из советской республики, начало процесс разработки своих правил и норм. В Украине появились ДБН.

Государственные Строительные Нормы - история

Государственные Строительные Нормы

Официально ДБН были утверждены Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины в мае 2006 года. До этого все строительные компании и организации пользовались привычными, доставшимися по наследству от Советского Союза СНИПами. Государственные строительные нормы охватывают такие направления как:

  • осветительное проектирование территорий, новостроек и реконструируемых зданий;
  • возведение сооружений различного назначения;
  • планирование и застройка территорий;
  • строительство развлекательных и культурно-зрелищных сооружений, гостиниц;
  • сооружения и дома, предназначенные для торговых отношений;
  • оборудование рабочих мест на различных производствах, промышленных и сельскохозяйственных предприятиях;
  • метрополитены и сооружения транспортной инфраструктуры;
  • сооружения в области газо-, тепло- и водоснабжения;
  • железнодорожные сооружения.

Кроме этого, ДБН охватывают проблемы освещения, пожарной безопасности, строительства в сейсмически активных районах, инклюзивности и т.д.

Для удобства строительные нормы разбиты на 5 групп:

  • А – нормативы организационные и методические;
  • Б – градостроительные нормы и правила;
  • В – все нормативные акты и документы, охватывающие технические аспекты;
  • Г – рекомендации, пособия, справочники;
  • Д – правила и нормы, касающиеся сметной документации.

Нужно также отметить, что ДБН время от времени дополняются или в них вносятся изменения. Это нормальный процесс, так как строительство является частью нашей жизни, а в ней тоже что-то постоянно меняется.

Государственные Строительные Нормы

Новые градостроительные нормы

Так, с сентября 2018 года «Державнібудівельнінорми» пополнились четырьмя новыми дополнениями. Они стали первыми шагами к тому, чтобы приблизиться к европейским стандартам в строительстве. Главная задача – сделать все операции в области градостроительства прозрачными во избежание коррупционных схем. Документ известен под кодом ГСН Б.2.2-12: 2018 и называется «Планировка и застройка территорий». Основной его целью является намерение сделать застройку городов равномерной, избежать теперешней хаотичности и позволить развиваться не только крупным, центральным городам, но и менее значимым, находящимся на периферии.

Новые градостроительные нормы

Цветные линии

Самыми обсуждаемыми среди застройщиков пунктами нового документа стали те, в которых речь идет об ограничениях: так называемых «Голубой», «Желтой» и «Зеленой» линиях. Голубая касается ограничения зданий в высоту. Она позволяет упорядочить рост городов по вертикали, выравнять их верхнюю линию. Желтая диктует нормы, которые застройщики должны соблюдать для сохранения жизни и здоровья жильцов, обеспечивая в случае разрушения зданий надежные эвакуационные пути. Наконец, зеленая линия ограничивает застройщиков в выборе территорий: нельзя застраивать участки с зелеными насаждениями, заботясь о чистоте воздуха и экологической ситуации в городе.

Пожалуй, самым возмутительным по мнению застройщиков стал момент с голубой линией, ведь традиционно строительные и инвестирующие их компании старались реализовать максимум возможностей из выделенной под застройку территории. Сейчас же линия жестко ограничивает количество этажей, отталкиваясь от плотности населения в том или ином пункте. В конечном итоге, эти меры должны препятствовать перенаселению и обеспечить все те же экологические нормы, которые на настоящее время сильно хромают в стране.

Цветные линии

Социальная инфраструктура

Еще одно обсуждаемое нововведение касается размещения в высотках социальных учреждений – детских садов, малокомплектных школ и поликлиник. Дело в том, что в Европе наличие подобных учреждений в высотных жилых или офисных домах уже давно признанная норма. Украинские же девелоперы видят в этом угрозу для своих экономических и финансовых амбиций. Вероятно, еще и потому, что не чувствуют поддержки государства. А значит, простому населению в ближайшем будущем стоит ожидать очередного витка подорожания жилья в Киеве и областных центрах - пока ситуация с застройками не наладится и градостроительство не начнет функционировать на новых началах.

Социальная инфраструктура

 

Горячие объявления

Новостройки
14 052 грн
492 $
435 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Мероприятия

Все мероприятия
  • 28.01.22, 00:00
    NaZapad: бесплатная онлайн-конференция по SEO-продвижению пройдет 28 января Компания SeoProfy открыла регистрацию на своё главное мероприятие: онлайн-конференцию NaZapad, которая пройдет уже 19-й раз с момента начала в 2015-м году. NaZapad — это точка притяжения для русскоязычного комьюнити SEO-специалистов, маркетологов и владельцев бизнеса со всего мира. Её уникальный формат, бесплатный 15-часовой интенсив с топовыми специалистами отрасли, привлекает тысячи зрителей. Конференция такого масштаба дает возможность проверить актуальность своих навыков на рынке SEO-услуг, узнать о новых трендах и инструментах, повысить результативность и доход. Докладчики делятся опытом продвижения сайтов в высококонкурентных нишах в ЕС, Северной Америке и экзотических гео. NaZapad носит исключительно практический характер и поощряет зрителей задавать вопросы спикерам в чате. Самые активные участники имеют возможность выиграть ценые призы от партнеров конференции. В этот раз NaZapad сосредоточится на growth hacking, affiliate marketing, SEO и link building.  Ключевые докладчики представят такие темы: Виктор Карпенко: “Создаем трафик генераторы: Как в рамках одного проекта делать множество трафик генераторов и расти”; Дмитрий Бондарь, “SEO Vision: Каким будет SEO в 2027 году”; Михаил Шакин, “Новые фишки SEO и линкбилдинга для 2022”; Никита Ли и Валентин Даречкин: “От 0 до 1 500 000$ в год в нише казино с помощью SEO”; Стив Тот: “Как превратить 1 ключ в 121 и получить 400 тысяч трафика”; Сергей Сюняков: “Affiliate SEO с продажами на 82+ млн. долларов за 4 года. Строим устойчивый конвейер по заработку на Amazon Affiliate и других товарных партнерках в США и Европе”; Александр Капо: “Как нужно думать над своим бизнесом: от поиска точек роста до результата”. Начало конференции 28 января в 09:00.  Для регистрации необходимо заполнить форму на сайте https://nazapad.com/.  Количество мест не ограничено. Запись конференции будет доступна на YouTube-канале компании SeoProfy. Там же в свободном доступе хранятся предыдущие выпуски. Анна Маркевич anna.markevych@seoprofyteam.com  …
    51
  • 16.02.22, 00:00
    С 16 по 17 февраля 2022 года в Международном выставочном центре (Броварской проспект 15, г. Киев) пройдет "United Property Expo" – крупнейшая выставка недвижимости в Украине. Это удобная платформа для встречи инвесторов, финансовых экспертов, застройщиков и агентств недвижимости. На мероприятии будут подведены итоги прошлого 2021 года и высказаны прогнозы развития рынка недвижимости на 2022 год. Более 10000 объектов недвижимости в одном месте На United Property Expo будут представлены 10 000 объектов недвижимости. Это современные жилые комплексы, загородные виллы и таунхаусы, коммерческие помещения и уютные квартиры. Участники выставки могут выгодно продать свои объекты, а посетители – купить жилье и коммерческую недвижимость со скидкой до 20%. Более 80 участников из 17 стран мира Выставка United Property Expo – это лучшее место для обновления бизнес-контактов. Ее планируют посетить компании Alaiye Home, Sunnierhomes, European Village, Property in Alanya, Hayat Estate, Интеграл-Буд, Inftour, Tianello Sagl, Realting, NewTime Investment, Immoconcept и другие. Это представители Австрии, Болгарии, Германии, Греции, Испании, Италии, Кипра, Латвии, ОАЭ, Португалии, Словакии, Таиланда, Франции, Черногории, Чехии, Швейцарии и других стран мира. Украинский сектор недвижимости представляют застройщики столицы Украины, Киевской области, Одессы и Львова. Они подготовили презентации 200 жилых комплексов и уникальные предложения покупателям. Более 5000 посетителей Выставку посетит около 5000 человек, заинтересованных в покупке недвижимости. Это инвесторы, бизнесмены и молодая платежеспособная аудитория. Насыщенная бизнес-программа В рамках выставки пройдет двухдневная конференция специалистов по недвижимости. участников конференции ждут новые данные о кредитовании недвижимости, перспективах инвестиций в жилые и коммерческие объекты, а также прогноз развития рынка недвижимости на 2022 год. Эта информация позволит увеличить инвестиционный портфель, выгодно вложить свободные денежные средства и стать обладателем премиального жилья со значительной скидкой. Преимущества United Property Expo для инвесторов: Новые объекты для инвестиций Инсайдерская информация от лидеров отрасли Новые знакомства с коллегами Преимущества United Property Expo для застройщиков: Демонстрация своих проектов отечественным и зарубежным клиентам Новые бизнес-контакты с коллегами из сопредельных областей Преимущества United Property Expo для бизнесменов: Демонстрация профессионализма лидерам рынка недвижимости Встреча с потенциальными клиентами в неформальной обстановке Доступ к инсайдерской информации из первых рук Условия участия в United Property Expo Посещение United Property Expo платное. Стоимость билета составляет 220 гривен. Заказать билеты на выставку с бесплатной доставкой можно по этой ссылке. Организатор: ООО "Юнайтед Экспо" Тел: +38 (063) 103-48-17 Email: unitedexpo.ukr@gmail.com  …
    136
photo
У вас остались вопросы?
scroll