Программа "єОселя" заработала в жилых объектах на этапе строительства

Программа "єОселя" заработала в жилых объектах на этапе строительства.

Об этом сообщил Президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.

По его словам, это стало возможным благодаря плодотворному сотрудничеству КСУ, Укрфинжитла, банков и девелоперов. В настоящее время уже заключено соглашение на сумму 2,2 млн грн сроком на 20 лет по процентной ставке 3%. Первый взнос составил 28% стоимости квартиры (более 863 тыс. грн), а ежемесячные выплаты по кредиту ориентировочно составят 14,7 тыс. грн. Площадь приобретенной по программе "єОселя" квартиры составляет 87,6 м², расположенной во 2-й очереди ЖК Family&Friends строительной компании GEOS (запланированный ввод в эксплуатацию жилого комплекса - I квартал 2024 года). Ипотечное соглашение заключил партнер программы "еОселя" ГЛОБУС БАНК.

Лев Парцхаладзе сообщил, что участницей программы "єОселя" стала 36-летняя доцент Киевского технического университета Украины "КПИ им. Игоря Сикорского". До начала вражеской агрессии она вместе с мужем и 11-летним сыном жили в г. Ирпень. Но в результате боевых действий ее квартира была полностью разрушена. Сейчас она с семьей временно проживают в с. Софиевская Борщаговка.

Эксперт отметил, что аккредитованные под "єОселю" объекты первичного рынка находятся в состоянии активного строительства (стадия готовности от 40% до 80%) с обязательным соблюдением запланированных сроков завершения строительных работ.

"Новый этап кредитования первичного рынка недвижимости - важный шаг для расширения возможностей "єОсели". За время работы программы мы видим, что жилье в новостройках популярно среди граждан - 31% клиентов приобрели свои квартиры именно там. Убежден, кредитование объектов незавершенного строительства даст существенный толчок рынку и, как следствие, будет способствовать экономическому развитию государства. Мы надеемся, что все больше девелоперов будут становиться партнерами "єОсели", а граждане будут иметь широкий выбор для поиска лучшего для себя варианта жилья", - подчеркнул Евгений Мецгер.

По словам Дениса Ермоленко, директора Строительной компании GEOS, по программе "єОселя" до конца 2023 года компания планирует реализовать до 30 квартир: это 2-комнатные площадью от 65-68 м² и 3-комнатные площадью 76-86 м².

"Наша компания стала одной из первых среди девелоперов, которая присоединилась к государственной программе "єОселя" и получила аккредитацию на свой объект незавершенного строительства. Сейчас строительные работы в нашем ЖК выполнены более чем на 80%. Поэтому уже в начале 2024 года владельцы квартир смогут начать ремонтные работы, а это более 600 квартир", - сказал эксперт.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования, как утверждает Денис Ермоленко, создает реальную возможность поддержки и развития строительной отрасли, как "локомотива" других смежных отраслей экономики Украины.

В свою очередь Сергей Мамедов, заместитель Председателя Совета директоров Конфедерации строителей Украины, председатель правления ГЛОБУС БАНКА, акцентировал внимание на том, что потенциал государственной программы льготного ипотечного кредитования на первичном рынке составляет 3-4 тыс. сделок, а это около 40% от общего количества кредитов, запланированных по программе "єОселя" до конца текущего года. При этом, по его словам, успешный опыт льготной ипотеки в возводимых объектах будет стимулировать дальнейший рост спроса на первичном рынке минимум на 10-15% до конца 2023 года. 

Он считает, что при благоприятных, прежде всего, финансовых условиях, до конца года в рамках программы "еОселя" возглавляемый им банк готов заключить до 150 ипотечных сделок на приобретение жилья именно на стадии строительства на общую сумму до 210 млн грн. 

"Приоритетной задачей государственной программы "єОселя" должен стать именно перезапуск и развитие первичного рынка недвижимости. А успешное сотрудничество "Укрфинжитла", системных девелоперов - участников Конфедерации строителей Украины и банков - это не только возможность для граждан стать владельцами желаемого жилья, но и громкий сигнал обществу, что, несмотря на войну, первичный рынок постепенно оживает. Именно строительная отрасль может стать двигателем для достаточно стремительного восстановления и дальнейшего роста экономики страны", - резюмировал Сергей Мамедов.