Рынок недвижимости в июне: как менялись цены и предложение

Украинский маркетплейс DIM.RIA представил обновленный отчет собственного аналитического центра за июнь 2023 года. В исследовании проанализированы колебания цены и предложения по новостройкам, вторичной продаже и аренде.

Первичный рынок

Предложение 

По данным DIM.RIA, по состоянию на конец июня 2023 года, в Украине 73,3% открытых отделов продаж новостроек. Количество держится почти на одном уровне с начала весны. В течение июня в Украине сдали в эксплуатацию семь новостроек, которые составляют десять секций, из них - три новостройки и шесть секций в Киеве. Также в июне в Украине было возобновлено строительство в девяти новостройках.

Цены

Средняя цена за м² на конец июня в Киеве составляет 56 728 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Минимальная цена за м² в столице - 21 700 грн, она фиксируется в Деснянском районе, а максимальная - в Печерском - 224 071 грн. По состоянию на июнь, в Киевской области стоимость м² стартует от 9 244 грн и может достигать 123 011 грн.

Если сравнивать стоимость за м² в новостройке в июне этого и прошлого года, рост цены почти по всей Украине. В Киеве - на 34%, в Киевской области - на 23%, а на Львовщине - 36%.

Вторичное жилье

Предложение 

Анализируя июнь и май этого года, кое-где спад предложений по продаже вторичного жилья. Например, в столице сейчас на 22% меньше предложений чем в мае. А если рассматривать июнь 2023 года и 2022 года, то наоборот - в большинстве областей количество предложений выросло. В Киеве - на 174% больше, на Львовщине - на 73%, а на Харьковщине - на 308%.

Цены

По состоянию на конец июня, самая высокая средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке зафиксирована, как и обычно, в Киеве - 86 865 долларов США.  

Сравнивая июнь этого и прошлого года, увеличение цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке почти по всей Украине. В Киеве - на 17%, на Киевщине - на 2%, а на Львовщине и Закарпатье - на 28%.

Анализируя районы столицы, самая низкая средняя стоимость за однокомнатную квартиру зафиксирована в Деснянском районе - 47 024 долларов США, а самая высокая в Печерском - 136 837 долларов США.

Рынок аренды

Предложение 

Сравнивая июнь этого и прошлого года, в Киеве на 48% меньше предложений по аренде жилья. А вот на Львовщине и Закарпатье наоборот - на 33% и 39% больше соответственно.

Цены

По состоянию на конец июня 2023 года, средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве - 17 383 грн, что на 38% больше чем в прошлом году. А если сравнивать с прошлым месяцем, то за это время также выросла цена - на 6%.

На Львовщине средняя цена аренды однокомнатной квартиры - 14 541 грн. Интересно, что всравнению с маем, в июне цена упала на 6%. Но по сравнению с июнем прошлого года, фиксируется рост цены на 21%.

По стоимости аренды однокомнатной квартиры в соответствии с районами столицы, самая низкая средняя цена в Деснянском районе - 7 337 грн и Святошинском - 12 927 грн.