Состояние строительной отрасли Украины в первом полугодии 2025 года

Аналитические данные по этому вопросу были представлены во время Business Club КБУ, который состоялся 23 июля 2025 года.

Андрей Мокряков, старший консультант Pro-Consulting, назвал основные факторы, которые влияли на отрасль в течение последних шести месяцев и будут влиять в течение следующего полугодия:

• рост ВВП в I полугодии 2025 года – 0,9%;
• индекс инфляции (6,5%) превышает индекс цен в строительстве
• (3,5%);
• усиление дефицита на рынке труда;
• введение электронных разрешений и цифровизация строительных
• процессов;
• восстановление кредитования еОселя.

«В целом объем расходов и объем доходов недостаточно велики для того, чтобы эта разница в росте могла активизировать рынок. Потому что подавляющее большинство инвесторов в жилую недвижимость – это, скорее, серийные инвесторы, чем население, которое покупает жилье», – прокомментировал господин Андрей.

По итогам первого полугодия было отмечено снижение объемов строительных работ в целом с 86 до 82 миллиардов гривен (по сравнению с первым полугодием 2024 года). Однако ситуация более оптимистична для строительства зданий.

В то же время просел сегмент промышленной недвижимости, примерно на 30% снизились объемы строительства дорог, линий электропередач и других коммуникаций.

Отдельно была представлена аналитика количества выданных строительных разрешений. Так, существенно выросла доля выданных разрешений в восточных и южных регионах (15,3% в 2024 и 19,3% в 2025). Также продолжает расти доля в западных регионах (40,1% в 2024 и 45,8% в 2025).

Вместе с тем существенно снижается доля выданных разрешений в центральных и северных областях: 28% в 2024 и 18,5% в 2025.

Если рассматривать рынок строительных материалов, то в основном заметна положительная динамика, в частности, по металлическим изделиям, существенный рост объемов поставок цемента, теплоизоляционных материалов и стеновых материалов (кирпича, газобетонных блоков). Рост происходит как за счет внутреннего производства, так и за счет импорта.

Основные прогнозы и ожидания относительно будущего строительной отрасли:

• иностранные инвестиции в отрасль;
• стабилизация цен;
• цифровизация строительства;
• развитие возобновляемой энергетики и малой маневренной генерации, энергонезависимость;
• развитие законодательной базы для ГЧП;
• проекты восстановления;
• страхование военных рисков.

Важное значение имеет страхование военных рисков, что обеспечит компенсацию как для строительства зданий, так и для новых заводов по производству строительных материалов. Это особенно необходимо, учитывая регулярные разрушения имеющихся в Украине мощностей.

«Мы видим в этом перспективу, мы видим, что это очень важно для рынка, но ждем тех изменений, которые положительно повлияют на отрасль», — подчеркнул господин Андрей.

О чем еще говорили во время Business Club КБУ:

https://kbu.org.ua/news/business-club-kbu-analityka-ta-dialoh-pro-rynok-nerukhomosti-u-pershomu-pivrichchi-2025-roku

Видеозапись первой части:

https://www.youtube.com/live/elRWrlPiTS0

Стратегические бизнес-партнеры КБУ: East Office of Finnish Industries Oy, SKAKO Concrete A/S, NOCON NORWEGIAN CONSTRUCTION AS

Информационные партнеры: ProfBuild, Build Portal, Property Times, РБК-Украина, Украинский взгляд, Украинские Национальные Новости, СтройОбзор, NewsWeek, Marketer, Портал Budynok.com.ua, Economist.com.ua, Founder