Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Домов с генераторами стало в 6 раз больше: ситуация на рынке загородной недвижимости

28.11.2022
0   комментариев
1317

Этой осенью украинцы активнее, чем в прошлом, интересуются арендой загородной недвижимости, а пик поисков пришелся на первые октябрьские обстрелы и заявления о блекауте. В то же время за три месяца возросла доля объявлений об аренде домов, оснащенных генераторами. Какие квартиры за городом, дополнительный комфорт предлагают и где искать предложения на рынке — в свежей аналитике OLX Недвижимость.

houses with electric generators

В течение осени количество предложений на рынке аренды загородной недвижимости увеличилось. По сравнению с сентябрем, общее количество объявлений на OLX Недвижимость выросло на 7%. Львиную долю объявлений в течение почти 3 месяцев составляют дома — 70% предложений. По состоянию на конец ноября распределение предложений по типам загородной недвижимости выглядит следующим образом:

  • дом — 9 775 объявлений;
  • часть дома — 1 455 объявлений;
  • коттедж — 1 428 объявлений;
  • таунхаус — 558 объявлений;
  • дуплекс — 208 объявлений;
  • дача — 202 объявления;
  • клубный дом — 84 объявления.

Наибольший выбор квартир, по данным OLX, с сентября по ноябрь стабильно остается на Киевщине, Днепропетровщине и Одесщине. При этом в ноябре более половины предложений (54%) находятся в пределах населенного пункта. Выбрать жилье до 15 км до ближайшего города можно среди 39% объявлений, а вот от 20 до 50 км на сайте только 8% предложений.

Зачастую предлагают кирпичные дома, а самые выгодные цены на дома из газоблоков

По типу стен в ноябре чаще всего к сдаче предлагают кирпичные дома (77% предложений или 5,7 тыс. объявлений), самый распространенный тип наружного утепления — минеральная вата (52% объявлений), а отопление в подавляющем большинстве индивидуальное газовое (57% предложений). Дороже всего аренда такого дома обойдется в Киевской области — в среднем 52 000 грн/месяц (в 1,5 раза больше, чем в сентябре), а доступную цену предлагают на Черниговщине — в среднем 4 000 грн/месяц.

Аренда дома из газоблоков с электрическим отоплением и наружным утеплением из пенопласта будет стоить от 9 000 грн/месяц на Волыни до 24 000 грн/месяц в Киевской области. Кирпичные дома с собственной котельной выгоднее всего снимать на Ровенщине — в среднем 3 850 грн/месяц, самые высокие цены в Киевской области — около 98 000 грн/месяц, что на 20% больше, чем в сентябре.

Запрос на загородную недвижимость возрос во время атак на инфраструктуру

Сами украинцы этой осенью больше, чем в прошлом, интересовались арендой загородной недвижимости. При этом пик запросов совпал с масштабными обстрелами инфраструктуры 10 и 17 октября (38 587 и 37 356 поисков соответственно), а также с заявлениями властей о возможном блекауте 31 октября (32 256 поисков). В целом в середине ноября 2022 г. интерес к загородной аренде был втрое выше, чем в ноябре 2021 года.

По предпочтениям в типе жилья в течение ноября украинцы охотнее всего отзывались на объявления:

  • об аренде дачи (13 отзывов на 1 объявление);
  • с твердотопливным и индивидуальным электроотоплением (10 отзывов на 1 объявление);
  • с утеплением базальтовой ватой, которая лучше сохраняет тепло, чем минеральная (11 отзывов на 1 объявление).

А тройкой самых популярных регионов по отзывам на 1 загородный дом стали Закарпатская область, Черниговщина и Ивано-Франковская область.

В Украине стало больше объявлений об аренде домов с генераторами

Количество предложений о сдаче домов с генераторами в течение осени выросло в 6 раз до 1 177 объявлений. Домов со скважиной в течение ноября предлагали в 3034 объявлениях, в 441 предложениях указывали наличие подвала. При этом последних объявлений этого месяца по сравнению с сентябрем уменьшилось на 12%.

Аналогично реагируют и сами украинцы – почти за 3 месяца на дома с генераторами спрос увеличился в 4 раза (с 3 до 10 потенциальных арендаторов на 1 объявление). В октябре наибольший спрос на аренду домов с собственной скважиной и подвалом — 9 и 10 арендаторов.

Средняя стоимость аренды дома 50 м², грн/мес

Область

Генератор

Підвал

Скважина

Київська

80 450

55 200

45 000

Закарпатська

26 000

58 560

18 280

Дніпропетровська

35 950

45 000

14 000

Одеська

43 880

29 260

8 000

Львівська

25 000

27 500

23 700

Івано-Франківська

32 910

21 940

20 480

По данным OLX Недвижимость, ноябрь 2022 года

Мероприятия

Все мероприятия
  • 11.09.24, 00:00
    Приглашаем принять участие в XIII единственной в Украине выставке новогодней продукции и сезонного декора Christmas Trade Show 2024! Christmas Trade Show ежегодно собирает на одной площадке производителей и поставщиков новогодней продукции: новогодних украшений и праздничных декораций, искусственных елок, уличного освещения, объемных световых фигур, рождественских подарков и сувениров, подарочной упаковки. Приняв участие в выставке, вы: представите свою продукцию на отечественном рынке повысите узнаваемость бренда установите новые деловые контакты привлеките новых оптовых клиентов получите множество идей и вдохновения Участников выставки ждет деловая программа — это различные мастер-классы, практикумы и конференции с участием ведущих декораторов и дизайнеров, а также ХИТ-ПАРАД новогодних елок, ежегодно проводимых в рамках Выставки новогодней продукции и сезонного декора Christmas Trade Show с 2010 года. Никакая такая выставка не проходит без конкурсной и лекционной программ. Жемчужиной выставки и незаурядным событием во флористическом мире является Национальный конкурс флористов Украины Рождественская феерия. Выставка Christmas Trade Show состоится: 11-13 сентября 2024 года Международный выставочный центр, (г. Киев, Броварской пр-т, 15). По вопросам участия обращайтесь: +38 (050) 351-11-46 expo@pem.com.ua БЕСПЛАТНОЕ приглашение для ПОСЕТИТЕЛЕЙ: https://pem.com.ua/exhibitions/visitor-registration Организатор: ООО "Парус Экспо Медиа" — компания с 16-летней историей успешной организации международных b2b выставок и бизнес-проектов в сегменте потребительских товаров.  …
    101
  • 11.09.24, 00:00
    Приглашаем поучаствовать в XXIX международной выставке подарков World of Gifts Trade Show, которая состоится 11-13 сентября 2024 года! Это уникальная возможность для производителей, дистрибьюторов и продавцов презентовать свои лучшие продукты, установить новые деловые контакты и повысить узнаваемость бренда, а также принять участие в деловой программе, включая мастер-классы, семинары, практикумы от ведущих украинских экспертов. Тематические разделы выставки: Подарки и сувениры Бизнес подарки, рекламные сувениры Мягкая игрушка Бижутерия и модные аксессуары Авторские канцтовары Кулинарные подарки Подарочная упаковка Арома-подарки Аксессуары для путешествий Товары для творчества Handmade Wellness-подарки Выставка World of Gifts Trade Show пройдет с 11 по 13 сентября 2024 года в Международном выставочном центре (г. Киев, Броварской проспект, 15). По вопросам участия обращайтесь: +38 (050) 351-11-46 expo@pem.com.ua БЕСПЛАТНОЕ приглашение для ПОСЕТИТЕЛЕЙ: https://pem.com.ua/exhibitions/visitor-registration Организатор: ООО "Парус Экспо Медиа" – компания с 16-летней историей успешной организации международных b2b выставок и бизнес-проектов в сегменте потребительских товаров.  …
    96
photo
У вас остались вопросы?
scroll