Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Домов с генераторами стало в 6 раз больше: ситуация на рынке загородной недвижимости

28.11.2022
0   комментариев
1181

Этой осенью украинцы активнее, чем в прошлом, интересуются арендой загородной недвижимости, а пик поисков пришелся на первые октябрьские обстрелы и заявления о блекауте. В то же время за три месяца возросла доля объявлений об аренде домов, оснащенных генераторами. Какие квартиры за городом, дополнительный комфорт предлагают и где искать предложения на рынке — в свежей аналитике OLX Недвижимость.

houses with electric generators

В течение осени количество предложений на рынке аренды загородной недвижимости увеличилось. По сравнению с сентябрем, общее количество объявлений на OLX Недвижимость выросло на 7%. Львиную долю объявлений в течение почти 3 месяцев составляют дома — 70% предложений. По состоянию на конец ноября распределение предложений по типам загородной недвижимости выглядит следующим образом:

  • дом — 9 775 объявлений;
  • часть дома — 1 455 объявлений;
  • коттедж — 1 428 объявлений;
  • таунхаус — 558 объявлений;
  • дуплекс — 208 объявлений;
  • дача — 202 объявления;
  • клубный дом — 84 объявления.

Наибольший выбор квартир, по данным OLX, с сентября по ноябрь стабильно остается на Киевщине, Днепропетровщине и Одесщине. При этом в ноябре более половины предложений (54%) находятся в пределах населенного пункта. Выбрать жилье до 15 км до ближайшего города можно среди 39% объявлений, а вот от 20 до 50 км на сайте только 8% предложений.

Зачастую предлагают кирпичные дома, а самые выгодные цены на дома из газоблоков

По типу стен в ноябре чаще всего к сдаче предлагают кирпичные дома (77% предложений или 5,7 тыс. объявлений), самый распространенный тип наружного утепления — минеральная вата (52% объявлений), а отопление в подавляющем большинстве индивидуальное газовое (57% предложений). Дороже всего аренда такого дома обойдется в Киевской области — в среднем 52 000 грн/месяц (в 1,5 раза больше, чем в сентябре), а доступную цену предлагают на Черниговщине — в среднем 4 000 грн/месяц.

Аренда дома из газоблоков с электрическим отоплением и наружным утеплением из пенопласта будет стоить от 9 000 грн/месяц на Волыни до 24 000 грн/месяц в Киевской области. Кирпичные дома с собственной котельной выгоднее всего снимать на Ровенщине — в среднем 3 850 грн/месяц, самые высокие цены в Киевской области — около 98 000 грн/месяц, что на 20% больше, чем в сентябре.

Запрос на загородную недвижимость возрос во время атак на инфраструктуру

Сами украинцы этой осенью больше, чем в прошлом, интересовались арендой загородной недвижимости. При этом пик запросов совпал с масштабными обстрелами инфраструктуры 10 и 17 октября (38 587 и 37 356 поисков соответственно), а также с заявлениями властей о возможном блекауте 31 октября (32 256 поисков). В целом в середине ноября 2022 г. интерес к загородной аренде был втрое выше, чем в ноябре 2021 года.

По предпочтениям в типе жилья в течение ноября украинцы охотнее всего отзывались на объявления:

  • об аренде дачи (13 отзывов на 1 объявление);
  • с твердотопливным и индивидуальным электроотоплением (10 отзывов на 1 объявление);
  • с утеплением базальтовой ватой, которая лучше сохраняет тепло, чем минеральная (11 отзывов на 1 объявление).

А тройкой самых популярных регионов по отзывам на 1 загородный дом стали Закарпатская область, Черниговщина и Ивано-Франковская область.

В Украине стало больше объявлений об аренде домов с генераторами

Количество предложений о сдаче домов с генераторами в течение осени выросло в 6 раз до 1 177 объявлений. Домов со скважиной в течение ноября предлагали в 3034 объявлениях, в 441 предложениях указывали наличие подвала. При этом последних объявлений этого месяца по сравнению с сентябрем уменьшилось на 12%.

Аналогично реагируют и сами украинцы – почти за 3 месяца на дома с генераторами спрос увеличился в 4 раза (с 3 до 10 потенциальных арендаторов на 1 объявление). В октябре наибольший спрос на аренду домов с собственной скважиной и подвалом — 9 и 10 арендаторов.

Средняя стоимость аренды дома 50 м², грн/мес

Область

Генератор

Підвал

Скважина

Київська

80 450

55 200

45 000

Закарпатська

26 000

58 560

18 280

Дніпропетровська

35 950

45 000

14 000

Одеська

43 880

29 260

8 000

Львівська

25 000

27 500

23 700

Івано-Франківська

32 910

21 940

20 480

По данным OLX Недвижимость, ноябрь 2022 года

Мероприятия

Все мероприятия
  • 27.02.24, 00:00
    За последнее десятилетие украинский бизнес сталкивался с различными вариациями форс-мажора. За это время он пережил события 2014 года, оккупацию части территорий страны, далее была пандемия, сейчас - полномасштабная война. Казалось бы, предприниматели уже адаптировались и знают все о форс-мажоре и алгоритме действий в таких обстоятельствах. Но нет. До сих пор существует ошибочное понимание сути форс-мажора, возникает немало вопросов относительно получения сертификата о наступлении форс-мажорных обстоятельств и прохождения других связанных процедур для урегулирования сотрудничества с украинскими и иностранными партнерами, подрядчиками, другими стейкхолдерами.  Основываясь на глубоких теоретических знаниях и собственном практическом опыте заверения и получения сертификатов о форс-мажоре, урегулирования арендных отношений с сотней ритейлеров, ведения судебных дел, Станислав Хачикян, руководитель юридического отдела компании "Мартин" (ТРЦ и БЦ RETROVILLE), подготовил вебинар для арендодателей и арендаторов коммерческой недвижимости. В рамках мероприятия он сфокусируется на таких основных теоретических и практических вопросах:  Нормативное регулирование обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств). Международные и украинские нормы.  Юридический статус письма ТПП Украины от 28.02.2022 г. Почему не все так однозначно? Обстоятельства непреодолимой силы в договорах. Как избежать ошибок? Уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств.  Получение сертификата о наступлении форс-мажорных обстоятельств. Практический разбор. Актуальная судебная практика по форс-мажорным обстоятельствам. "До сих пор существует ошибочное мнение, что форс-мажор автоматически освобождает от всех обязательств, особенно если он объявлен на национальном уровне. На самом же деле форс-мажор требует доказательства и надлежащего правового оформления, даже если он очевиден и общеизвестен. Чтобы воспользоваться пунктом договора о форс-мажоре, нужно собрать немалый пакет документов и получить сертификат или даже несколько сертификатов о наступлении обстоятельств непреодолимой силы. Заявление на получение имеет свои тонкости, а потому, чтобы правильно с ним работать, нужно иметь определенные знания. Ими и другим своим опытом я поделюсь на вебинаре", - говорит Станислав Хачикян.  Вебинар будет проводиться вместе с Натальей Возной, главным юристом компании COLIN'S. Она сфокусируется на действиях предприятия в случае потери документов по форс-мажору, в частности осветит такие вопросы, как порядок обращения в органы ТПП при потере первичных документов, сбор доказательств, удостоверяющих наступление форс-мажорных обстоятельств, период их наступления и окончания и тому подобное. Вся информация подготовлена с акцентом на арендные отношения, поэтому вебинар будет полезен: юристам торговых центров, бизнес-центров, складских комплексов; юристам компаний-арендаторов (прежде всего сетевых операторов); руководителям и сотрудникам отделов аренды/договорных отделов как арендодателей, так и арендаторов;  директорам компаний, владельцам коммерческой недвижимости. Конечно, вебинар предусматривает и блок для вопросов и ответов. В дополнение к возможности пообщаться с лекторами и задать вопросы участникам вебинара вместе с презентацией будут предоставлены структура и примеры заполнения заявок на получение сертификатов о форс-мажоре (а именно при нарушении валютного законодательства, при разрушении объекта недвижимости в результате военных действий, при уничтожении документов), ссылки на судебный практикум Верховного Суда по форс-мажору, шаблоны для договоров аренды, сформированные на базе новой судебной практики. Дата: 27 февраля 2024 года Начало: 15:00 Формат: онлайн (Zoom) Регистрационный взнос: 800 грн О спикерах (преподавателях): Станислав Хачикян: Специализация - судебная практика, арендные правоотношения, проверка юридических рисков приобретения недвижимости. 15-летний юридический опыт работы. Работал в государственном секторе, в частности в Харьковском городском совете и Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. С 2014 года работает в частном секторе: ТРЦ SkyMall (Киев), ТРЦ и БЦ RETROVILLE (Киев) Сертифицированный лектор Национальной ассоциации адвокатов Украины. Наталья Возная: Специализация - арендные правоотношения. Опыт работы в судебном органе и юристом in-house в международной компании более 10 лет. Работала помощником судьи в Апелляционном суде Киевской области. С 2013 года работает главным юристом в международной компании COLIN'S. Регистрация через гугл-форму! Контакты организаторов вебинара для вопросов и регистрации: Образовательная платформа CP School: school@c-p.com.ua, +38 (063) 641 53 18, +38 (097) 265 04 36 "Международный институт бизнеса": ocenka@iib.com.ua, +38 (067) 819 07 17  …
    211
  • 29.02.24, 00:00
    Мы рады анонсировать Games Gathering 2024 Lviv - событие, которое вдохновит всех специалистов геймдева! Поэтому, мы готовы рассказать вам самые важные детали. Когда? 29 февраля - 3 марта 2024-го года Где? Львов Отель "Днестр" Формат конференции традиционно гибридный: вы можете посетить событие онлайн, или отправиться в увлекательное путешествие во Львов и присоединиться вживую. Вы можете присоединиться со спешл промокодом на скидку 10% BUDYNOK10GGLVIV ЧТО ПО ПЛАНУ? 29 февраля - онлайн день конференции 1 марта - препати для спикеров и владельцев билетов Бизнес 2 марта - живой день конференции (который, конечно, транслируется онлайн) и главная вечеринка 3 марта - живой день конференции ВАС ОЖИДАЕТ: 1000+ посетителей Информативные спитчи от звездных лекторов Хорошая возможность для продуктивного нетворкинга Незабываемые, шумные вечеринки Indie Blast award и ценные призы Бесплатное пиво на бесплатное пиво Присоединяйтесь к нам, где бы вы ни находились, Games Gathering 2024 Lviv - это событие для тех, кто страстно любит мир геймдева! Конечно, 10% от каждого приобретенного билета будет направлено на проект Gamedev Under Bombs для помощи ВСУ и беженцам. Также сделать донат можно прямо сейчас по ссылке: https://send.monobank.ua/jar/DAwykdhcT Регистрация  …
    163
photo
У вас остались вопросы?
scroll