На рынке жилья кризиса перепроизводства нет

“На рынке жилья кризиса перепроизводства нет”, - Чингиз Кишиев

Если говорить в целом о первичном рынке жилой недвижимости Киева, то согласно данным мониторинга международной девелоперской компании Caspian Service, на сегодняшний день на первичном рынке Киева строится порядка 300 жилых комплексов разного масштаба - это в сумме около 50 тыс. квартир. В то же время, около 20 тыс. квартир в среднем продается на “первичке” ежегодно. 

“Продать ежегодно 40% квартир из общего портфеля девелопера - это хороший показатель для компании и рынка, - считает Чингиз Кишиев, СЕО Caspian Service в Украине. - По опыту работы международной компании отмечу, что выйти из проекта за 2-3 года, реализовав весь объем квартир, - отнюдь не свидетельствует о кризисе перепроизводства”.

По мнению господина Кишиева, вопросы о перепроизводстве на рынке могли возникнуть из-за политических процессов этого года, когда инвесторы заняли выжидающую позицию и продажи несоклько снизились.  Кроме того, на динамике продаж сказалось укрепление гривны по отношению к доллару США, что также отодвинуло часть активного покупательского спроса в отложенную фазу.

Напомним, в Украине компания Caspian Service инвестирует в строительство жилого комплекса класса “комфорт+” BASA City $7 миллионов. В планах компании - развивать качественные проекты жилой и коммерческой недвижимости в Украине. 

Справка о проекте

Жилой комплекс BASA City - это первый полноформатный проект класса “комфорт+” от Caspian Service в Украине в качестве девелопера. В 1-й и 2-й очередях компания планирует строительство 9 домов этажностью 5- 7 этажей на берегу озера. 

В комплексе будут представлены различные форматы жилья - это и классические квартиры, и квартиры-студии, и ситихаусы с собственными двориками, апартаменты с видовыми террасами и лофты с высотой потолков 5 м и вторым светом.

Проект предполагает обустройство прогулочной набережной вдоль озера в голландском стиле, с выделенными зонами для спорта и активного отдыха, лаунж-зоны с открытым бассейном, зон для барбекю, рыбалки, и проч. 

Внутренняя инфраструктура комплекса BASA City предусматривает двухуровневый отдельно стоящий паркинг, собственный супермаркет площадью 1000 кв.м., детский сад на 40 мест, собственную службу охраны и эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 1-й квартал 2021 года.

Справка о компании:

Caspian Service - Строительная компания Caspian Service была основана в 2001 году, став у основания возрождения строительной индустрии в Азербайджане. В активе компании - 71 проект в Азербайджане, 6 - в Казахстане, 2 - в Грузии,1 - в Польше, 8 - в Украине. За время существования на рынке недвижимости, компания Caspian Service построила и ввела в эксплуатацию порядка1,5 млн. м2 площадей.

Номинации фирмы:

2011 г. - Премия «European Quality Award»,

2012 г. - Премия «Azeri Business Award-2012»,

2013г. - «Европейский Гран При за Качество», Приз IQS «International Quality Summit», Премия «Caspian Energy Integration Award 2013».

В Украину компания вышла в 2014 году.  В 2018 году компания в качестве девелопера начала реализацию жилого комплекса BASA City под Киевом. Проект BASA City награжден специальной наградой в номинации Проект будущего премии в сфере недвижимости EEA Real Estate Forum & Project Awards 2018.