Почему важно обращаться именно в БТИ для оформления документов на недвижимость

Деятельность Бюро Технической Инвентаризации распространяется по всей территории Украины, на рынке услуг Бюро Технической Инвентаризации есть конкуренция, также имеющиеся компании перепродают услуги (так называемые «третьи лица»), но у каждого заказчика технической инвентаризации есть возможность выбирать исполнителей по своему усмотрению. При выборе исполнителя обязательно обращайте внимание на профессионализм и опыт исполнителей, предоставляющих услуги.

Стоимость услуг предоставляемых Бюро Технической Инвентаризации зависит от многих факторов, прежде всего, какая именно услуга необходима заказчику, также зависит от места расположения объекта, размера общей площади, сложности и конфигурации объекта, сроков выполнения работы и других факторов. Каждое бюро технической инвентаризации определяет срок выполнения работ и стоимость самостоятельно, государством ценообразование не регулируется.

Кто имеет право выполнять техническую инвентаризацию и производить технические паспорта?

В соответствии с действующим законодательством Украины проведение технической инвентаризации и предоставление услуг Бюро Технической Инвентаризации могут выполнять исполнители (субъекты хозяйствования), в штате у которых есть хотя бы один человек, прошедший профессиональную аттестацию и получивший квалификационный сертификат о праве выполнения работ по технической инвентаризации недвижимости. Сфера деятельности исполнителей распространяется на всю территорию Украины.

Бюро Технической Инвентаризации выполняет техническую инвентаризацию, а также обследует вновь построенные (реконструированные) дома, хозяйственные постройки и сооружения для того, чтобы:

• установить их фактическое наличие;
• определить их площадь и объем;
• определить и описать имеющиеся конструктивные элементы объекта;
• установить наличие изменений в планировании и составе объекта;
• определить физический износ конструктивов объекта.

Вся документация, выдаваемая Бюро Технической Инвентаризации, является технически информационной, указанные она не является правоустанавливающей и ни в коем случае не подтверждает право собственности.

Также хочу отметить, что БТИ не проводит приватизации и не выдает разрешительные документы, касающиеся перепланировки, реконструкции, узаконивания самовольного строительства и другие.

Какие услуги оказывает Бюро технической инвентаризации?

• консультационные, относящиеся к узаконению самовольного строительства, перепланировок, реконструкций, изменения функционального назначения из жилого в нежилой фонд и другие;
• выполняет техническую инвентаризацию и изготовляет технические паспорта на объекты недвижимости и незавершенного строительства;
• предоставляет справки по показателям на объекты недвижимости;
• предоставляет информационные справки (справки подтверждения прав собственности);
• предоставляет справки об отсутствии застроек на земельных участках;
• выдает выводы о технической возможности выдела/разделения/распределения недвижимого имущества;
• дает выводы о расчете идеальной доли объектов недвижимого имущества;
• проводит техническое обследование объектов недвижимости и производит отчеты о техническом состоянии;
• дает консультацию о деятельности Бюро технической инвентаризации.

В каких случаях производится техническая инвентаризация?

• при принятии в эксплуатацию построенных объектов, в том числе после реконструкций, капитальных ремонтов, технического перевооружения, реставраций, к которым получено право на выполнение строительных работ;
• перед государственной регистрацией прав собственности на объекты недвижимости, образовавшиеся в результате объединения или разделения объекта недвижимости или выделении долей из объекта недвижимости, кроме случая, когда по результату такого разделения или объединения или выделения долей путем реконструкций завершенный строительством объект принимался к эксплуатации;
• при проведении регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства, к которым было получено право на выполнение строительных работ;
• во всех остальных случаях техническую инвентаризацию производят по желанию заказчика.

Результаты выполненной технической инвентаризации обязательно внесутся в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСБ).  

Система автоматически присваивает QR код и инвентарный номер, выдаваемый БТИ заказчику. Документ, который не внесен в Единую государственную электронную систему в сфере строительства, считается недействительным.