Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

За первое полугодие стоимость квартир в крупнейших городах Украины выросла на 6,4-9%

02.09.2021
0   комментариев
235

С января по июнь 2021 в крупнейших городах Украины - Киеве, Львове, Одессе, Днепре и Харькове - средняя стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 6,4-9%. 

Об этом свидетельствуют результаты исследования вторичного рынка Украины, проведенного Ассоциацию специалистов по недвижимости (риелторов) Украины совместно с геоинформационной порталом "Увекон". 

Киев

В течение января-июня средняя стоимость квартир на вторичном рынке Киева была в диапазоне 1690,9 $ / м2 - 1809,8 $ / м2. Медианные цены (среднее арифметическое максимальной и минимальной цен) за этот период составляют 1375,0 $ / м2 - 1462,7 $ / м2. Всего в Киеве за указанный период средние цены выросли на 7,0% с 1690,9 $ / м2 в январе 2021 до 1809,8 $ / м2 в июне 2021 года. 

Самая дорогая стоимость квартир зафиксирована в центральных районах столицы: в Печерском средняя цена составляла 3065,5 $ / м2, в Голосеевском - 1810,5 $ / м2, в Шевченковском - 1622,1 $ / м2. {{1} } Количество квартир, выставленных на продажу в Киеве, составляла от 23 тыс. до 38,5 тыс. ежемесячно общей площадью 1900000 - 3100000 м2. 

Львов

С начала года средняя стоимость квартир во Львове выросла на 7,2%: с 994,6 $ / м2 в январе 2021 до 1066,0 $ / м2 по итогам июня. 

Да средние цены на вторичном рынке квартир во Львове в январе-июне 2021 колебались в диапазоне 994,6 $ / м2 - 1066,0 $ / м2. Медианные цены за указанный период составили 925,9 $ / м2 - 985,5 $ / м2. 

Самая дорогая стоимость квартир зафиксирована в таких районах города: в Галицком - 1281,2 $ / м2, Франковском - 1 067,2 $ / м2, Лычаковском - 1046,8 $ / м2. Количество квартир, выставленных на продажу в Львове, составила 6,5 тыс. - 8,7 тыс.ежемесячно, общей площадью 0400000 - 0500000 м2. 

Одесса

Диапазон средних цен на вторичном рынке квартир в Одессе в январе-июне 2021 составил 936,4 $ / м2 - 996,6 $ / м2. Медианные цены за указанный период были в пределах 845,7 $ / м2 - 902,6 $ / м2. 

С января по июнь средняя стоимость жилья на вторичном рынке Одессы выросла на 6,4%: с 936,4 $ / м2 в январе 2021 до 996,6 $ / м2 по итогам июня 2021 года. Самая дорогая стоимость квартир зафиксирована в таких районах города Приморском - 1215,1 $ / м2, Киевском - 900,1 $ / м2. 

Количество квартир, выставленных на продажу в Одессе, составляла 58,9 тыс.-85, 7 тыс. ежемесячно, общей площадью 3700000 - 5400000 м2. 

Днепр

За период с января по июнь 2021 стоимость жилья на вторичном рынке Днепра выросла в среднем на 7,0%: с 843,5 $ / м2 в январе 2021 до 902,5 $ / м2 в июне. За указанный период средние цены на вторичном рынке жилья Днепра составили 843,5 $ / м2 - 902,5 $ / м2. Медианные цены были в диапазоне 775,0 $ / м2 - 837,0 $ / м2. 

Дорогие квартиры предлагались в Соборном (1098,5 $ / м2), Центральном (1009,1 $ / м2) и Амур-Нижнеднепровском (902,5 $ / м2) районах города. 
Количество квартир , выставленных на продажу в Днепре, составила 8,2 тыс. - 10,7 тыс. ежемесячно, общей площадью 0500000 - 0700000 м2. 

Харьков

С начала года средняя стоимость жилья на вторичном рынке жилья Харькова выросла на 9,2%: с 790,2 $ / м2 в январе 2021 до 862,9 $ / м2 в июне 2021 года. 
Средние цены на вторичном рынке квартир в Харькове в январе-июне 2021 колебались в диапазоне 776,3 $ / м2 - 862,9 $ / м2. Медианные цены за указанный период были в пределах 692,3 $ / м2 - 785,7 $ / м2.

Самая дорогая стоимость квартир наблюдалась в Шевченковском (1074,2 $ / м2), Новобаварский (1058,9 $ / м2) и Основянском (864,9 $ / м2) районах города. 
Количество квартир, выставленных на продажу в Харькове, составила 19,5 тыс. - 31,4 тыс. ежемесячно, общей площадью 0900000 - 1700000 м2. 
 
Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, подчеркнул, что в течение первого полугодия наблюдалась тенденция роста стоимости жилья в городах-миллионниках. 

"В текущем году наблюдается концентрация финансовых ресурсов в крупных городах, что может, как об усилении миграционных процессов - отток трудоспособных граждан из провинции, так и об инвестиционной привлекательности жилья именно в больших городах ", - прокомментировал эксперт. 

Он отметил, что, в отличие от первичного рынка, где ежемесячное средний рост стоимости м2 наблюдается на уровне около 3 -3,5% в гривне (2% в долларовом эквиваленте), стоимость квартир на вторичном рынке Украинская ны остается достаточно прогнозируемой. 

"В 2021 году динамика роста стоимости жилья на вторичном рынке в городах Украины почти в 1,5-2 раза ниже, чем на первичном рынке", - отметил он. В то же время, по мнению эксперта, стоимость жилья на вторичном рынке уже почти достигла своей верхней отметки, обусловлено уровнем инфляции и уровнем покупательной способности.

 "В осенний период стоимость квартир на вторичном рынке в долларовом эквиваленте в городах страны может вырасти еще на 2-3% (гривневые колебания могут быть более ощутимыми: 5-7%). Однако многое будет зависеть от общей экономической ситуации в стране, которая существенно влияет на уровень спроса ", - подчеркнул Юрий Пита.

В свою очередь Владимир Шалаев, генеральный директор группы компаний" Увекон "считает, что" ресурс "спроса уже почти иссяк, ведь" пандемический бум "на жилье все приходит. Так, по его данным, 50-55% всех приобретений на вторичном рынке связаны с предварительной продажей имеющихся в собственности объектов недвижимого имущества (преимущественно квартир и земельных участков), около 40-45% - это инвестиционные приобретения с целью сохранения и приумножения состояния. 

 "Сейчас большая часть сделок на вторичном рынке направлена ​​на улучшение жилищных условий или же осуществляется с целью сохранения средств", - подчеркнул эксперт. 

По его мнению, осенью ожидается оживление на вторичном рынке жилья : в течение сентября-октября спрос может вырасти на 10-12%. При этом, как указал эксперт, спрос и предложение будут сбалансированы, что будет сдерживать стремительный рост стоимости жилья.

 "Без развития полноценной ипотеки, без увеличения доходов граждан, не стоит рассчитывать на то, что количество реальных покупателей превысит имеющееся предложение. Именно поэтому в ближайшие месяцы - с сентября по декабрь 2021 - не стоит ожидать каких-то существенных ценовых сдвигов на вторичном рынке жилья ", - подытожил Владимир Шалаев. 

Совместное исследование вторичного рынка недвижимости, проведенный Ассоциацией специалистов по недвижимости (риелторов) Украины и геоинформационных порталом "Увекон" охватывает города: Киев, Львов, Одессу, Днепр, Харьков. Данные собраны за период с января по июнь 2021 включительно (на основе опубликованных объявлений о продаже).

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll