АФНУ застерігає потенційних покупців від придбання житла до завершення режиму воєнного стану
Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України застерігає потенційних покупців від придбання нерухомості в умовах воєнного стану. Такі правочини є небезпечні для обох сторін.
Таке звернення оприлюднив Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.
За словами фахівця, від початку війни в Україні не працював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, що не давав можливості продавцям і покупцям укладати правочини з купівлі / продажу об’єктів нерухомого майна. Згідно з повідомленням Міністерства юстиції України, у найближчий час в регіонах, де немає військових дій, буде відновлено доступ до Держреєстру. Проте функціонал окремих послуг, серед яких, ймовірно, будуть правочини з купівлі / продажу житлової нерухомості, залишиться обмеженим.
“До завершення воєнного стану в Україні фахівці АФНУ не радять громадянам укладати угоди за існуючими “лазівками” або "схемами", як то, наприклад, придбання квартири за довіреністю, укладання попередніх договорів, або оформлення заповітів на покупця. Адже будь-яка подібна операція не є на 100% юридично захищеною. Таку практика застосовувалася, коли ділки обходили мараторій на продаж земель с / х призначення”, - розповів Юрій Піта.
За даними АФНУ, у західних областях України помічена тенденція зростання попиту на житло на вторинному ринку. До кінця березня з понад 0,5 мільйона громадян, які вимушено покинули свої домівки та тимчасово оселилися в Західноукраїнських областях близько 3% можуть бути зацікавлені в придбанні квартир та приватних будинків. Відповідно до зростання попиту ціни на найбільш затребувані 1-2-кімнатні квартири можуть зрости в середньому на 3-7%.
Водночас, як сказав Юрій Піта, придбання квартир з дотриманням всіх юридичних вимог наразі заблоковано.
“В умовах війни будь-які операції з нерухомим майном є вкрай небажаними та ризикованими, які варто уникати потенційним покупцям. Також варто пам’ятати положення ст. 233 Цивільного кодексу України, коли правочин може бути визнаний недійсним судом, якщо він здійснений під впливом тяжкої обставини. А що може бути тяжче за війну?!”, - підсумував Юрій Піта.
Заходи
Всі заходи-
14.06.25, 00:00
Highload fwdays'25 — твій шанс прокачати системи до продакшен-рівня! Приєднуйтесь до Highload fwdays'25 — конференції для інженерів, архітекторів, девопсів і всіх, хто будує надійні, масштабовані та витривалі технічні рішення. На вас чекає: 2 тематичні потоки: архітектуру, інфраструктуру та інженерію високих навантажень До 10 топових спікерів з Uklon, MacPaw, Wise, Stfalcon, Silpo та інших Практичні кейси з масштабування, fault tolerance, Database у високонавантажених системах Глибокі технічні дискусії та нетворкінг серед своїх — тих, хто дійсно “в темі” Конференція буде корисною розробникам, техлідам, CTO, девопсам та всім, хто відповідає за стабільність і продуктивність великих систем. Реєструйтеся зараз та отримайте знижку 10% за промокодом: D7CB0BAE5E Деталі та квитки: https://bit.ly/3Z4gWJW …99 -
18.06.25, 00:00
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової та альтернативної енергетики – InnoTechEnergy. На виставці буде представлено новітнє обладнання, технології та рішення для модернізації систем теплопостачання, децентралізованої генерації, ВДЕ, енергоефективні та цифрові трансформації енергетичної галузі. В рамках виставки, відбудеться Форум інновацій про майбутнє теплової та альтернативної енергетики – FutureEnergyForum. Форум стане платформою для обговорення ключових питань та пошуку ефективних рішень у відповідь на виклики сьогодення. Основний фокус буде зосереджено на ключових акцентах: Енергетична безпека Розвиток відновлюваної генерації та теплової інфраструктури Інструменти фінансової підтримки На єдиному майданчику ми об'єднаємо українські та міжнародні компанії, представників муніципалітетів, громад, профільних міністерств, експертне середовище та бізнесу, щоб продемонструвати та обговорити виклики та перспективи розвитку ключових трендів енергетичного сектору. Готуємо інновації разом! Наступний опалювальний сезон починається на InnoTechEnergy. Реєстрація на виставкові заходи: https://ite.ticketforevent.com/ З питань участі у заходах та співпраці: +38(067) 37-57-637 +38(095) 37-57-637 …65
