Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Зміни на ринку нерухомості у вересні: дані маркетплейсу DIM.RIA

Автор матеріалу
DIM.RIA
10.10.2024
0   коментарів
2080

Власний аналітичний центр українського маркетплейса нерухомості DIM.RIA підбив ринкові підсумки вересня. Дослідили попит, пропозицію й ціни на купівлю первинного та вторинного житла, а також на оренду у різних областях України.

Первинний ринок

Пропозиція

У вересні кількість новобудов з активними відділами продажів залишилась на такому ж рівні — 77%. У вересні в експлуатацію здали дві новобудови у Львівській області та одну — у Київській області загалом на 6 секцій.

Зміни на ринку нерухомості у вересні

Ціни

Середня вартість за один квадратний метр у доларі переважно зростала у вересні на 1-6% залежно від області. З порівняння вересня 2024 до вересня 2023 найбільше здорожчали новобудови у Кіровоградській, Волинській та Івано-Франківській областях.  Найвища середня вартість нового житла зберігається у Києві — $1 349 за м².

Зміни на ринку нерухомості у вересні

Попит

У вересні користувачі маркетплейса значно більше цікавились квартирами у новобудовах порівняно з серпнем. Найбільший приріст пошукових запитів відбувся у Миколаївській та Кіровоградській областях. Разом з тим у масштабах року пожвавлення інтересу спостерігається лише в Київській області без урахування столиці та у Вінницькій області.

Зміни на ринку нерухомості у вересні

Вторинний ринок

Пропозиція

У вересні поменшало охочих продати власне житло, якщо порівнювати з серпнем або порівнювати дані рік до року. Порівняно з вереснем 2023 кількість пропозицій з продажу житла зросла лише у Чернігівській, Волинській, Львівській, Закарпатській, Івано-Франківській та Чернівецькій областях.

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Ціна

Вартість, яку вказували власники у своїх пропозиціях з продажу нерухомості, у вересні зросла майже в кожній області здебільшого на 5-6%. Київська область не показала змін, а у Києві аналітики виділили незначне здешевшання на 1%. При цьому столиця лишається містом з найдорожчим житлом: середня ціна за однокімнатну квартиру на основі пропозицій вересня складає $84 935. Проте на ринку є дешевші й дорожчі пропозиції: у середньому $45 060 у Деснянському районі та $113 553 — у Печерському.

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Попит

Користувачі активніше шукали пропозиції для купівлі житла у центральних та західних областях України: там попит зріс подекуди більш як на 20%. Попри те, що у межах року загальна кількість пошукових запитів іде на спад, у більшості областей України досі на одне оголошення про продаж житла припадає 5-10, а подекуди й 20 відгуків.

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Ринок оренди

Пропозиція

За даними аналітичного центру DIM.RIA українці стали публікувати менше пропозицій з оренди житла. Найбільш суттєвий спад у вересні зафіксували у Кіровоградській, Івано-Франківській та Тернопільській областях. За рік найсуттєвіше кількість пропозицій зросла у Волинській, Закарпатській та Чернівецькій областях.

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Ціна

Найдорожчою локацією для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 18 203 грн за однокімнатну квартиру. За місяць вартість житла у столиці не змінилась, проте протягом останнього року збільшення склало 18%. За рік ціна оренди однокімнатної квартири найбільше зросла в Закарпатській, Житомирській та Рівненській областях — більш ніж на 60% порівняно з показниками вересня 2023.

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Найдорожчим районом для оренди в столиці став Печерський з середньою вартістю проживання в однокімнатній квартирі 24 219 грн за місяць, найбільш бюджетним — Деснянський з цінником 10 852 грн.

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Попит

Рік до року та місяць до місяця користувачі стали менше шукати житло для оренди, проте традиційно на одне оголошення припадає значно більше відгуків. У Києві це понад 6 відгуків на кожне додане у вересні оголошення.

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Середня вартість за один квадратний метр у доларі

Заходи

Всі заходи
  • 13.10.25, 00:00
    13 жовтня 2025 року у Києві відбудеться E-commerce Conference 2025 — масштабна галузева конференція для підприємців, власників онлайн-бізнесів, топ-менеджерів, маркетологів, логістичних компаній та всіх, хто працює у сфері електронної комерції. Подія пройде у КВЦ «Парковий» — найпрестижнішій локації столиці для проведення масштабних подій високого рівня. У програмі конференції: Виступи провідних спікерів e-commerce індустрії; Панельні дискусії з актуальних тем ринку; Велика експозона з понад 50 компаніями; Якісний нетворкінг, нові ділові контакти, обговорення кейсів та трендів; Afterparty у неформальній атмосфері для продовження спілкування. Очікується понад 2000 учасників зі всієї України та Європи. E-commerce Conference — це унікальна можливість: дізнатись про останні тенденції у сфері e-commerce; представити свої продукти, сервіси та рішення; знайти нових партнерів, клієнтів та бізнес-можливості. Організатор конференції — команда, що має успішний досвід проведення масштабних галузевих подій та об'єднання бізнес-спільноти. Деталі та квитки на сайті: https://econf.com.ua/  …
    423
  • 28.10.25, 00:00
    Позначте в календарі: церемонія Effie Awards Ukraine та конференція Best Marketing Practices – бронюйте дату заздалегідь. 28 листопада відбудеться одна з головних подій рекламно-комунікаційного ринку країни – Церемонія нагородження Effie Awards Ukraine 2025 та конференція Best Marketing Practices. Цей день стане підсумком року у сфері ефективних комунікацій, місцем зустрічі топових фахівців галузі та майданчиком для обміну передовими практиками. Вже відкрита акредитація на обидві події, яку можна оформити на сайті effie.org.ua. Усі охочі можуть обрати зручний формат участі: відвідати лише конференцію Best Marketing Practices, лише церемонію нагородження Effie Gala або придбати Full Pass для повного занурення в день, присвячений ефективності. Конференція Best Marketing Practices щороку демонструє найуспішніші маркетингові кейси, які стали фіналістами Effie Awards Ukraine. Їх презентують безпосередні автори – маркетинг-директори, бренд-менеджери українських компаній-рекламодавців у парі з представниками агентств – CEO, стратегами чи креативними директорами. Програма конференції – це унікальний контент, який доступний лише відвідувачам заходу. Повна програма буде опублікований на початку листопада. Увечері на сцені Effie Gala буде оголошено переможців Effie Awards Ukraine 2025 – кампанії, що вразили результативністю. Також саме цього вечора буде презентовано національні рейтинги ефективності комунікаційних і медійних агентств, рекламно-комунікаційних груп, рекламодавців і брендів. Серед головних інтриг церемонії – імена найкращих команд у рейтингу Best Marketing Teams та володаря звання «Комунікаційне агентство року 2025». Щоб стати частиною події, потрібно зареєструватися на сайті Effie Ukraine, оформити необхідну кількість квитків у персональному кабінеті та здійснити оплату. Для членів Всеукраїнської рекламної коаліції діють знижки, а учасники конкурсної програми Effie Ukraine 2025 можуть скористатися спеціальними умовами акредитації. Долучайтесь, щоб першими дізнатися про найефективніші кейси, поспілкуватися з лідерами індустрії та відчути атмосферу професійної спільноти – реєстрація вже відкрита на сайті еffie.org.ua. Всі деталі за посиланням.  …
    272
photo
У вас залишилися питання?
scroll