Майбутнє вже завтра. Як технології змінять ринок нерухомості в найближчі 20 років

Зазвичай, людина не віддає собі звіт в тому, як технології впливають на її життя і оформляють її. Так відбувається тому, що все нове приходить до нас поступово, в нашому вічному теперішньому, і тільки озираючись далеко назад, ми розуміємо - пройдений неймовірний шлях і за цей час світ змінився радикально. З урахуванням сучасних темпів розвитку різних галузей, зараз ми можемо передбачити, як зміниться та чи інша сфера нашого життя і оточення через 10 - 15 років. Людством багато досягнуто і відкрито, але все знахідки щодня вдосконалюються, перетворюються, трансформуються.

У світі, де все змінюється, змінюється і те, що, здавалося б, не може цього зробити. Міста - це асфальт і камінь, але тут живуть люди, а значить, міста теж починають жити. І вони змінюються разом з людиною. Що станеться з містами в найближчі 15 років на тлі інтенсивних технологічних досягнень - ось питання, яке хвилює багатьох.

Що впливає на нерухомість в даний час

Є два чинники, які протягом останніх десятиліть сильно впливають на містобудування, це зміна клімату і старіння населення.

Глобальне потепління в наслідок руйнування озонового шару і викидів парникових газів, наступний за цим ряд природних катастроф глобального характеру змусив вчених і політиків шукати рішення, здатні нормалізувати ситуацію. Вони зараз виражаються в понятті «стійкість» і означають таке співвідношення природньщї і людської діяльності, яка не порушує екологічний баланс. Іншими словами, людина повинна прагнути не руйнувати і виснажувати природу, а жити в гармонії з нею. В результаті розвинені країни вже  зараз посилено переходять на альтернативну енергетику, отримуючи електрику з поновлюваних ресурсів, нешкідливих для природи: сонця і вітру. Зводяться «зелені» будинки з сонячними батареями, системою збору та очистки води, зеленими терасами і дахами, теплицями і т.д. У майбутньому цей напрямок буде як і раніше робити сильний вплив на ринок нерухомості.

Старіння населення - ще одне глобальне явище сучасності, яке охоплює Європу, частково Азію (особливо Японію), США і деякі інші держави Америки. За підрахунками вчених, кількість людей пенсійного віку в цих регіонах невпинно збільшується, і ця тенденція буде зберігатися протягом наступних десятиліть. Архітектори та містобудівники вже зараз починають адаптувати міські простору і окремі об'єкти під потреби людей похилого віку. Багато спорудження обладнуються пандусами і в'їзними рампами, широкими дверними отворами. Квартири впорядковуються ванними, зручними в користуванні людьми у віці, всілякими датчиками і розумними технологіями, які відстежують стан здоров'я своїх мешканців.

Що чекає міста в недалекому майбутньому

Безпілотні електромобілі

Великі розвинені міста, прагнучи поліпшити екологічну ситуацію, відмовляються від автомобілів з двигунами внутрішнього згоряння і переходять на електрокари. Більш того, активно ведуться розробки по створенню безпілотного транспорту, який зможе сам пересуватися по вулицях, сам паркуватися або підбирати своїх пасажирів. Очікується, що таке нововведення посприяє і безпеки на вулицях, і чистоті, а також зменшить навантаження на дороги в години пік, розвантажить парковки і створить більш сприятливу атмосферу для людини. Також скоротиться число звичайних заправок, а електрична заправка не зажадає спеціально дислокованого обладнання. Уже розробляються підземні парковки, які були б обладнані електро-точками для живлення автомобілів.

Підземне будівництво

З огляду на подорожчання землі і зростаючий зростання населення в містах, очікується, що будівництво почне йти під землю. Це не новий винахід, можна згадати катакомби, метрополітени, тунелі. Різниця в тому, що тепер в глибину будуть йти готелі, розважальні комплекси, спортивні центри. В даний час найяскравішим прикладом такого будівництва можна назвати проект підземного парку Lowline, який планується створити на території Манхеттена. Однак ця споруда, хоч і буде завантажено в грунт, в достатній мірі забезпечуватиметься сонячним світлом. Те ж можна сказати і про унікальну готелі в Шанхаї, що отримала назву «Рай на воді» - вона частково занурена в воду кар'єра Шешань.

Супер Швидкісні поїзди

В недалекому майбутньому нас чекає ще одне нововведення - супершвидкісний потяг. Поки що розробка має назву Hyperloop («гіперпетля») і являє собою проект вакуумного поїзда, який зможе розганятися від 480 до 1220 км / год. Такий транспорт (чергова інноваційна ідея Ілона Маска), буде в 2 рази швидше літаків, і відстані між містами і передмістями ще більше скоротяться. В результаті можна зробити прогноз про поступове зрощуванні близько розташованих міст в гігантські мегаполіси. 

Нанотехнології

За прогнозами, вже до 2030 року в сфері будівництва будуть повсюдно використовуватися матеріали, створені за допомогою нанотехнологій. Вони будуть легшими і міцнішими, а головне - процес їх виготовлення дозволить їм бути більш дешевими, ніж традиційні будівельні матеріали. Будуть введені в експлуатацію наностекло, нанотроси, нано бетон, трубопроводи з наночастинками. Нові технології будуть безпечні для здоров'я людини і нешкідливі з екологічної точки зору. Вони дозволять будувати швидко і значно знизять вартість нерухомості. Крім того, вони сприятимуть енергозбереженню.

3D-принтери, що створюють будинки

Зараз за допомогою 3D-принтерів створюють автомобілі і в якості експерименту - вдома. Виявляється, що дана технологія цілком можлива, і крім швидкого і дешевого будівництва, майже не вимагає втручання людини, здатна створювати будинки з відходів, сміття та іншого вторсировини. В майбутньому цілком можна уявити собі навіть хмарочоси, побудовані таким способом.

Розумні технології в будинку

При всьому різноманітті технологій, які дозволять будувати, швидко, якісно і недорого, ми не можемо упустити і факт, що в недалекому майбутньому зміниться і внутрішнє наповнення будинків і квартир. Вони стануть «розумними». Система датчиків, інтернет речей, де вся техніка буде пов'язана між собою і зможе функціонувати злагоджено, в певний час виконуючи задані команди - це тільки частина того, що можна передбачити. У швидкості простір існування людини буде доповнено наявністю роботів: вони будуть прибирати, прати, прасувати і лагодити.

Віртуальна реальність нерухомості

Нарешті, неважко припустити, що незабаром в нашу реальність увійдуть віртуальні портали, де можна буде переглянути виставлені на продаж будинку і квартири, новобудови, вибрати район, де переважно купити житло, а також здійснювати операції купівлі / продажу. Подібні торговельні операції будуть нагадувати віртуальні ігри з можливістю повного занурення. Виїжджати з дому з тим, щоб вибрати житло, більше не буде потрібно.