Головні правила маркетингу в instagram для професіоналів в сфері нерухомості

Комплексна стратегія маркетингу нерухомості в соціальних мережах стосується не тільки Facebook, Twitter і Pinterest: маркетинг в Instagram також повинен бути частиною просування вашого бренду.

Instagram в даний час є однією з найактивніших соціальних мереж в Інтернеті.  Середній користувач Instagram проводить на платформі 53 хвилини в день. Половина з мільярда активних користувачів соціальної мережі щодня відвідує цю соціальну мережу, так що це відмінна платформа для агентів, які можуть зустріти своїх клієнтів.  У 2020 році Instagram додав нові функції, які допоможуть власникам бізнесу просувати свій продукт перед потрібної аудиторією.

Трохи статистики

Згідно з дослідженнями, в той час як 91% професіоналів в сфері нерухомості тим чи іншим чином використовують соціальні мережі, тільки 9% агентів з нерухомості продають свої оголошення з їх допомогою.  Проте, 83% всіх опитаних покупців житла заявили, що хочуть бачити фотографії нерухомості в Інтернеті, а 42% заявили, що перегляд будинків в Інтернеті був їхнім першим кроком до покупки будинку.

Дізнайтеся, як залучити потенційних клієнтів в Instagram, а також отримати уявлення про те, як Instagram може допомогти вашому бізнесу.

1.Продвігайте свої пропозиції за допомогою живих відео

Instagram дозволяє вам працювати на своїй платформі так само, як Facebook Live.  Якщо ви проводите свої заходи, вам слід транслювати цю подію в прямому ефірі в свого облікового запису Instagram.  Пряма трансляція - один з кращих способів отримати короткий сплеск передплатників.  Люди, які стежать за вами, отримають повідомлення, коли ви включите ефір.  Спілкуйтеся і взаємодійте зі своєю аудиторією.  Задавайте їм питання та відгуки, щоб зробити захід більш інтерактивним.

2. Розміщуйте короткі відеопости

Чи думали ви також про розміщення коротких відео-повідомлень в своєму профілі?  Відео з правильною комбінацією хештегів зазвичай викликають більше уваги, ніж зображення.  Ця тенденція, ймовірно, посилиться в 2021 році, коли все більше мобільних користувачів будуть споживати більше відеоконтенту, ніж будь-коли раніше.

Про що варто знімати відео:

• ваші оголошення і тільки що продані будинки / здані квартири.
• інформація про район (переваги, плюси) новобудов і будинків.
• швидкі 60-секундні тенденції ринку нерухомості, поради та новини.
• відео відкритих заходів.
• відгуки клієнтів.

3. Використовуйте Instagram Bio для збільшення відвідуваності вашого сайту нерухомості

Розділ біографії Instagram надзвичайно ефективний для генерування великої кількості трафіку на обраний вами URL-адресу.  Щоб ефективно використовувати розділ біографії, ми склали список порад, яким ви повинні слідувати, щоб отримати кращі результати.

• Переконайтеся, що з вашої біографією пов'язаний якийсь заклик до дії.
• Скоротіть цільової URL в розділі біографії.  Це дозволяє вам використовувати більше символів для написання фактичного повідомлення.
• Ваша цільова сторінка повинна відповідати повідомленням в вашому профілі Instagram.  Це дуже важливо, якщо ви хочете перетворити більший відсоток відвідувачів в клієнтів.  Чи не перенаправляйте людей на домашню сторінку.  Натомість зосередьтеся на своїй домашній сторінці цінностей, сторінці профілю району або окремих сторінках власності.
• Нарешті, ви повинні часто змінювати свою біографію.  Також згадайте про свою біографічної посиланням в історіях і відео Instagram.

4. Знімайте ексклюзивні фото

Оригінальні привабливі фотографії нерухомості з докладним описом ваших фактичних оголошень - це єдиний спосіб змусити користувачів стати передплатниками і дійсно перевірити ваш маркетинг нерухомості в Instagram.

Якісні фотографії оголошень грають величезну роль в тому, чи буде квартира / будинок проданий чи ні.  Фактично, дослідження показують, що оголошення з професійною фотографією продають будинки на 32% швидше, ніж всі інші оголошення, оскільки ці будинки проводять на ринку в середньому всього 89 днів.

5. Знайдіть різні варіанти використання функції Hyperlapse

Hyperlapse дозволяє користувачам створювати швидкі, покадрові відеоролики, які прискорюють то, що ви записуєте.  Є не так багато способів, якими цей інструмент може допомогти вашому маркетингу в сфері нерухомості в Instagram, але спробуйте придумати унікальні способи використовувати його час від часу в соціальних мережах для стратегії в області нерухомості.

Є кілька способів використовувати винахідливу функцію: продемонструвати забудову, або виділити цікаві місця в районі, такі як парки, пляжі, магазини і ресторани.

Це відмінний інструмент, якщо використовувати його за призначенням, тому поекспериментуйте з ним, щоб побачити, якими кумедними способами ви можете використовувати його для залучення покупців і продавців.

6. Відповідайте на коментарі до повідомлень і на повідомлення передплатників

Це може відбуватися не так часто, як хотілося б, але відповідайте на коментарі, зроблені про ваших фотографіях і відео.  Якщо комусь сподобався ваше фото, скажіть спасибі.  Якщо користувач задає питання про лістинг, дайте відповідь на нього в Instagram, по електронній пошті або телефону.  Невеликі штрихи можуть мати значення для потенційних клієнтів, що знаходяться вгорі і в середині воронки, тобто тих, хто просто переглядає оголошення та оцінює свій інтерес до покупки будинків.

Точно так же знайдіть час, щоб відповісти на повідомлення інших людей на платформі.  Наприклад, якщо ви помітили, що комусь подобається багато ваших фото і відео, загляньте на його сторінку і знайдіть пару постів, які теж сподобаються і, можливо, навіть прокоментують.  Instagram - відмінний спосіб почати розмову, якщо його правильно використовувати, тому стежте за передплатниками, з якими ви можете взаємодіяти.

Розумно коментуйте і відзначайте теги в Instagram, щоб не дратувати ваших передплатників.

7. Використовуйте Instagram Direct, щоб ділитися персоналізованими повідомленнями з певними людьми

Для більшості брендів і професіоналів використання Instagram для бізнес-маркетингу означає публічний доступ до всього вашого контенту.  Проте, деяка персоналізація може принести користь вашому маркетингу в соціальних мережах.  Показовий приклад: Instagram Direct - це функція, яка дозволяє вам обмінюватися фотографіями і відео з певною групою користувачів.

Тому, якщо є інформація, про яку, на вашу думку, повинна знати лише невелика частина потенційних клієнтів, за якими ви стежите на сайті, наприклад, ви можете показувати їм тільки зображення і запису зазначеного об'єкта.  Додатковою перевагою цієї функції є те, що ви можете створювати приватні повідомлення для тих, з ким ви ділитеся своїми повідомленнями.