Зелене будівництво в Україні, перспективи

Головним пріоритетом зеленого будівництва є спорудження будівель і їх експлуатація, яка не робить шкідливого впливу на навколишнє природне середовище. Це досягається за рахунок енергоефективності та сталого зростання якості будівельних робіт. «Зелений» статус споруд підтверджує міжнародний європейський стандарт BREEAM. Він був створений в 90-х роках минулого століття в Англії. Передумовами його появи став загальний курс розвитку Великобританії в сторону «зеленої» економіки, основу якої складають енергозберігаючих технологій. «Зелене» будівництво за стандартом BREEAM стало популярним в багатьох країнах світу. Інтерес до «зеленого» будівництва спостерігається і в регіонах України.

Яскравим прикладом зеленого будівництва стало архітектурна споруда - Bright Building University of Bradford, побудоване в англійському місті Бредфорд. При будівництві будівлі застосовувався органічний бетон, основу якого складали вапно і рослинні матеріали. Перевагою цього бетону є поглинання двоокису вуглецю та вироблення кисню.

Ефективність застосування технології Bright Building

За допомогою «зелених» технологій Bright Building досягається висока енергоефективність. Споруди, побудовані за цією технологією, не передбачають наявності центрального газопроводу і електрики.

Крім того, при експлуатації споруди передбачена природна вентиляція, а також система збору дощових вод і їх підігрів сонячної тепловою енергією із застосуванням світлодіодних світильників і Т5 люмінесцентних ламп. Внутрішнє оздоблення будівель виконується вдруге переробленими або природними матеріалами. Використання органічного бетону при спорудженні будівель ще одна складова енергоефективності технології Bright Building.

Перспективи зеленого будівництва в Україні

«Зелене» будівництво базується на прагматичному підході. Перш за все, необхідно знайти реальну вигоду від використання ідей «зеленого» будівництва

Популярність технологій будівництва «зелених» будівель зростає з кожним роком. В Україні все частіше говорять про необхідність впровадження «зелених» технологій. Першим прикладом зеленого будівництва в Україні служить об'єкт нерухомості БЦ АSTARTA. Він є володарем сертифікату «зеленого» будівництва BREEAM International 2013 (Interim). При спорудженні будівлі використовувалися екологічно чисті матеріали, сучасні енергозберігаючі технології та система інтелектуального управління. Будівля БЦ АSTARTA є втіленням оптимальних екологічних рішень. Це відноситься до планувань, до інженерних систем і до організації простору навколо споруди.

Багато світових експертів відзначають, що в Україні існують норми і стандарти з пожежної безпеки більш суворі, на відміну від європейських стандартів. Тому українські об'єкти нерухомості можуть отримати найвищі бали. В цьому плані перспективи «зеленого» будівництва на Україні виглядають вельми оптимістично.

Для розвитку «зеленого» будівництва на Україні інвесторам необхідний фактор мотивації. В цьому і полягає головна проблема. Розвиток «зеленого» будівництва має підтримуватися на державному рівні. Проекти «зелених» будівель повинні мати деякі пільги перед «традиційними». «Зелені» об'єкти нерухомості принесуть чималу вигоду Україні. У них є два конкретних переваги: енергетична незалежність і комфортні умови для роботи і проживання людей.

Реальністю сучасного життя українських міст є забруднене атмосферне повітря і величезна кількість побутових відходів. Щоб вирішити цю нагальну проблему необхідно популяризувати в країні «зелене» будівництво, основним принципом якого є досягнення енергоефективності при будівництві житлових об'єктів нерухомості. Використання «зелених» стандартів дозволяє оцінювати ступінь відповідності будівель принципом енергоефективності. Крім того, «зелене» будівництво дає стимул для розвитку економіки і бізнесу в країні. Головним досягненням інноваційних технологій є поліпшення якості життя людей і стану навколишнього природи.

В даний час перед українськими проектувальниками і будівельниками стоїть складна проблема - змінити ставлення суспільства до «зеленого» будівництва. Вони повинні довести людям, що будувати будинки по «зеленим» стандартам можна якісно, швидко і за доступною вартості. Українські вчені вже приступили до вирішення актуального завдання. Прикладом цього є розробка технології з виготовлення стінових панелей з дешевого органічної сировини - соломи.

Проблеми впровадження «зелених» стандартів будівництва на Україні

На думку світових експертів, Україна помітно відстає від розвинених європейських країн щодо впровадження інноваційних технологій в будівництві. В даний час в базі даних LEED можна знайти лише 3 проекти енергоефективного будівництва. Однією з причин такого відставання експерти вважають пасивну роботу будівельних компаній, для яких рентабельність проекту вище, ніж його екологічність. Другою причиною відставання є слабка підтримка ідей «зеленого» будівництва державними органами. Слід сказати, що в Україні прийнятий Закон «Про енергозбереження», згідно з яким «зеленим» Будпроект покладається пільгове кредитування. Закон прийнятий, але поки не спостерігається активної участі держави в розвитку і популяризації «зеленого» будівництва в країні.

За оцінками українських забудовників рентабельність звичайних Будпроект вище, ніж проектів будівництва енергоефективних споруд. Будівельників хвилює питання терміну окупності «зелених» проектів. Тут необхідно враховувати ту обставину, що витрати на «зелене» будівництво окупаються повільно, але вигода від застосування енергоефективної технології зростає в міру терміну служби об'єкта нерухомості

Повільного розвитку ринку «зеленого» будівництва на Україні сприяє відсутність єдиної думки щодо застосування енергоефективних технологій в будівництві. Багато експертів вважають, що забудовники повинні інвестувати в енергоефективність житла. Впровадження інноваційних технологій дозволить в 2 рази зменшити тарифи на житлово-комунальні послуги для населення. Варто житло в будинку з екологічної складової поки вище, ніж в звичайному будинку. Це є причиною відсутності підвищеного попиту. На думку інших експертів, найбільш перспективною для впровадження енергозберігаючих технологій є офісна нерухомість, так як вона насичена інженерними системами. Слід зазначити, що багато міжнародних фінансових установ розташовуються в будівлях, які сертифіковані за загальновизнаним «зеленому» стандарту - BREEAM.

Висновки

В даний час попит на об'єкти «зеленого» будівництва в Україні не надто великий. Українські девелопери вивчають досвід будівництва зарубіжних «зелених» об'єктів. Їх цікавлять питання щодо термінів окупності, рівню рентабельності і експлуатаційним особливостям. П'ятнадцятирічна історія появи екологічних стандартів в будівництві не дає повний комплексний інформаційний матеріал про практичні результати їх застосування. У зв'язку з цим, українські вчені працюють над створенням необхідної нормативної бази. На сьогоднішній день в Україні створено Раду по «зеленому» будівництву (UaGBC), мета якого полягає в об'єднанні професіоналів в галузі «зеленого» будівництва. Пріоритетом Ради є впровадження міжнародних стандартів будівництва «зелених» будинків в Україні, внесення необхідних змін до законодавства країни з метою активного розвитку «зеленого» будівництва.