Як правильно оцінити вартість квартири?
Київська нерухомість залишається бажаною та затребуваною без залежності від місцезнаходження та стану, але хочеться за свої гроші отримати максимально вигідний об’єкт.
Обговоримо, як правильно оцінити вартість нерухомості на ринку та вибрати оптимальний варіант. Для самостійного визначення об’єктивності ціни зверніть увагу на кілька ключових факторів.
Розташування квартири
Житло у центральних районах міста зазвичай коштує дорожче через зручний доступ до інфраструктури, громадського транспорту, розважальних і культурних закладів. Аналізуйте транспортну розв’язку.
Чи є поряд станція метро, трамвайні зупинки, який взагалі доступ до громадського транспорту? Якщо ви плануєте здавати квартиру або проживати самостійно, та не маєте машини, доступ до транспорту – важливий показник.
В ситуаціях, коли маєте автомобіль, подивіться маршрути до роботи, школи дітей, лікарень та складіть потенційну карту своїх переміщень. Це дозволить зрозуміти чи рентабельно купувати цю квартиру, з точки зору щоденних витрат часу.
Стан будинку та квартири
Існує міф, що нерухомість в старих будівлях дешевша. Уважно проаналізуйте стан будинку, самої квартири без ілюзій. Навіть, якщо будинок реставрований, підтримується в належному стані, далеко не факт, що не прийдеться витрачати гроші на капітальний ремонт. Оцініть обстановку всередині квартири, скільки потенційно може коштувати ремонт? Часто буває так, що економія на ціні нерухомості перетвориться на купу проблем та додаткові витрати.
Площа квартири та планування
Якщо ви збираєтесь купити квартиру в Києві на Country.ua чи іншому ресурсі. Ви повинні розуміти, що конкретно шукаєте. Чим більша площа квартири, тим вища її вартість, однак потрібно також оцінити співвідношення ціни до площі. Порівняйте ціни за квадратний метр площі та виберіть оптимальне планування. Вас влаштовує пропозиція?
Коли ви обираєте квартиру для власного проживання, слід мати перед собою чіткий перелік важливих пунктів. Наприклад, простора кухня, роздільний душ з туалетом, ізольовані кімнати. В ситуаціях, коли нерухомість купується під здачу в оренду, ці показники можуть бути неважливі.
Юридична чистота
Дешевих квартир в Києві не буває. Якщо ви знайшли пропозицію дешевше ринку, слід ретельно перевірити документи, можливо навіть з юристом. Може бути декілька варіантів розвитку подій:
- Людині терміново потрібні гроші, вона продає нерухомість дешевше, щоб швидко їх отримати і вам пощастило.
- Перед вами проблемна квартира, якої хочуть позбутися. Це можуть бути проблеми з плануванням, не всі документи в порядку, є особи, яких неможливо виписати і т.д. В результаті покупки такої квартири, ви отримаєте купу додаткових проблем на рівному місці, а в деяких випадках можете втратити свої гроші.
- Перед вами шахраї. Нажаль шахрайські схеми на київському ринку нерухомості – це не рідкість. Якщо ви бачите, що ціна квартири не відповідає ринковій, а вас змушують швидко приймати рішення, треба два рази подумати, що відбувається.
Купуючи квартиру, уважно аналізуйте всю інформацію, майте чітке поняття, що саме шукаєте та не економте на послугах юриста, якщо маєте сумніви.
Заходи
Всі заходи-
04.06.25, 00:00
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає провідних забудовників, девелоперів, архітекторів та інвесторів для обговорення ключових питань відбудови України, нових підходів до міського розвитку та стратегій залучення інвестицій. Організатором заходу Медіа група DMNTR — команда, яка вже 25 роки створює масштабні бізнес-івенти, об’єднуючи лідерів будівельного бізнес, представників влади, інвесторів та державних діячів задля обговорення стратегічних напрямків розвитку будівельної галузі України. Конгрес стане масштабною платформою для дискусій про майбутнє української будівельної галузі, зібравши понад 6000 учасників, 250 експертів, 60 виставкових стендів і 30 панельних дискусій з топовими спікерами. Ключові теми дискусій Цьогорічна програма зосереджена на нагальних питаннях розвитку будівельного сектору та архітектури в умовах відновлення країни. Десять головних дискусійних панелей розглянуть такі аспекти: Будівництво після війни: як залучити фінансування та забезпечити швидку відбудову інфраструктури; Будівельний девелопмент у регіонах: що потрібно для залучення інвестицій у міста України; Економічний прорив України: як великий бізнес формує нову реальність у девелопменті; Проєктне фінансування: де знайти кошти на масштабні будівельні проєкти; Попит на комерційну нерухомість: як змінюються тенденції на ринку та роль гібридних просторів; Сталий розвиток у девелопменті: нові екологічні стандарти та енергоефективні рішення; Локальне виробництво будматеріалів: як зменшити залежність від імпорту та розвивати власний ринок; Архітектура майбутнього: інвестиції, що змінюють вигляд міст; Доступне житло: як забезпечити баланс між якістю, ціною та соціальними потребами; Реформа дозвільної системи: чи справді ДІАМ спрощує життя забудовникам. Щоб створити більш ефективну платформу перемовин, залучені партнери: Українська Асоціація Девелоперів, Всеукраїнська громадська організація - Клуб Мерів, Український Кластерний Альянс, Міжнародна бізнес-спільнота Board, які створять, на базі Конгресу, свій власний захід. Це дозволить учасникам сконцентрувати свою увагу на конкретних аспектах обговорення, підвищить ефективність форуму і додатково розширить аудиторію спікерів та гостей шляхом залучення експертів з різних сфер. Дискусії об’єднають керівників найбільших будівельних компаній, представників уряду, іноземних інвесторів та фінансових експертів. Конкурс «Творець Року 2025» – відзначення кращих проєктів Важливою частиною Конгресу стане ІІ-й Всеукраїнський конкурс архітекторів, забудовників і девелоперів "Творець Року 2025", що об’єднає 6000 гостей, 250 спікерів, 60 партнерських стендів та 600 архітектурних проєктів. До участі у конкурсі запрошуються українські архітектори, забудовники та девелопери, які можуть подати реалізовані проєкти або рендери за період 2020–2025 років. Ключові дати конкурсу: Дедлайн подачі робіт: 20 травня 2025 року Відбір кваліфікації: 21 травня 2025 року Відбір журі: 28 травня 2025 року Церемонія нагородження: 4 червня 2025 року Подача заявок та деталі за посиланням: www.ubc-ua.info/конкурс-творець-року …111 -
14.06.25, 00:00
Highload fwdays'25 — твій шанс прокачати системи до продакшен-рівня! Приєднуйтесь до Highload fwdays'25 — конференції для інженерів, архітекторів, девопсів і всіх, хто будує надійні, масштабовані та витривалі технічні рішення. На вас чекає: 2 тематичні потоки: архітектуру, інфраструктуру та інженерію високих навантажень До 10 топових спікерів з Uklon, MacPaw, Wise, Stfalcon, Silpo та інших Практичні кейси з масштабування, fault tolerance, Database у високонавантажених системах Глибокі технічні дискусії та нетворкінг серед своїх — тих, хто дійсно “в темі” Конференція буде корисною розробникам, техлідам, CTO, девопсам та всім, хто відповідає за стабільність і продуктивність великих систем. Реєструйтеся зараз та отримайте знижку 10% за промокодом: D7CB0BAE5E Деталі та квитки: https://bit.ly/3Z4gWJW …61
