Як підготувати житлоплощу до продажу
Основною запорукою успіху в швидкої реалізації нерухомості виступає передпродажна підготовка квадратних метрів. Більше 80% покупців переробляють квартиру під себе. Однак, щоб мати можливість моментального вселення та тривалої переробки, необхідна наявність мінімального оформлення і зони комфорту. Квартира або будинок мають демонструватися з вигідного боку, тому існують основні етапи, що дозволяють підготувати житло до продажу.
Перший етап - усуваємо неприємні запахи
Це один з основних моментів, від якого залежить подальша доля вашої нерухомості. Покупець негативно реагує на сторонні запахи і може відмовитися від придбання таких квадратних метрів. Для того, щоб цього уникнути необхідно:
- провести генеральне прибирання;
- розпорошити освіжувач повітря по всій квартирі;
- психологічно розташувати покупця - заварити міцну каву або спекти пиріг.
Другий етап - облагороджуємо стан під'їзду і ліфта
Доглянутий під'їзд і чистий ліфт є основною ознакою благонадійності. Варто по можливості зробити мінімальні косметичні роботи. Наприклад, пофарбувати або вимити стіни від нелітературних виразів і бруду. При наявності зламаних кнопок або інших поломок в ліфті, викликати ліфтерів для усунення неполадок. Вартість квартири може впасти до 20% через поганий стан і зовнішнього вигляду цих приміщень.
Третій етап - виносимо зайвий мотлох із квартири
У кімнатах повинні бути присутніми необхідні предмети меблів, краще обмежитися мінімалізмом. Якщо є видимі дефекти у вигляді сколів на фасаді шафи або у стільниці бажано це виправити. Також варто вимити і вичистити всі можливі поверхні: шафи, столи, підлоги, стіни, люстри, вікна, двері.
Четвертий етап - косметичний ремонт
Косметичний ремонт складається з фарбування стель або стін, замазування тріщин і можливих дефектів. У деяких кімнатах можна замінити шпалери, відреставрувати меблі, замінити сантехніку і проводку. За допомогою меблів можна приховати суттєві недоліки в стіні або підлозі.
П'ятий етап - вид з вікна
Маленьким попитом користуються квартири, в яких з вікна проглядаються промислові підприємства або звалище. В цьому випадку, доведеться трохи схитрувати, щоб цей недолік не впадав сильно в очі. На вікна можна поставити жалюзі, а на підвіконня гарні рослини. В крайньому випадку, показувати квартиру в темний час доби.
Ви повинні знати, що влітку кімнати максимально висвітлені, а взимку в них темно, що дозволяє приховати невеликі дефекти. Навесні все цвіте і вид з вікна, якщо є дерева, буде відмінним.
У денний час транспортний рух більш інтенсивне, можна з легкістю приїхати подивитися квартиру і вдало виїхати, а ось увечері можна застрягти в пробці або довго чекати транспорт.
Шостий етап - прибираємо особисті речі
Предмети для особистої гігієни або одяг не варто виставляти на загальний огляду, їх краще прибрати в шафу. Статуетки і фотографії можуть, з психологічної точки зору, негативно впливати на покупця, тому їх також необхідно заховати. Простір кімнат стоїть максимально розвантажити, при необхідності можна переставити меблі.
Сьомий етап - підготовка документації
Складається привабливе оголошення з граматично і семантично правильно оформленим текстом. Готуємо необхідну документацію на житло, це збільшить ступінь довіри клієнта, підвищивши відчуття безпеки для подальшої угоди.
Варто намітити початкову і кінцеву вартість (з урахуванням торгу) житла, що дозволить убезпечити себе від фінансових збитків і не дасть розгубитися під час торгу.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …62 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …75
