Як швидко продати квартиру у Києві у зв'язку з від'їздом?

Ні для кого не секрет, що з початком воєнного часу ринок нерухомості сильно просів. Звичайно, це стосується не всіх регіонів, наприклад, для заходу України, навпаки, ціни зросли і попит досі досить високий. Дуже складна ситуація на сході та півдні країни – тут стався обвал цін на нерухомість, а продати квартиру досить складно.

Київ і Київська область в цьому відношенні займають середню позицію. Однак для багатьох власників продати квартиру у столиці через від'їзд стає все важче.

Тенденції сучасного ринку нерухомості у Києві

На даний момент на столичному ринку нерухомості можна відзначити таку ситуацію. Велика кількість житлового фонду, яка будувалася протягом останніх 20 років, а також відтік населення з країни, призвели до того, що на сьогоднішній день Київ не відчуває дефіциту житла на продаж. З цієї причини багато хто поспіхом погоджується на терміновий викуп нерухомості за заниженою ціною, особливо якщо ситуація пов'язана з від'їздом.

Проте попит на нерухоме майно є і якщо не припускатися помилок, то продати квартиру в Києві можна досить швидко.

Перерахуємо чинники, які сприятимуть швидкому продажу квартири:

• Правильна конкурентоспроможна оцінка квартири. Занадто висока вартість вже на першому етапі відлякує частину потенційних покупців;
• Підготовка квартири. Навіть якщо продаж – справа термінова, не варто ігнорувати найпростішу підготовку. Усунення несправностей, звільнення житла від зайвих речей та меблів, косметичний ремонт – тільки сприятимуть хорошому продажу;
• Підготовлені документи. Покупці охоче відгукуються на оголошення, в яких зазначено, що прописаних мешканців немає, один власник, новий техпаспорт, реєстрація в цифровому реєстрі нерухомості тощо;
• Якісна реклама та просування. Якість фотографії значно впливає інтерес до оголошення, не кажучи вже про текст, у якому необхідно вказувати найважливішу інформацію на початку;
• Оплата додаткових витрат оформлення. Для покупця може бути вирішальним фактором, якщо в оголошенні буде зазначено, що продавець згоден розділити навпіл нотаріальні та інші витрати на оформлення продажу квартири;
• Продаж квартири за допомогою агентів, ріелторів, інвесторів та фінансових експертів.

Саме останній пункт часто є необхідністю, адже терміновий викуп нерухомості зрештою може стати найвигіднішим варіантом, оскільки не потребує фізичних та додаткових фінансових витрат.

Продаж квартири у столиці за допомогою спеціаліста

Чому під час продажу квартири так важливо скористатися допомогою спеціаліста на ринку нерухомості?

По-перше, людина, яка працює в даній сфері, чудово знає, що і як робити, щоб продаж пройшов вигідно і в найкоротші терміни. До речі, у вигідному продажу зацікавлені агенції, оскільки одержують відсоток від загальної суми угоди, а не фіксовану оплату.

По-друге, експерти на ринку нерухомості мають свої напрацьовані бази даних та індивідуальні джерела з пошуку клієнтів. Іноді пошук покупця займає лише кілька днів.

• Хто може виступати в ролі спеціаліста з продажу квартири у Києві:
• приватні ріелтори та агенції;
• інвестори, які пропонують терміновий викуп нерухомості;
• фінансові компанії.

На останній пункт слід звернути окрему увагу, оскільки деякі компанії пропонують кілька варіантів вирішення питання продажу.

Наприклад, можна навести київську компанію «Кредит 112». Дана організація займається не тільки заставним кредитуванням, а й пропонує терміновий викуп нерухомості у два способи:

1. Викуп за один день за умови 10% комісії;
2. Продаж квартири за ринковою ціною протягом 30 днів.

Таким чином, за допомогою фінансової компанії можна спокійно планувати від'їзд, не переймаючись тим, що квартиру буде продано протягом місяця за актуальною вартістю на ринку.