Як орендувати квартиру в Нью-Йорку іноземцю?
Нерухомість у Нью-Йорку для іноземця – справжній квест, що потребує безліч документів, дозволів та кмітливості. Без досвіду та підготовки оренда квартири в Нью-Йорку коштуватиме дорого і не факт, що бажану квартиру отримаєте саме ви. Обговоримо, як орендувати житло в місті мрії, уникнувши багатьох проблем, з якими стикаються іноземці.
У кого і де винаймати квартиру
Майже вся нерухомість міста знаходиться під керівництвом компаній. Зняти квартиру без посередника та рієлтора варто ще постаратися. Запам'ятайте, що місто складається з 5 боро:
- Статен-Айленд;
- Квінкс;
- Манхеттен;
- Бронкс;
- Бруклін.
Кожен із них ділиться на невеликі райони, де можна шукати нерухомість. Здебільшого квартиру шукають поблизу роботи, щоб менше витрачати час на дорогу.
Зверніть увагу на розмір комісії
Зазвичай рієлтори беруть за свою роботу до 15% вартості річної оренди. Якщо не звернути на це увагу, потрапите на серйозні гроші. Уникнути такої проблеми можна, якщо оренда квартири в Нью-Йорку відбувається безпосередньо через компанію або у власника.
Готуйтеся, що фото можуть не відповідати реальності
Оренда квартир у Нью-Йорку динамічна. Рієлтори швидко реагують на пропозиції, що надходять, і публікують оголошення по своїй базі. Для привабливості беруться схожі фото, якщо реальні відсутні чи некрасиво зроблені.
У результаті замість світлої студії, ви можете отримати кімнату з обідраною фарбою або видом на стіну сусіднього будинку.
Підготуйте документи та витяги з банку заздалегідь
Перед тим, як шукати квартиру, ви повинні бути готові до того, що перевірятимуть вашу порядність, платоспроможність та стан рахунку. Зазвичай можуть попросити:
- Лист від поручителя. Це людина, яка платитиме оренду замість вас, якщо ви не справляєтеся.
- Витяг з банківського рахунку, де грошей достатньо мінімум на 6 місяців оренди.
- Довідку з роботи, що ваш доход дозволяє винаймати таку квартиру. У цьому оренда має перевищувати 50% заробітку.
Далеко не всі іноземці мають можливість мати всі документи, тому потрібно розглядати багато варіантів одночасно або включати кмітливість, щоб обійти місцеві закони легально.
Пам'ятайте, що шахраї не сплять
Нью-Йорк – місто можливостей для заробітку. Претендентів на квартири багато, шахраї мають бажання іноземців швидко вирішити квартирне питання.
У вас можуть попросити:
- передоплату за перегляд;
- аванс поза договором;
- підтвердження, що ви прийдете дивитися об'єкт (пара сотень доларів).
Варіантів шахрайства безліч, тому дивіться, які папери ви підписуєте.
Визначтеся з вимогами
Зняти квартиру буде простіше, якщо ви заздалегідь визначитеся з вимогами до нерухомості та бюджетом. Це дозволить швидко фільтрувати пропозиції та уникнути зайвих витрат.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …68 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …79
