Як орендувати квартиру в Нью-Йорку іноземцю?
Нерухомість у Нью-Йорку для іноземця – справжній квест, що потребує безліч документів, дозволів та кмітливості. Без досвіду та підготовки оренда квартири в Нью-Йорку коштуватиме дорого і не факт, що бажану квартиру отримаєте саме ви. Обговоримо, як орендувати житло в місті мрії, уникнувши багатьох проблем, з якими стикаються іноземці.
У кого і де винаймати квартиру
Майже вся нерухомість міста знаходиться під керівництвом компаній. Зняти квартиру без посередника та рієлтора варто ще постаратися. Запам'ятайте, що місто складається з 5 боро:
- Статен-Айленд;
- Квінкс;
- Манхеттен;
- Бронкс;
- Бруклін.
Кожен із них ділиться на невеликі райони, де можна шукати нерухомість. Здебільшого квартиру шукають поблизу роботи, щоб менше витрачати час на дорогу.
Зверніть увагу на розмір комісії
Зазвичай рієлтори беруть за свою роботу до 15% вартості річної оренди. Якщо не звернути на це увагу, потрапите на серйозні гроші. Уникнути такої проблеми можна, якщо оренда квартири в Нью-Йорку відбувається безпосередньо через компанію або у власника.
Готуйтеся, що фото можуть не відповідати реальності
Оренда квартир у Нью-Йорку динамічна. Рієлтори швидко реагують на пропозиції, що надходять, і публікують оголошення по своїй базі. Для привабливості беруться схожі фото, якщо реальні відсутні чи некрасиво зроблені.
У результаті замість світлої студії, ви можете отримати кімнату з обідраною фарбою або видом на стіну сусіднього будинку.
Підготуйте документи та витяги з банку заздалегідь
Перед тим, як шукати квартиру, ви повинні бути готові до того, що перевірятимуть вашу порядність, платоспроможність та стан рахунку. Зазвичай можуть попросити:
- Лист від поручителя. Це людина, яка платитиме оренду замість вас, якщо ви не справляєтеся.
- Витяг з банківського рахунку, де грошей достатньо мінімум на 6 місяців оренди.
- Довідку з роботи, що ваш доход дозволяє винаймати таку квартиру. У цьому оренда має перевищувати 50% заробітку.
Далеко не всі іноземці мають можливість мати всі документи, тому потрібно розглядати багато варіантів одночасно або включати кмітливість, щоб обійти місцеві закони легально.
Пам'ятайте, що шахраї не сплять
Нью-Йорк – місто можливостей для заробітку. Претендентів на квартири багато, шахраї мають бажання іноземців швидко вирішити квартирне питання.
У вас можуть попросити:
- передоплату за перегляд;
- аванс поза договором;
- підтвердження, що ви прийдете дивитися об'єкт (пара сотень доларів).
Варіантів шахрайства безліч, тому дивіться, які папери ви підписуєте.
Визначтеся з вимогами
Зняти квартиру буде простіше, якщо ви заздалегідь визначитеся з вимогами до нерухомості та бюджетом. Це дозволить швидко фільтрувати пропозиції та уникнути зайвих витрат.
Заходи
Всі заходи-
05.12.24, 00:00
Команда GG з радістю анонсує Games Gathering 2024 Kyiv — подію, яка знову об'єднає геймдев-спільноту! Конференція збере разом талановитих розробників, інвесторів і ентузіастів з усього світу, щоб поділитися найсвіжішими ідеями та досвідом. Чекайте цікавих лекцій від топових експертів, виставки Indie Blast, а також спеціальних зон для нетворкінгу, як Beer Point і Business Lounge. І, звісно, готуйтеся до традиційних вечірок Pre party та Main Party! Коли? 5-8 грудня 2024 року Де? Київ, Готель “Русь” Що на вас чекає: 5 грудня – старт конференції та онлайн день 6 грудня – ексклюзивна препаті для спікерів і власників Бізнес-квитків 7 грудня – офлайн день конференції з онлайн трансляцією та головною вечіркою 8 грудня – фінальний офлайн день конференції Приєднуйтеся до події з будь-якої точки світу — Games Gathering 2024 Kyiv запрошує всіх, хто захоплюється геймдевом! Ви можете отримати додаткову знижку 10% за промокодом - GGKYIVPARTNERS24 Інформація: https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2024-kyiv/ …102 -
11.12.24, 00:00
Запрошуємо Вас на БЕЗКОШТОВНИЙ професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної галузі для обговорення актуальних викликів і рішень у сфері гідроізоляції, герметизації та захисту конструкцій. Захід буде цікавим: Інженерам та архітекторам, фахівцям, що зацікавлені у новітніх технологіях захисту. Підрядним будівельним компаніям Девелоперським компаніям Державним органам та інспекторам - представникам органів контролю, що займаються регулюванням і перевіркою будівельних стандартів та безпеки. Представникам інших будівельних компаній, які шукають інноваційні матеріали та системи для захисту будівель і споруд Коли: 11 грудня 2024 Організатори: Конфедерація будівельників України, Центр гідроізоляції та покрівлі Під час форуму подискутуємо на теми: Державні будівельні норми - правове регулювання питань. Рішення для герметизації та гідроізоляції підземних споруд (фундаментів, тунелів, бомбосховищ, підвальних та напівпідвальних приміщень). Сучасні технології і матеріали для ремонту та реконструкції бетонних та залізобетонних споруд. Оновлення будівельних норм та стандартів з врахуванням кращих європейських практик. На форумі також будуть представлені передові продукти і технології, що сприяють підвищенню довговічності та надійності будівель. Не пропустіть можливість отримати цінну інформацію та обговорити важливі питання з колегами і лідерами галузі! ❗Участь БЕЗКОШТОВНА, за умови попередньої обов’язкової реєстрації за посиланням: https://forms.gle/TPWxZUnuekrFPNbH6 Кількість місць обмежена! Слідкуйте за оновленнями! Якщо Ви бажаєте стати партнером заходу просимо звертатися за вказаними контактами: office@kbu.org.ua (044) 200 04 52 (050) 200 04 52 Партнери: Група компаній MINOVA, BPA GmbH …72
