Як продати квартиру через програму єОселя

З моменту запуску програми пільгової іпотеки "єОселя" в Україні укладено понад 8 тисяч угод. Більшість із них — майже 6 тисяч, або понад 70% — стосується придбання житла на вторинному ринку. Програма активно підтримується банками, зокрема Банком Кредит Дніпро, який надає іпотечні кредити для українців на вигідних умовах. Це підтверджує готовність продавців до нового формату взаємодії з покупцями, накопичення досвіду, виявлення "слабких місць" угод і пошук шляхів їх вирішення.

Процес продажу квартири

Процедура продажу квартири за допомогою програми єОселя практично не відрізняється від стандартної угоди на вторинному ринку. Для продавця це включає:

1. Розміщення оголошення про продаж квартири з позначкою «продаж по єОселі».
2. Узгодження ціни з потенційним покупцем.
3. Підготовка всіх необхідних документів.
4. Оформлення нотаріально завіреної угоди купівлі-продажу в банку, який надає кредит покупцеві. Після цього новий власник передає квартиру під заставу банку.
5. Отримання коштів від покупця (перший внесок) і від банку (суму іпотечного кредиту).

Особливості продажу

Продаж квартири через програму єОселя має певні обмеження: нерухомість у Києві повинна бути не старшою за 10 років для кредитів під 3% (для військових, медиків, вчителів і науковців) та не старшою за 3 роки для кредитів під 7% (для ВПО, ветеранів та громадян без житла).

Перевірка платоспроможності

При укладанні договору купівлі-продажу нерухомості покупець зазвичай перевіряє продавця і його права на об'єкт. Проте при здійсненні угоди через єОселя продавцю слід приділити більше уваги покупцеві, особливо його платоспроможності, включаючи готовність банку видати іпотечний кредит і терміни прийняття цього рішення.

Підготовка документів для продажу

Для продажу квартири через програму єОселя потрібен той самий пакет документів, що й для звичайної угоди на вторинному ринку. Продавець має надати:

• Паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
• Документи, що підтверджують право власності на квартиру;
• Довідка про відсутність зареєстрованих осіб у квартирі;
• Нотаріально засвідчена згода чоловіка/дружини на продаж, якщо квартира була придбана під час шлюбу;
• Технічний паспорт на житло;
• Звіт про оцінку вартості нерухомості.

Отже, продаж нерухомості через програму "єОселя" є зручним варіантом для багатьох українців, а Банк Кредит Дніпро залишається надійним партнером, забезпечуючи фінансову стабільність і підтримку своїх клієнтів.