У найближчі 2-3 місяці на первинному ринку відбудеться радикальний перерозподіл попиту
У найближчі 2-3 місяці на первинному ринку Києва очікується радикальний перерозподіл існуючого попиту.
Про це повідомила директор з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу POLARIS Home & Plaza Анжеліка Саакян.
За словами експерта, увагу потенційних покупців буде прикуто переважно до об'єктів нових форматів на початковій стадії будівництва, які найбільш інвестиційно привабливі з прибутковістю до 30-50%, а також на об'єкти, де будівельні роботи підходять до кінця або вже завершені.
«Ще в січні-лютому до 70% всього існуючого попиту було сконцентровано на об'єктах нових форматів житла, таких як багатофункціональні житлові комплекси, «місто в місті», live-work-play. Після карантину частка об'єктів цих форматів в структурі продажів може перевищити 80-85%», - зазначила вона.
За її даними, зараз на ринку спостерігається істотне збільшення відкладеного попиту, і до кінця карантину він практично в 2-2,5 рази перевищить кількість реальних угод.
«У перший тиждень карантину відкладений попит був на рівні близько 15% (1 продана квартира до 6-7 відкладених покупок), а до початку травня відкладений попит складе 10-15 відкладених придбань до 1 проданої квартири», - зазначила Анжеліка Саакян.
Вона вважає, що в перші 2-3 тижні після закінчення карантину або після істотного пом'якшення його умов, що дозволяють людям вести більш-менш звичний, «докарантинний» спосіб життя, очікується сплеск активності на первинному ринку.
Анжеліка Саакян нагадала, що, починаючи з другої половини травня, за даними НБУ, громадяни України зняли з депозитів близько 4 млрд. грн і 12 млн. доларів. Експерт допускає, що близько 60-70% цих коштів може бути вкладено в придбання житла на первинному ринку, переважно з інвестиційною метою.
«Забудовники чекають, що після закінчення карантину попит на первинне житло може значно збільшитися. В основному це торкнеться об'єктів нових якісних форматів, які складають до 30% від всього житла, що будується», - сказала вона.
При цьому Анжеліка Саакян, вважає, що вибір покупця багато в чому буде залежати від реноме самого забудовника, від якості і функціональності запланованого інфраструктурного комплексу та місця розташування проекту, від очікуваного рівня інвестиційного доходу, а також від того, чи має девелопер достатньо коштів, щоб вести будівництво і не залежати від коштів покупців.
«Попит на об'єкти нових форматів переважно на початкових стадіях будівництва може збільшитися на 15-20%. Саме грамотна концепція інфраструктурної складової ЖК може стати вагомим аргументом при виборі квартири потенційним покупцем: на даний момент 6 з 10 покупців свій вибір засновують не тільки на ціні, вони звертають увагу на якість, наповненість, концепцію інфраструктурного комплексу в майбутньому житловому комплексі», - підсумувала Анжеліка Саакян.
Нагадаємо, що в грудні 2019 року компанії Сitex Development і Perfect Group почали добудову замороженого об'єкта по вул. Сім'ї Кульженко, 22, і будівництво багатофункціонального житлового комплексу формату формату «live-work-play» POLARIS Home & Plaza. Житловий комплекс буде складатися з 6 секцій на 1700 квартир. Площа квартир в зазначеному житловому комплексі становить від 42 м2 до 82,3 м2.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …62 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …75
