У найближчі 2-3 місяці на первинному ринку відбудеться радикальний перерозподіл попиту
У найближчі 2-3 місяці на первинному ринку Києва очікується радикальний перерозподіл існуючого попиту.
Про це повідомила директор з маркетингу багатофункціонального житлового комплексу POLARIS Home & Plaza Анжеліка Саакян.
За словами експерта, увагу потенційних покупців буде прикуто переважно до об'єктів нових форматів на початковій стадії будівництва, які найбільш інвестиційно привабливі з прибутковістю до 30-50%, а також на об'єкти, де будівельні роботи підходять до кінця або вже завершені.
«Ще в січні-лютому до 70% всього існуючого попиту було сконцентровано на об'єктах нових форматів житла, таких як багатофункціональні житлові комплекси, «місто в місті», live-work-play. Після карантину частка об'єктів цих форматів в структурі продажів може перевищити 80-85%», - зазначила вона.
За її даними, зараз на ринку спостерігається істотне збільшення відкладеного попиту, і до кінця карантину він практично в 2-2,5 рази перевищить кількість реальних угод.
«У перший тиждень карантину відкладений попит був на рівні близько 15% (1 продана квартира до 6-7 відкладених покупок), а до початку травня відкладений попит складе 10-15 відкладених придбань до 1 проданої квартири», - зазначила Анжеліка Саакян.
Вона вважає, що в перші 2-3 тижні після закінчення карантину або після істотного пом'якшення його умов, що дозволяють людям вести більш-менш звичний, «докарантинний» спосіб життя, очікується сплеск активності на первинному ринку.
Анжеліка Саакян нагадала, що, починаючи з другої половини травня, за даними НБУ, громадяни України зняли з депозитів близько 4 млрд. грн і 12 млн. доларів. Експерт допускає, що близько 60-70% цих коштів може бути вкладено в придбання житла на первинному ринку, переважно з інвестиційною метою.
«Забудовники чекають, що після закінчення карантину попит на первинне житло може значно збільшитися. В основному це торкнеться об'єктів нових якісних форматів, які складають до 30% від всього житла, що будується», - сказала вона.
При цьому Анжеліка Саакян, вважає, що вибір покупця багато в чому буде залежати від реноме самого забудовника, від якості і функціональності запланованого інфраструктурного комплексу та місця розташування проекту, від очікуваного рівня інвестиційного доходу, а також від того, чи має девелопер достатньо коштів, щоб вести будівництво і не залежати від коштів покупців.
«Попит на об'єкти нових форматів переважно на початкових стадіях будівництва може збільшитися на 15-20%. Саме грамотна концепція інфраструктурної складової ЖК може стати вагомим аргументом при виборі квартири потенційним покупцем: на даний момент 6 з 10 покупців свій вибір засновують не тільки на ціні, вони звертають увагу на якість, наповненість, концепцію інфраструктурного комплексу в майбутньому житловому комплексі», - підсумувала Анжеліка Саакян.
Нагадаємо, що в грудні 2019 року компанії Сitex Development і Perfect Group почали добудову замороженого об'єкта по вул. Сім'ї Кульженко, 22, і будівництво багатофункціонального житлового комплексу формату формату «live-work-play» POLARIS Home & Plaza. Житловий комплекс буде складатися з 6 секцій на 1700 квартир. Площа квартир в зазначеному житловому комплексі становить від 42 м2 до 82,3 м2.
Заходи
Всі заходи-
14.07.26, 00:00
14 липня 2026 року Конфедерація будівельників України в рамках мультидонорської ініціативи Skills4Recovery проведе круглий стіл «Будівельні кадри для відбудови України: Дорожня карта розвитку кадрової спроможності будівельного сектору України на 2026–2030 роки». Захід стане ключовим майданчиком для обговорення одного з головних викликів відбудови України — дефіциту кваліфікованих кадрів у будівельній галузі та формування нової системи підготовки фахівців відповідно до потреб ринку. Дата: 14 липня 2026 року Час: 14:00 Формат: офлайн (Київ) / онлайн (Zoom) Реєстрація за посиланням: https://forms.gle/25rNK5xj2541VQta9 Ініціатива співфінансується Європейським Союзом, Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ), Міністерством закордонних справ Польщі, Міністерством закордонних справ Естонії та Міністерством закордонних справ Данії та реалізується Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH і Solidarity Fund PL у партнерстві з українськими інституціями. Участь у заході візьмуть представники Міністерств, міжнародних організацій, бізнесу, галузевих асоціацій, закладів освіти, Державного центру зайнятості, Національного агентства кваліфікацій, професійних спілок та громадських організацій. Модератор заходу — Олександр Червак, Генеральний директор Конфедерації будівельників України. До вітального слова запрошені: Представник Міністерства освіти і науки України Представник Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України Представник Міністерства розвитку громад та територій України Представник Державного центру зайнятості Представник Національного агентства кваліфікацій Представник ініціативи Skills4Recovery, Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH Програма заходу включає: Презентація результатів першого комплексного галузевого дослідження Тетяна Ситник, керівник відділу В2B і стратегічних досліджень компанії CBR Учасникам представлять: масштаби дефіциту робітничих кадрів найбільш затребувані професії причини кадрового дефіциту очікування роботодавців від системи професійної освіти готовність бізнесу інвестувати у підготовку кадрів ключові висновки та рекомендації для галузі Окремий блок буде присвячений обговоренню концепції Дорожньої карти розвитку кадрової спроможності будівельного сектору України на 2026–2030 роки. Ольга Сидорчук, Голова Комітету КБУ з питань законопроєктної та нормативної діяльності, керівник юридичної фірми Altelaw&Sempra, члена Ради директорів КБУ. У центрі дискусії: нова модель забезпечення галузі кваліфікованими кадрами удосконалення державного замовлення відповідно до потреб ринку оновлення професійних стандартів та освітніх програм розвиток дуальної освіти та партнерства бізнесу й освіти розвиток навчально-практичних і кваліфікаційних центрів концепція ID-картки будівельника роль Галузевої ради механізми сталого фінансування системи підготовки кадрів До стратегічної дискусії також долучаться представники компаній, відзначених Знаком якості КБУ. Основна мета заходу — напрацювання практичних пропозицій до проєкту Дорожньої карти та формування системних рішень для забезпечення будівельної галузі кваліфікованими кадрами в умовах масштабної відбудови України. Організатори: Конфедерація будівельників України в рамках мультидонорської ініціативи Skills4Recovery, спрямованої на розвиток людського капіталу для відновлення України. …56 -
15.07.26, 00:00
Що зараз відбувається з retail? Одні компанії ще “придивляються” до AI Інші вже через нього: збільшують продажі; скорочують витрати; автоматизують процеси; працюють швидше за конкурентів. AI Retail Day 2026 — це можливість побачити, як великі компанії вже використовують AI у реальному бізнесі. На сцені: EVA — AI як частина культури та розвитку інновацій. VARUS.UA — AI Retail: нова епоха створення рекламних кампаній. Розбір кампанії VARUS до FIFA-2026. UKRNAFTA — AI в маркетингу: кейси та результати. Prom — як AI та контент впливають на трафік і продажі. Антон Воронюк та інші експерти ринку. Тут не буде “AI колись змінить світ”. Тут буде: що вже працює; що реально дає результат; як AI впливає на гроші в retail та eCommerce. І чесно? Через рік це вже буде не перевага. Це буде база. 15 липня | Онлайн | Безкоштовно Реєстрація відкрита https://tinyurl.com/4nd9mddv Кількість місць обмежена …25
