Інвестиції в нерухомість за кордоном: де найвигідніше купувати житло з метою пасивного доходу
Інвестування у нерухомість вже довгий час вважається вигідним вкладенням фінансових коштів. В даному матеріалі представлена базова інформація для майбутніх власників закордонних квартир та будинків: якими напрямками краще цікавитись та які тонкощі враховувати.
Джерело: https://alphaestate-greece.com/
Найпопулярніші напрямки для вкладень у нерухомість за кордоном
На сьогоднішній день вибір країн для вигідних інвестицій у нерухомість досить широкий. Однак європейські країни є найпопулярнішою місцевістю, яка привертає увагу закордонних інвесторів до нерухомого майна. Все завдяки різноманітності ринків нерухомості, стабільній економіці та різноманітній культурі. Далі трохи більше про ключові напрямки, що викликають найбільший інтерес.
Греція
Місцевий ринок нерухомості вважається одним з найпривабливіших серед інших ще й тому, що купівля житла в будь-якому грецькому місті дозволить отримати дозвіл на проживання в країні. Крім того, не лише заявник, а й найближчі його родичі зможуть жити та працювати у Греції за спеціальною візою.
Португалія
Вирізняється романтичними видами барвистого узбережжя, комфортним кліматом, високоякісною освітою та медициною. Крім того, місцеві жителі дуже гостинні. Це лише деякі переваги, які може запропонувати Португалія. Один із додаткових плюсів у вартості нерухомості. Ціни тут більш ніж доступні, особливо якщо порівнювати з іншими країнами західної Європи.
У пріоритеті такі португальські міста, як Лісабон (столиця), Алгарве та Порту.Однак не менш привабливі варіанти можна знайти і в Коста де Прата – на знаменитому Срібному узбережжі.
Для іноземців інвестиції в нерухомість доступні без перешкод.
Туреччина
У цій країні можна отримати великий відсоток прибутку від здачі житла в оренду. Таким чином, вкладення окупляться досить швидко. Туреччина відрізняється стабільною економікою та різними варіантами програм спеціально для іноземних інвесторів. Так, наприклад, власники власної турецької нерухомості мають право на оформлення громадянства у цій країні.
Які нюанси потрібно врахувати
Перш ніж повноцінно починати інвестувати у будь-яку нерухомість за кордоном, слід звернути увагу на такі фактори:
- Дослідження ринку. Майбутній інвестор має відстежити ситуацію на місцевому ринку нерухомості, уточнити економічні показники, розвиток інфраструктури. Це дозволить визначити перспективи.
- Контроль власності. Ефективність контролю майна найчастіше має значення для успішності вкладень у закордонну нерухомість. Потенційному інвестору потрібно заздалегідь вирішити, як він керуватиме власністю. Сюди входять відносини з орендарями, оформлення техобслуговування та ін. Часто інвестори стають клієнтами компаній, що надають комплексні послуги з управління нерухомістю.
- Місцеве законодавство та правила. Це база, яка часто має вирішальне значення для іноземних інвесторів у нерухомість.
- Методи фінансування. Знайти фінансові кошти для закордонних інвестицій може бути непросто, адже місцеві банки часто не наважуються надавати позики іноземцям. У свою чергу міжнародні банки можуть пропонувати суворі умови для видачі кредитів. Детальне вивчення способів фінансування дозволить зробити найкращий вибір.
Вкладення фінансів у нерухомість за кордоном може стати цілком успішним та досить прибутковим бізнесом. Однак виключно для тих, хто, як мінімум, зумів врахувати всі ризики та вибрав вигідне розміщення. Інвестиції в нерухомість за кордоном виглядають перспективно, якщо розглядати їх поверхово. Тому потенційним інвесторам рекомендується відвідати обрану країну і, зокрема, раніше доглянуті локації, щоб очікування не розійшлося з реальністю.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …61 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …75
