Як нарешті закінчити ремонт

Ніщо не вічне під місяцем, але ось люди роблячі ремонт з цим можуть посперечатися. Це стихійне лихо, в якому опинилася вся сім'я, загрожує потопити хитку шхуну спільного життя. Час ремонту, що обчислюється роками, допомагає накопичити будівельне сміття, інструменти і нервові зриви. А також спогади про відпустки, проведені на кухні, в спальні, у ванній, в вітальні або коридорі. Рано чи пізно постає питання: як же нарешті закінчити це неподобство. 

Основні причини, що ремонт так розтягнутий у часі, а кожен новий день схожий на попередній: 

• прорахунок в обсязі необхідних матеріалів; 
• невраховані витрати або неграмотний розподіл бюджету; 
• недолік вільного часу при ремонті квартири своїми руками, без допомоги будівельних бригад; 
• хаос в квартирі;
• сирий проект або його повна відсутність, що тягне постійні переробки, недоробки і повторне повернення до обробки одного і того ж ділянки. 

Для того, щоб почати ремонт, потрібні час і гроші, а також розуміння головних стадій ремонтних робіт . 

Основні етапи ремонту поділяють на ключові групи і допоміжні підгрупи: 

1. Підготовчі роботи або ж демонтаж

• видалення старої побілки, фарбування, шпалер, плитки; 
• демонтаж підлог, перегородок, стін; 
• розбирання сантехніки і пошкоджених або застарілих комунікацій

 2. Чорнова обробка квартири

• зведення перегородок і стін з піноблоку, пазогребневих плит, цегли або гіпсокартону; 
• вирівнювання підлог, стін і стелі; 
• монтаж електропроводки, розводка розеток і вимикачів; 
• збірка систем кондиціонування і вентиляції; 
• звуко- і гідроізоляція 
• монтаж систем опалення; 
• установка вікон. 

3.Предчистовий ремонт

• монтаж інженерних систем; 
• стяжка підлоги і гіпсокартонні роботи; 
• плиткові та малярні роботи; 
• установка фаянсу.

 4. Чистова обробка

• декоративна штукатурка; 
• висновок вимикачів і розеток; 
• кріплення світильників і люстр; 
• монтаж плінтусів, дверей, карнизів і інше.

Як швидко закінчити ремонт? 

Спочатку необхідно скласти перелік усіх ремонтних робіт, які заплановані, і чітко розподілити їх за термінами і обсягами виконання.

Потім, закупити ящики, пластикові контейнери, мішки для будівельного сміття, накидки для меблів і інші важливі дрібниці, які допоможуть уникнути хаосу під час оздоблювальних і будівельних робіт. 
 
Найкраще , буде розробити проект, в якому промальовувати всі основні інженерні системи та їх розташування, узгодити переміщення перегородок або знесення стін. Не зайвим стане уточнення розташування вікон і дверей, розміщення раритетних або габаритних меблевих виробів. Продумати гідроізоляцію при ремонті у ванній кімнаті, шумоізоляцію в спальні, звукоізоляцію у вітальні та коридорі. Відразу бажано розглянути і вибрати окреме візуальне і стилістичне оформлення приміщень, в яких буде проводитися ремонт. Спроектувати загальний вигляд житла після закінчення всіх переробок. 
 
Після цього необхідно розрахувати кількість будівельних і оздоблювальних матеріалів, забезпечити попереднє резервування у постачальників, а також закупівлю з урахуванням пошкодження, браку і недоліків при замірах. Економія на сантехніці, системах опалення, кондиціонування, вентиляції може мати згубні наслідки, і багато роботи доведеться переробляти. Крім того, вибирайте якісні оздоблювальні матеріали на зразок плитки, ламінату, шпалер. Заздалегідь подбайте про замовлення надійні, міцні і мають привабливий зовнішній вигляд вікнах і дверях. Поспішати в таких питаннях явно недозволена розкіш.

Потрібно прискіпливо і скрупульозно вивчити різні пропозиції, порівняти ціни на техніку, меблі, будматеріали, аксесуари і почитати відгуки. Переглянути десятки майстер-класів та інструкцій в Youtube. 

Не забувайте і про будівельне сміття, кількість якого буде рости в геометричній прогресії, особливо при демонтажних роботах. Можна укласти договір на вивезення додаткових кубів відходів з організацією, яка обслуговує житло або домовитися зі спеціальною фірмою або приватною особою про утилізацію. 
 
Самим хвилюючим і важливим завданням стане розрахунок витрат. Вартість ремонту квартири або будинку складається з основних і другорядних витрат. Другорядні можуть потерпіти і до кращих часів, але включати їх, все ж варто. Додатково потрібно враховувати розцінки і тривалість роботи будівельної бригади. Закінчити ремонт в квартирі самостійно цілком реально, але майстрів на всі руки немає. Тому для проведення деяких видів робіт все ж краще звернутися до фахівців. Протягом всього періоду ремонтних робіт слід вести баланс, де будуть відображатися статті оплачених, поточних і майбутніх витрат. Такі записи допоможуть вам закінчити обробку без потрясінь і стресу. 

Якщо було прийнято рішення про допомогу з боку, акцентуйте увагу на деякі нюанси при виборі будівельної бригади: 

• довіряйте будівельним фірмам з хорошою репутацією, які давно надають подібні послуги на ринку, можуть показати портфоліо або результати своїх робіт безпосередньо на якомусь об'єкті. Приватні особи візьмуть дешевше. Але без письмового договору і документів, що підтверджують оплату, ви не зможете повернути кошти в разі неякісно виконаних робіт, втрати матеріалів та інших неприємних несподіванок. 
• стежте за виконанням завдань, звіряйтеся з проектом, перевіряйте кошторис, чеки, квитанції і вимагайте їх наявність. Оформляйте розписки на ключі від приміщення і передані витратні матеріали. 
• всі роботи приймайте по акту прийому-передачі і максимально розгорнуто описуйте виконані роботи, прикріплюйте фото і відеопідтвердження.

Ремонт був і буде. Квартира через 5 років попросить про косметичні поліпшення. Батьки, друзі, родичі теж переймаються квартирним питанням. Дачі ніхто не відміняв. Тому ця тема буде актуальна завжди. Підходьте до ремонту з розумом, і він буде в радість. Наскільки приємно потім споглядати результати своєї праці і вкладень, насолоджуючись приємним проведенням часу в затишку і комфорті.