Як виглядають будинки в найдорожчому місті світу

Гонконг - це одна з найбільш процвітаючих країн в світі, але також країна, яка намагається з усіх сил впоратися з напливом людей, які хочуть переїхати в цю економічну наддержаву.

Щоб забезпечити житлом понад 7 мільйонів чоловік на території площею 1106 км², потрібні надзвичайні заходи - від крихітних гробниць і будинків-кліток для найбідніших верств населення міста до розкішних мікроквартир і ініціатив спільного проживання.  Давайте подивимося, як виглядають будинки в одному з найдорожчих і багатолюдних міст світу.

 
Найдорожче місто в світі

Згідно 5-му щорічному звіту Global Living компанії CBRE по нерухомості, середня ціна будинку в Гонконзі в 2019 році становила понад 9,3 мільйона гонконзьких доларів (1,2 мільйона доларів).  Брак житла і величезний попит на нерухомість підняли ціни до нового рівня недоступності.
 
Штучний острів

Відбиток цього художника, обведений жовтим кольором, показує план проекту, відомого як Lantau Tomorrow Vision, який спрямований на створення штучного острова площею 2500 акрів для полегшення житлових проблем Гонконгу.  За оцінками, вартість проекту складе від 60 мільярдів доларів США до 80 мільярдів доларів США, і ця схема може додати до 260 000 квартир, але на її завершення буде потрібно не менше 20 років.

Рекордні ціни

У листопаді 2017 року будинок з чотирма спальнями встановив новий азіатський рекорд по ціні квадратного метра.  У забудові на горі Ніколсон в районі Пік будинок був проданий приблизно за 148 мільйонів доларів США при ціною 16 211 доларів США за квадратний фут.  Неймовірно високий, хоча з нього відкривався дивовижний краєвид на Гонконг і гавань Вікторія.

Район Пік
Як для орендарів, так і для покупців найбільш популярним і, отже, дорогим місцем в місті є Пік.  Це найвища точка острова Гонконг, звідки дме прохолодний морський бриз і відкривається вид на місто.  Але ви можете розраховувати витратити в три або чотири рази більше, ніж, наприклад, на оренду в Лондоні.
 
Дизайнерські рішення

У Гонконзі завжди буде недолік місця, але це не означає, що простір не може бути розкішним.  Девелопери звертаються до дизайнерів, щоб зробити ці крихітні будинки більш привабливими для модної клієнтури.

 
Розкішні матеріали

У цьому проекті, відомому як The Wings II, використовуються всі дизайнерські прийоми, щоб ці апартаменти виглядали розкішно.  Спочатку вони продавалися за ціною 15 000 гонконгських доларів (1920 доларів) за квадратний фут після завершення будівництва в 2012 році.  Найдорожча квартира площею більше 1200 квадратних футів була виставлена ​​на продаж за ціною 18,3 млн гонконгських доларів (2,3 млн доларів).
 
Молоді фахівці

25-річний фінансовий працівник Адріан Лоу прибирає ліжко в стіні в своїй квартирі-студії, за яку він заплатив більше 5,9 млн гонконгських доларів (765 тис. доларів) два роки тому в новому житловому комплексі в облаштованому районі Сай Інпун в Гонконзі.
 
У міру того, як ціни на житло в Гонконзі ростуть, молоді фахівці живуть в просторах з коробчатими «нано-квартирами», які рекламуються як модні рішення.
 
Живучи один на одному

У місті хочуть жити не тільки супербагаті люди.  Місцевих теж багато - так як вони справляються?
Висотки - найбільш поширена форма житла, але вони можуть бути тісними і переповненими.  Навіть звичайні квартири, як правило, дуже маленькі, особливо в популярних центральних районах.  Ви можете розраховувати на невеликий балкон.  Здебільшого жителі звикли до тісного контакту і невеликому простіру, тому вони легко адаптуються.
 
Крихітні апартаменти в Гонконзі

В останні кілька років з Гонконгу з'явилися шокуючі фотографії жителів, що живуть в будинках, які називали «трунами».  За оцінками, в Гонконзі так живуть близько 200 000 чоловік.  «Квартири», розділені на такі маленькі ділянки, що живуть в них не можуть навіть повністю витягнути ноги.  Ці кабінки коштують кілька сотень доларів на місяць.

 
У 2016 році  товариство громадських організацій (SoCO) працювало з фотографом Бенні Ламом над новим проектом, щоб ще більше висвітлити проблеми, з якими стикаються мешканці.

Квартира площею 400 квадратних футів може бути розділена на 20 дворівневих герметичних спальних місць, іноді розділених деревом або навіть дротом. Кухні і туалети, як правило, однакового розміру і використовуються жителями декількох кабін.
 
Хоча існують ці убогі, а іноді і небезпечні умови, важко зрозуміти, чому уряд Гонконгу не зробив більше для вирішення житлової кризи.  Хоча були прийняті деякі заходи по збільшенню соціального житла та контролю за орендною платою, для вирішення проблеми зроблено мало, і відчайдушно потрібно більш доступне житло.

Ціни на нерухомість у Гонконгу зросли до такої міри, що найбідніші верстви населення Гонконгу сплять в крихітних дротяних клітках.  Нестримне зростання будівництва нових об'єктів розкоші означає скорочення пропозиції старіших, дешевших будинків, тому навіть ці відчайдушно мізерні житлові будинки можуть незабаром повністю зникнути.

 
Зараз в Гонконзі набирає популярність нова ініціатива, коли студенти, мандрівники, підприємці та молоді бізнесмени воліють жити разом, щоб дозволити собі залишатися в місті.

Спільноти спільного проживання

Співіснування скоро стане стандартною практикою, зазвичай ділячись з трьома-чотирма людьми.  За словами Кейта Вонга, співзасновника Synergy Biz Group Ltd, молоді фінансові працівники живуть з декількома людьми як з фінансових, так і з соціальних причин.  Двоярусні ліжка в гуртожитках - це приватні зони, зазвичай з виділеними коморами, але все інше - загальні.
 
Спільне житлове будівництво Bibliotheque в районі Яу Ма Тей в Гонконзі - новітнє подібне товариство.  Проект вартістю 150 млн гонконгських доларів (19 млн. Доларів) включав переобладнання двох п'ятиповерхових будинків, в результаті чого в 15 одиницях було створено 166 спальних місць.  Щомісячна орендна плата починається від 4000 гонконзьких доларів (512 доларів), яка покриває регулярне прибирання та послуги з управління.