Узаконити самобуд: щоб будова стала власністю, а не проблемою
Багато українців за роки побудували щось «для себе»: будиночок на ділянці, прибудову до будинку, гараж, сарай. Спочатку здавалося — нічого страшного. Головне, щоб стояло. Але рано чи пізно настає момент, коли самобуд перетворюється на проблему: його не можна продати, передати у спадок, оформити на себе. А в окремих випадках — його взагалі можуть зобов'язати знести. І саме тоді питання узаконення стає критично важливим.
Чому зволікати з узаконенням самобуду — погана ідея?
Самовільне будівництво — це не тільки відсутність документів. Це відсутність юридичного захисту. У разі спору, перевірки, конфлікту з сусідами або продажу об'єкта — ви не зможете підтвердити своє право. А якщо об'єкт побудований нещодавно і не відповідає містобудівним нормам — можуть бути штрафи і припис знести будівлю власним коштом.
Крім того, самобуд неможливо повноцінно використовувати: до нього не під'єднають офіційно газ, воду, світло, він не буде застрахований і не прийметься банком як застава. Узаконити споруду — значить зробити її повноправною частиною вашої власності. Це крок не тільки до безпеки, а й до свободи розпорядження своїм майном.
Коли необхідно узаконити самобуд і як у цьому допомагає юрист?
Процедура легалізації самобуду потребує часу, точності та розуміння законодавчих вимог. І саме тут допомога юриста позбавляє від помилок, затягувань і відмов.
Ось найчастіші ситуації, в яких узаконити самобуд необхідно:
- Будівництво завершено, але дозволу не було. Навіть якщо об'єкт побудований давно, без дозвільних документів він вважається самовільним. Юрист допоможе пройти технічну інвентаризацію, оформити права власності та внести будівлю до реєстру.
- Неможливо продати або передати об'єкт. Жоден нотаріус не оформить угоду, якщо в документах відсутня інформація про будову. Юрист забезпечить законність угоди, підготує пакет документів і проведе реєстрацію.
- Труднощі з підключенням комунікацій. Комунальні служби вимагають наявність введеного в експлуатацію об'єкта. Юрист допоможе дотриматися всіх формальностей і пройти процедуру підключення без затримок.
- Ризики перевірок і приписів від ДІАМ. Якщо хтось поскаржиться на незаконне будівництво, може послідувати перевірка. Юрист допоможе обґрунтувати законність об'єкта або ініціювати процес узаконення до того, як ситуація стане критичною.
- Планується спадкування або дарування. Щоб об'єкт без проблем перейшов новим власникам, він має бути офіційно оформлений. Це особливо важливо при спадкуванні.
У всіх цих випадках юрист не просто допомагає зібрати папери. Він бере на себе відповідальність за правильність кожного кроку і доводить справу до фіналу — офіційного визнання об'єкта.
Виконайте узаконення самобуду грамотно
Легалізація самобуду — це не «боротьба з системою», а крок до захисту своєї власності. Це можливість бути впевненим у завтрашньому дні та розпоряджатися своїм майном без обмежень.
Юридична компанія «Приходько та партнери» супроводжує клієнтів у питаннях узаконення нерухомості по всій Україні. Їхні фахівці знають, як пройти процедуру від техпаспорта до держреєстрації без зайвих проблем. Якщо ваш будинок, прибудова або господарська будівля досі «висить у повітрі» — саме час вирішити це питання. Законно, надійно і з повною юридичною підтримкою.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …61 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …75
