Житло за низькими цінами

Реалії нинішнього життя такі, що найбільш затребуваною нерухомістю є житло з максимально низькими цінами на метр квадратний. Вартість буде коливатися в залежності від певного регіону України.

Ріелторами складено рейтинг міст, де можна придбати квадратні метри за найнижчою вартістю. У цьому списку фігурує і столиця держави, але це стосується новобудов. Однак, можна купити квартири і на вторинному ринку, що буде дешевше. Як ми знаємо, ціна на неї буде залежати від якості ремонту, місця розташування і комплектації: меблів, побутової техніки, скління.

Рейтинг низької вартості квадратних метрів по регіонах

Після проведення порівняльної характеристики, фахівці виділяють п'ять регіонів, в яких можна придбати квартиру від забудовника за низькою ціною:

• перше місце - Хмельницький, ціна на квадратний метр починається від 6400 гр / м2;
• друге місце - Київ, вартість починається від 6500 гр / м2;
• третє місце - Львів, від 7900 гр / м2;
• четверте місце - Вінниця, від 8000 гр / м2;
• п'яте місце - Суми, від 8300 гр / м2.

Вартість буде залежати від класу житла, місця розташування, площі та ступеня розвитку інфраструктури. Не варто забувати, що можна придбати квартиру на вторинному ринку.

Купівля житла від приватної особи

Можна купити квартиру від попереднього мешканця, причому вартість її буде дешевше, ніж пропонує забудовник. Найчастіше на ціну впливають такі чинники:

• рік зведення будівлі;
• стан проводки і сантехніки;
• наявність ремонту;
• площа квартири;
• присутність меблів і побутової техніки;
• місцерозташування.

Якщо знати, куди дивитися, то можна в процесі торгу за квадратні метри знизити вартість до 10-20%. При покупці житлової площі від другої особи, існує великий ризик, тому що можна потрапити в тенета шахраїв.

Не варто виключати і форс-мажор, коли мешканці прагнуть продати гарне житло в найкоротші терміни через сімейні проблем: розлучення, переїзду, хвороби.

Придбання квартири на торгах

Мало хто знає про існування такого способу придбання нерухомого майна як аукціон. Житло такого типу вилучається державою через різні причини: в якості оплати боргів, через прострочену іпотеки, за причину арешту її власника, в разі порушення закону. Такі квартири виставляються на торги. Її вартість буде відповідати 90% від первісної оцінки, що значно нижче ринкових цін.

Купівля аукціонної нерухомості має масу підводних каменів, все буде залежати від ступеня прозорості торгу. Пам'ятайте, що крім вас на таку нерухомість претендує велика кількість людей, а у виграші буде той, хто запропонує більшу суму.

Процедура оформлення документації може зайняти від двох тижнів, до двох місяців, торг може бути оскаржений, не надається можливість особистого огляду житла. А це може привести до покупки «кота в мішку».

Купити житло через агентство

Цей спосіб є більш безпечний і можна підібрати варіант з відносно низькою вартістю. Основним позитивним моментом є те, що:

• економиться особистий час;
• підвищується безпека угоди;
• житло відповідає запиту;
• перевіряється вся документація.

Не обов'язково купувати квартиру в центрі міста, можна її придбати в спальному районі або на околиці. Такий варіант підійде тим, у кого є особистий транспорт.