Новобудови західних регіонів — аналітика DIM.RIA з першої конференції для забудовників Insight Day

У жовтні у Львові відбулася перша конференція для забудовників Insight Day від DIM.RIA. Команда маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA презентувала актуальні дані про ринок новобудов західних регіонів України.

Загальні тенденції в поведінці покупців

За даними аналітичного центру DIM.RIA, у 2026 році 83% українців розглядають новобудови для власного проживання, а 17% — як інвестицію. Покупці віддають перевагу готовому житлу або об’єктам із високим ступенем готовності. Серед ключових факторів вибору — безпека, автономність і надійність забудовника.

Із січня до травня 2026 року інтерес до новобудов в Україні зріс на 25% за кількістю переглядів. Однак із травня до вересня показник знизився на 24,4%. Попри спад інтересу впродовж цього періоду, у вересні кількість переглядів залишалася на 3% вищою, ніж у січні 2026 року. Це свідчить, що загальний рівень інтересу до первинного ринку житла за цей час не надто змінився.

Де і яке житло українці шукають у західних регіонах?

Упродовж 2026 року інтерес до новобудов найбільше зріс в Ужгороді (+17,6%) та Тернополі (+13,5%). У Львові кількість переглядів новобудов із січня 2026 року знизилася на 15,7%. Водночас місто залишається лідером серед західних регіонів за абсолютною кількістю пошуків.

Структура попиту на новобудови суттєво відрізняється залежно від міста. У більшості міст переважає інтерес до одно- та двокімнатних квартир. Приватні будинки найбільше цікавлять покупців у Львівській області (без урахування Львова).

Найбільшу частку переглядів у різних регіонах мають новобудови комфорт-класу — від 59% до 65%. Житло бізнес-класу найактивніше розглядають у Львові: на нього припадає 28% усіх переглядів. Економклас найбільше цікавить покупців у Тернополі — його частка становить 8% усіх переглядів у місті.

Як змінилися ціни на новобудови західних регіонів?

Найбільше за рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку зросла в таких областях:

• Чернівецькій області — +21% (ціна у вересні 2026 — $1 178/м²);
• Івано-Франківській області — +20% (ціна у вересні 2026 — $1 106/м²);
• Тернопільській області — +19% (ціна у вересні 2026 — $863/м²);
• Хмельницькій області — +19% (ціна у вересні 2026 — $880/м²).

Водночас до переліку регіонів із найвищою середньою вартістю квадратного метра на первинному ринку увійшли:

• Київ — $1 491/м²;
• Львів — $1 459/м²;
• Чернівецька область — $1 178/м²;
• Закарпатська область — $1 167/м²;
• Дніпропетровська область — $1 164/м²;
• Львівська область (без урахування м. Львів) — $1 111/м².