Новобудови, вторинний продаж та оренда: як змінювався ринок нерухомості у травні
Український маркетплейс DIM.RIA представив оновлений звіт власного аналітичного центру, у якому проаналізував ціни та тенденції ринку нерухомості у травні 2023 року. В ході дослідження розглянуто ціни на нерухомість і пропозицію.
Первинний ринок
Пропозиція
За даними DIM.RIA, станом на кінець травня 2023 року, в Україні відкрито 73,3% відділів продажу новобудов. Відсоток тримається майже на одному рівні протягом усієї весни.
У травні в Україні здали в експлуатацію дев’ять новобудов, які складають 22 секції. Із них – дві новобудови із дев’ятьма секціями у Києві та одна новобудова із двома секціями у Київській області.
Якщо розглядати період від травня 2022 року до травня 2023 року, то в експлуатацію здали 341 новобудову із 731 секцією. У Києві – 39 новобудов та 120 секцій, а в Київській області – 74 новобудови та 166 секцій.
Станом на кінець травня, в Україні кількість готових новобудов, в яких ведуться продажі – 541. Вони становлять майже 25% від усіх працюючих новобудов.
Також у травні відновлено будівництво у трьох новобудовах, а протягом року (від травня 2022 року до травня 2023 року) – у 133.
Ціни
Середня ціна за м² на кінець травня в 1-кімнатній квартирі у Києві становить 49 993 грн, що на 1% нижче ніж у квітні та на 40% вище ніж у лютому 2022 року.
У Київській області середня ціна за м² становить 28 473 грн. У порівнянні із квітнем 2023 року – зростання на 2%, а із лютим 2022 року – зростання на 29%.
Загалом значного спадання ціни майже не простежується. Проте у Харківській області середня вартість за м² становить наразі становить 26 635 грн, і це на 5% менше ніж у лютому минулого року та 1% менше ніж у квітні цього року.
Вторинне житло
Пропозиція
Порівнюючи травень та квітень цього року, на ринку вторинного продажу побільшало пропозицій. У столиці на 24%, в Київській області на 47%. Лідерами за кількість нових пропозицій стали Закарпаття (+83%), Волинь (+89%) та Рівненщина (+90%).
Ціни
Аналізуючи попередній місяць – квітень, ціна в більшості регіонів поступово йде вгору.
Найвища середня ціна однокімнатної квартири, як і зазвичай, фіксується у столиці – 86 513 доларів США. Це на 2% більше ніж у квітні та на 8% більше ніж у лютому минулого року.
На Львівщині однокімнатну квартиру в середньому можна придбати за 59 012 доларів США, що на 3% більше за квітень та на 7% більше за лютий 2022 року.
Ринок оренди
Пропозиція
На Київщині у травні в порівнянні до квітня цього року фіксується зменшення пропозицій оренди на 1%. Найбільше нових пропозицій на Волині та Житомирщині.
Ціни
Станом на травень, середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві – 16 438 грн, що на 3% більше за квітень та на 17% менше за лютий минулого року.
Певне збільшення вартості оренди спостерігається в Київській області – на 17% у порівнянні із квітнем цього року. У травні в області середня вартість однокімнатної квартири в області становить 8 534 грн.
На Львівщині у травні спостерігається падіння ціни на 4% в порівнянні до квітня. В середньому вартість оренди однокімнатної квартири – 15 285 грн.
Підсумок
Первинний ринок продовжує позитивний рух: будівництво відновлюється, будинки здають в експлуатацію.
На вторинному ринку є певна тенденція до зростання вартості. А от на ринку оренди наприкінці весни є зменшення пропозицій в столичному регіоні та на Черкащині.
Заходи
Всі заходи-
14.07.26, 00:00
14 липня 2026 року Конфедерація будівельників України в рамках мультидонорської ініціативи Skills4Recovery проведе круглий стіл «Будівельні кадри для відбудови України: Дорожня карта розвитку кадрової спроможності будівельного сектору України на 2026–2030 роки». Захід стане ключовим майданчиком для обговорення одного з головних викликів відбудови України — дефіциту кваліфікованих кадрів у будівельній галузі та формування нової системи підготовки фахівців відповідно до потреб ринку. Дата: 14 липня 2026 року Час: 14:00 Формат: офлайн (Київ) / онлайн (Zoom) Реєстрація за посиланням: https://forms.gle/25rNK5xj2541VQta9 Ініціатива співфінансується Європейським Союзом, Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ), Міністерством закордонних справ Польщі, Міністерством закордонних справ Естонії та Міністерством закордонних справ Данії та реалізується Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH і Solidarity Fund PL у партнерстві з українськими інституціями. Участь у заході візьмуть представники Міністерств, міжнародних організацій, бізнесу, галузевих асоціацій, закладів освіти, Державного центру зайнятості, Національного агентства кваліфікацій, професійних спілок та громадських організацій. Модератор заходу — Олександр Червак, Генеральний директор Конфедерації будівельників України. До вітального слова запрошені: Представник Міністерства освіти і науки України Представник Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України Представник Міністерства розвитку громад та територій України Представник Державного центру зайнятості Представник Національного агентства кваліфікацій Представник ініціативи Skills4Recovery, Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH Програма заходу включає: Презентація результатів першого комплексного галузевого дослідження Тетяна Ситник, керівник відділу В2B і стратегічних досліджень компанії CBR Учасникам представлять: масштаби дефіциту робітничих кадрів найбільш затребувані професії причини кадрового дефіциту очікування роботодавців від системи професійної освіти готовність бізнесу інвестувати у підготовку кадрів ключові висновки та рекомендації для галузі Окремий блок буде присвячений обговоренню концепції Дорожньої карти розвитку кадрової спроможності будівельного сектору України на 2026–2030 роки. Ольга Сидорчук, Голова Комітету КБУ з питань законопроєктної та нормативної діяльності, керівник юридичної фірми Altelaw&Sempra, члена Ради директорів КБУ. У центрі дискусії: нова модель забезпечення галузі кваліфікованими кадрами удосконалення державного замовлення відповідно до потреб ринку оновлення професійних стандартів та освітніх програм розвиток дуальної освіти та партнерства бізнесу й освіти розвиток навчально-практичних і кваліфікаційних центрів концепція ID-картки будівельника роль Галузевої ради механізми сталого фінансування системи підготовки кадрів До стратегічної дискусії також долучаться представники компаній, відзначених Знаком якості КБУ. Основна мета заходу — напрацювання практичних пропозицій до проєкту Дорожньої карти та формування системних рішень для забезпечення будівельної галузі кваліфікованими кадрами в умовах масштабної відбудови України. Організатори: Конфедерація будівельників України в рамках мультидонорської ініціативи Skills4Recovery, спрямованої на розвиток людського капіталу для відновлення України. …74 -
15.07.26, 00:00
Що зараз відбувається з retail? Одні компанії ще “придивляються” до AI Інші вже через нього: збільшують продажі; скорочують витрати; автоматизують процеси; працюють швидше за конкурентів. AI Retail Day 2026 — це можливість побачити, як великі компанії вже використовують AI у реальному бізнесі. На сцені: EVA — AI як частина культури та розвитку інновацій. VARUS.UA — AI Retail: нова епоха створення рекламних кампаній. Розбір кампанії VARUS до FIFA-2026. UKRNAFTA — AI в маркетингу: кейси та результати. Prom — як AI та контент впливають на трафік і продажі. Антон Воронюк та інші експерти ринку. Тут не буде “AI колись змінить світ”. Тут буде: що вже працює; що реально дає результат; як AI впливає на гроші в retail та eCommerce. І чесно? Через рік це вже буде не перевага. Це буде база. 15 липня | Онлайн | Безкоштовно Реєстрація відкрита https://tinyurl.com/4nd9mddv Кількість місць обмежена …47
