Новобудови, вторинний продаж та оренда: як змінювався ринок нерухомості у травні
Український маркетплейс DIM.RIA представив оновлений звіт власного аналітичного центру, у якому проаналізував ціни та тенденції ринку нерухомості у травні 2023 року. В ході дослідження розглянуто ціни на нерухомість і пропозицію.
Первинний ринок
Пропозиція
За даними DIM.RIA, станом на кінець травня 2023 року, в Україні відкрито 73,3% відділів продажу новобудов. Відсоток тримається майже на одному рівні протягом усієї весни.
У травні в Україні здали в експлуатацію дев’ять новобудов, які складають 22 секції. Із них – дві новобудови із дев’ятьма секціями у Києві та одна новобудова із двома секціями у Київській області.
Якщо розглядати період від травня 2022 року до травня 2023 року, то в експлуатацію здали 341 новобудову із 731 секцією. У Києві – 39 новобудов та 120 секцій, а в Київській області – 74 новобудови та 166 секцій.
Станом на кінець травня, в Україні кількість готових новобудов, в яких ведуться продажі – 541. Вони становлять майже 25% від усіх працюючих новобудов.
Також у травні відновлено будівництво у трьох новобудовах, а протягом року (від травня 2022 року до травня 2023 року) – у 133.
Ціни
Середня ціна за м² на кінець травня в 1-кімнатній квартирі у Києві становить 49 993 грн, що на 1% нижче ніж у квітні та на 40% вище ніж у лютому 2022 року.
У Київській області середня ціна за м² становить 28 473 грн. У порівнянні із квітнем 2023 року – зростання на 2%, а із лютим 2022 року – зростання на 29%.
Загалом значного спадання ціни майже не простежується. Проте у Харківській області середня вартість за м² становить наразі становить 26 635 грн, і це на 5% менше ніж у лютому минулого року та 1% менше ніж у квітні цього року.
Вторинне житло
Пропозиція
Порівнюючи травень та квітень цього року, на ринку вторинного продажу побільшало пропозицій. У столиці на 24%, в Київській області на 47%. Лідерами за кількість нових пропозицій стали Закарпаття (+83%), Волинь (+89%) та Рівненщина (+90%).
Ціни
Аналізуючи попередній місяць – квітень, ціна в більшості регіонів поступово йде вгору.
Найвища середня ціна однокімнатної квартири, як і зазвичай, фіксується у столиці – 86 513 доларів США. Це на 2% більше ніж у квітні та на 8% більше ніж у лютому минулого року.
На Львівщині однокімнатну квартиру в середньому можна придбати за 59 012 доларів США, що на 3% більше за квітень та на 7% більше за лютий 2022 року.
Ринок оренди
Пропозиція
На Київщині у травні в порівнянні до квітня цього року фіксується зменшення пропозицій оренди на 1%. Найбільше нових пропозицій на Волині та Житомирщині.
Ціни
Станом на травень, середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві – 16 438 грн, що на 3% більше за квітень та на 17% менше за лютий минулого року.
Певне збільшення вартості оренди спостерігається в Київській області – на 17% у порівнянні із квітнем цього року. У травні в області середня вартість однокімнатної квартири в області становить 8 534 грн.
На Львівщині у травні спостерігається падіння ціни на 4% в порівнянні до квітня. В середньому вартість оренди однокімнатної квартири – 15 285 грн.
Підсумок
Первинний ринок продовжує позитивний рух: будівництво відновлюється, будинки здають в експлуатацію.
На вторинному ринку є певна тенденція до зростання вартості. А от на ринку оренди наприкінці весни є зменшення пропозицій в столичному регіоні та на Черкащині.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …66 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …77
