Перерва в будівництві будинку — чим це загрожує?

Те, наскільки тривалим буде будівництво приватного будинку чи котеджу, передбачити точно вкрай складно. Все залежить від багатьох факторів, що мають значний вплив:

• масштаби будівництва;
• нестандартність архітектурних рішень;
• форма житлової будівлі;
• технологія будівництва;
• отримання дозвільних документів тощо.

Очевидно, кожен потенційний майбутній власник розраховує на те, що навесні будівництво почнеться, а взимку вже можна буде жити. Однак, на практиці все в рази складніше: будівництво може затягнутися на невизначений термін, наприклад, через затримки в доставці певних будівельних матеріалів, некомпетентність та безвідповідальність робочих, погодних умов тощо.

Саме тому важливо довіряти будівництво будинку професіоналам своєї справи, і звертатися до перевіреної та надійної будівельної компанії. У Дніпрі такий є Дьюпоінт. Але навіть за наявності досвідченої команди погодні умови можуть зіграти не на руку, і будівництво доведеться перервати.

Нульовий цикл

Якщо виникає необхідність у перериванні будівництва приватного будинку, то експерти будівельної сфери настійно порадять робити це на етапі нульового циклу. До цього моменту може бути реалізовано:

• фундаментна стрічка та забетоновані стовпи;
• стіни майбутньої будівлі;
• заливання підлоги;
• підвальне перекриття;
• утеплення та ізоляція від вологи стін цоколя.

Останній цикл

Загальнобудівельний (заключний) етап передбачає на момент переривання наявність:

• зведених стін та димаря;
• міжповерхових перекриттів;
• даху (покриття, обшивки, захисного матеріалу).

Для даху краще використовувати руберойд, який не залучатиме зловмисників у період перерви будівництва. Черепицю, наприклад, можна легко і швидко демонтувати, і на момент відтворення робіт ви будете неприємно здивовані.

Заморожувати будівництво найкраще в зимовий сезон, однак такий захід загрожує висиханням і осіданням стін. У таких випадках краще законсервувати будинок, щоб запобігти утворенню тріщин. Навіть якщо таке станеться, то відновити цілісність споруди буде нескладно.

Складні етапи переривання будівництва

Для переривання будівництва необхідно передбачити значний захист основи майбутнього будинку. Якщо не приділити увагу захисту фундаменту, то надалі ви можете зіткнутися із проникненням вологи між фундаментом та стінами, розривом блоків та руйнуванням ізоляції.

Перший поверх також потребує добротного захисту, оскільки саме він піддається найбільш агресивному впливу вологи та низьких температурних показників.

Відсутність перекриттів також обіцяє подібні процеси: волога буде проникати в матеріал, тим самим провокуючи пошкодження і руйнування при заморожуванні.

Сезонне будівництво

Як показує практика, зведення будинку або котеджу за один сезон — це захід, що вимагає чималих зусиль та вкладень. Трапляється, коли без переривання будівництва просто не обійтися. Однак, у таких випадках абсолютно необов'язкова поява пошкоджень та тріщин. Поява тріщин запобігається, якщо взяти до уваги:

• рівномірне усадження певних частин будинку;
• тиск на фундамент будівлі;
• тип ґрунту на території;
• технологію будівництва та ін.

Щодо консервації, проводити її необхідно в наступній послідовності:

1. Проведення якісної гідроізоляції фундаменту.
2. Утеплення основи будинку.
3. Реалізація відведення вологи, що накопичується довкола.

Думка експертної команди будівельної компанії Дьюпоінт — переривання будівництва із збереженням цілісності та безпеки майбутньої будівлі можливе виключно на певних етапах циклу і тоді, коли забезпечується надійний захист та консервація. Якщо знехтувати вищезазначеними аспектами, то ви можете спустити даремно всі свої вкладення. Продумуйте будівництво ґрунтовно та заручіться підтримкою кваліфікованих фахівців.