Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Випадки шахрайства на вторинному ринку нерухомості складають лише 1,5-2% від загальної кількості угод

11.06.2021
0   коментарів
1753

Станом на 2021 рік випадки шахрайства на вторинному ринку нерухомості складають лише 1,5-2% від загальної кількості угод. При цьому кількість "шахрайських" угод за участю непрофесійних рієлторів становить трохи більше 0,4%. 

Про це на XXV Міжнародній конференції “Ринок нерухомості: передова практика” повідомив Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України. 

За його словами, шахрайство на ринку нерухомості є постійним явищем. І щоб цього уникнути, варто більш ретельно поставитися до вибору об’єкту нерухомості із залученням професійного фахівця.

“Зазвичай шахраї працюють без рієлтора. Професійний фахівець з нерухомості завжди знає, на що саме звернути увагу, відчує ситуацію на етапі проведення переговорів. Наприклад, АФНУ на спеціалізованих курсах для рієлторів приділяє особливу увагу роботі в виявлені шахрайських схем та їх запобіганню”, - сказав він. 

Експерт розповів про найпоширеніші шахрайські схеми на вторинному ринку нерухомості. Серед них: 1) занизька вартість об’єкта нерухомості (на 30% і більше), 2) угоди за підробленою довіреністю, коли власник може навіть не знати про продаж своєї нерухомості, 3) підробка паспортів власників житла, 4) підроблені судові рішення про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, 5) квапливість при продажі: намагання уникнути більш глибоких перевірок документів.

“Дуже часто шахраї в своїх схемах використовують підставних осіб, які проживають далеко за межами регіону, де знаходиться нерухомість, наприклад, у невеликих населених пунктах і селах. Потім такого “продавця” знайти вкрай важко”, - зазначив Юрій Піта.

На думку експерта, для уникнення злочинців, громадянам варто звертатися за допомогою до сертифікованих рієлторів, котрі не лише знають про найбільш розповсюджені способи шахрайства, а ще й допоможуть зорієнтуватися, на що саме звернути увагу при виборі об’єкта нерухомості. 

“Професійний рієлтор спроможний поставити кілька запитань, щоб швидко зрозуміти, ким насправді є “власник” житла. До того ж сертифіковані рієлтори в спеціальних групах в месенджерах швидко обмінюються інформацією про підозрілі об’єкти та сумнівних продавців, про нові шахрайські схеми тощо. Проте дуже важливим для запобігання вчиненню злочинів на ринку нерухомості є всебічне інформування населення про такі випадки і схеми через ЗМІ”, - наголосив президент АФНУ.

На його погляд, зменшення ризиків на ринку нерухомості тісно пов’язане з кількістю звернень покупців, орендарів до рієлторів, з удосконаленням системи реєстрації прав на нерухоме майно, збільшенням відповідальності за вчинення злочинів, а також з рівнем професійної підготовки фахівців з нерухомості.

Він також висловив думку, що активізація злочинів на ринку нерухомості часто пов’язана із загальним економічним станом в країні. Так, приміром, під час економічної кризи 2008 року кількість випадків шахрайства порівняно з 2007 роком зросла на 30%, а в 2014 році після Революції гідності сплеск злочинів, пов’язаних з нерухомим майном, зріс майже на 50% порівняно с першою половиною 2013 року. 

“Будь-які економічна чи політична колотнеча завжди збільшує ризик вчинення злочинів на ринку нерухомості. Проте там, де “працює” сертифікований рієлтор, відсоток шахрайських схем буде мінімальним”, - підкреслив очільник АФНУ. 

За його прогнозами, до кінця 2021 року кількість випадків шахрайства на вторинному ринку нерухомості навряд чи перевищить 1% від загального обсягу проведених операцій.

“В останні 5 років спостерігається динаміка зменшення кількості випадків шахрайства при продажі та здачі в оренду квартир. За цей час кількість злочинів зменшилася щонайменше на 35-40%. Натомість щороку на 15% зростає кількість угод, проведених саме із залученням професійних рієлторів. У найближчі 2-3 роки дана тенденція збережеться”, - резюмував Юрій Піта. 

Заходи

Всі заходи
  • 05.03.26, 00:00
    Запрошуємо вас на Конференцію «Digital Banking Product Management – 2026». Це нова професійна Конференція для сучасних Лідерів цифрової фінансової індустрії, які хочуть залишатися попереду і мати чітку стратегію та ефективні методи управління цифровими продуктами в світі, де конкуренція постійно зростає, а технології стрімко розвиваються! Реєстрація вже відкрита на нашому сайті – www.business-format.com.ua Управління продуктами Digital Banking & FinTech в умовах постійних змін та інновацій вже зараз вимагає від Product-менеджерів глибокого розуміння ринку, технологій, регуляторних вимог та потреб клієнтів, а також стратегічного мислення, володіння AI та аналітикою, впровадження data-driven підходів і здатності працювати з крос-функціональними командами та приймати рішення на основі даних. Теми, які будуть в центрі нашої уваги: Головні тренди ефективного управління цифровими продуктами – 2026/2030. Як перетворити Technology Excellence на Product Excellence. Експертний підхід до управління цифровими продуктами – від концепції до успішної реалізаці. Нові технології, що формують цифрові продукти. Data-driven підходи та AI у продакт-менеджменті. Персоналізація та автоматизація цифрових продуктів. Розвиток клієнтського досвіду в цифрових каналах. Як побудувати сильну команду та культуру інновацій. Історії успіху. Чому варто приєднатися? Топові Експерти: Навчайтеся у Експертів, які формують майбутнє цифрових продуктів. Тематичні Сесії: Участь у відкритих дискусіях, стратегічних сесіях та форсайтах для пошуку проривних ідей та нових можливостей. Інноваційний Контент: Ви отримаєте практичні знання, свіжі ідеї та професійні інсайти для негайного впровадження у вашому банку або компанії. Діловий Нетворкінг: Зустріч з лідерами галузі та однодумцями - знайомтеся з колегами, обмінюйтеся ідеями та створюйте нові можливості для співпраці.  …
    34
  • 18.03.26, 00:00
    Inter Build Expo 2026 — це професійна, сучасна платформа антикризових та відновлювальних рішень будівельної галузі України. Це подія, що об’єднує професіоналів галузі, інвесторів та інноваторів з України й світу для обміну досвідом, представлення нових сучасних матеріалів та технологій. Міжнародна будівельна виставка Inter Build Expo 2026 відбудеться з 18 по 20 березня у м. Київ, «МВЦ». На виставці будуть представлені: Провідні компанії галузі Презентація новітніх матеріалів, технологій та обладнання. Зона практичних майстер-класів на Build Service Fest Інноваційні рішення для будівництва, покрівель, фасадних конструкцій та ландшафтного дизайну Окрема увага буде приділена експозиції "Двері та фурнітура"! Тут будуть представлені найновіші моделі вхідних, міжкімнатних, промислових дверей, а також широкий асортимент фурнітури, систем безпеки та автоматизації інновації у галузі дверей та фурнітури. Фахівці матимуть можливість ознайомитися з передовими рішеннями від провідних виробників, які поєднують у собі естетику, функціональність та надійність для будь-якого проекту. Належна увага буде приділена останнім тенденціям світової архітектури, захисту та дизайну будівель, інтер’єрів та територій, з ландшафтного дизайну та догляду за рослинами. Потужна експозиція інновацій та тенденцій на ринку сучасних покрівельних матеріалів та фасадних конструкцій, огляд та аналіз нових матеріалів і технологій супроводжуватимуться майстер-класами та демонстрацією супутніх матеріалів та інструментів. Презентації доповняться дискусіями та доповідями. Контакти організаторів: Майя Беляк – +38 050 413 64 60 Оксана Семененко – +38 099 294 60 77 E-mail: build@kmkya.kiev.ua https://www.buildexpo.kiev.ua/  …
    77
photo
У вас залишилися питання?
scroll