Купівля квартири: як захистити себе?

Кожна людина рано чи пізно приймає рішення купити власне житло. Вибрати квартиру можна на вторинному ринку або в новобудові. Але в будь-якому випадку важливо не поспішати зі складанням договору купівлі-продажу. Постарайтеся спочатку вивчити основні моменти, щоб захистити себе. 

Моменти, які потрібно врахувати 

Якщо ви вирішили купити квартиру в Борисполі, необхідно дізнатися, які саме моменти слід враховувати. Тільки в цьому випадку ви зможете уникнути ризиків і отримати нерухомість своєї мрії. Отже, основними небезпеками можуть бути: 

• будинок на етапі будівництва - покупка квартири в будинку, який ще будується, допомагає значно заощадити гроші, але також додає ризики, адже право володіння закріплюється тільки після здачі будинку в експлуатацію; 
• відсутність всієї документації - якщо на новобуд немає всіх дозвільних документів, ціна на квартири може бути дуже приємною, але в майбутньому є ймовірність втратити свої інвестиції. 

Щоб бути впевненим у безпеці угоди, перш за все необхідно шукати варіанти на перевіреному сервісі OLX. Також подбайте про співпрацю з надійним агентством нерухомості, якщо потрібна допомога професіоналів.

 Кроки вирішення проблем 

Якщо ви шукаєте квартиру на вторинному ринку або від забудовника, необхідно пам'ятати про деякі правила, які допоможуть уникнути основних проблем: 

• перевіряйте репутацію продавця - якщо купуєте в новобудові, обов'язково вивчіть всю інформацію про забудовника в інтернеті; 
• перевіряйте кожну квартиру - обов'язково оглядайте всі деталі: вентиляцію, каналізацію, проводку, труби; 
• вивчайте документи - продавець повинен показати всі документи, які потрібні для складання договору, а якщо він цього робити не хоче, варто задуматися. 

Укладаючи договір купівлі-продажу і здійснюючи оплату за нерухомість, обов'язково попросіть продавця підписати письмову розписку про те, що він отримав гроші. Пам'ятайте, що в суді свідчення свідків будуть недостатнім доказом вашої оплати, якщо ви не зможете надати документ. Коли купуєте квартиру у юридичної особи, оплату краще проводити через банк. 
 
Якщо ви будете ретельно перевіряти всі моменти під час пошуку квартири і складання договору, зможете в найближчому майбутньому радіти комфортному відпочинку у власному житлі.