Оренда vs зарплата: рейтинг міст України, де найвигідніше винаймати житло — дослідження DIM.RIA та robota.ua

Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA та сайт із пошуку роботи robota.ua спільно дослідили, який відсоток доходу представників найпопулярніших професій йде на оренду житла. У дослідженні аналітики спиралися на дані про середню заробітну плату в Україні з оголошень на сайті robota.ua, актуальних на березень 2026 року, а також на дані про середню вартість оренди однокімнатної квартири пропозицій на DIM.RIA за той же період.

Скільки українці витрачають на оренду житла в містах України?

Найдорожча оренда однокімнатної квартири — у Києві, у середньому 23 000 грн за місяць. Також до топ-5 міст із найвищими цінами на зйомне житло входять: Ужгород — 20 500 грн, Львів — 16 500 грн, Івано-Франківськ — 16 400 грн, Черкаси — 16 000 грн за місяць.

Найдоступніше житло можна орендувати в обласних центрах прифронтових регіонів: Харків — 4 900 грн, Чернігів — 5 000 грн, Запоріжжя та Миколаїв — 6 000 грн.

Які професії найпопулярніші та яку частку доходу вони витрачають на житло?

У межах дослідження сформовано топ-10 посад із найбільшою кількістю вакансій: водій, менеджер із продажу, кухар, бухгалтер, касир, комірник, продавець-консультант, бариста, менеджер по роботі з клієнтами та вантажник. Аналітики дослідили їхні середні заробітні плати у кожному обласному центрі України та визначили частку витрат на оренду однокімнатної квартири.

Тож, водій у Києві із заробітною платою у 45 000 грн сплачує 51% доходу за однокімнатну квартиру. У Харкові водій заробляє трохи менше — 37 500 грн, а частка оренди тут складає тільки 13%. У трьох інших великих містах водій у середньому має такий самий рівень доходу, але частка витрат на оренду вища: Одеса — 29%, Дніпро — 37%, Львів — 44%.

Менеджер із продажу у Києві отримує 40 000 грн, з яких 57% витрачає на оренду житла. У Харкові цей фахівець має можливість заробляти 35 000 грн, а оренда забиратиме лише 14% з цієї суми. В Одесі, Дніпрі та Львові менеджери з продажу отримують ті ж 35 000 грн, а на оренду однокімнатної квартири віддають 31%, 40% та 47% відповідно.

Дані по інших професіях можна переглянути в повному звіті за посиланням.

Які міста найкомфортніші за співвідношенням оренди до заробітної плати?

За усередненими даними п’ятірку найдоступніших міст формують обласні центри прифронтових регіонів:

• Харків — 19%
• Чернігів — 22%
• Запоріжжя — 27%
• Миколаїв — 27%
• Суми — 36%.

Найбільшу частку від зарплати «з'їдає» оренда в Ужгороді — 92%. Мешканцю столиці в середньому потрібно віддавати 72% від місячного доходу на житло, у Львові — 64%, у Дніпрі — 54%, в Одесі — 42%.