Нерухоме майно у Дубаї: важливі моменти

Дубай — перспективне місто, що розвивається, про що свідчить величезна кількість хмарочосів, представництв багатьох провідних світових корпорацій і, звичайно ж, нескінченний потік туристів з усіх куточків Земної кулі. Наявність нерухомого майна в Дубаї — ознака статусності та успішності. У даній статті розповімо про житло в найбільшому місті ОАЕ.

Вигода від інвестиції

Придбання квартири в Дубаї має ряд переваг, серед яких:

• Можливість мати нерухомість біля моря.
• Отримання резидентської візи від п'яти років.
• Отримання прибутку від здачі власності в оренду.

Варто зауважити, що податків на нерухомість, дохід і приріст капіталу в Дубаї немає. Це робить інвестування надзвичайно вигідним. Прибутковість від оренди становить 5-7% річних. Це значно перевищує прибутковість у більшості міст Європи.

Оскільки місто постійно розвивається, в ньому будується велика кількість ЖК, а значить, з покупкою квартири не буде ніяких проблем. Можна вкластися в новобудову, і через деякий час почати отримувати пасивний дохід.

Місцевий уряд прагне залучити в ОАЕ якомога більшу кількість іноземних інвесторів. Це вплинуло на вартість нерухомості — вона стала нижчою.

При купівлі житлової нерухомості достатньо сплатити реєстраційний збір.

Місто користується величезною популярністю як серед туристів, так і серед бізнесменів. Отже, дохід від оренди становитиме, залежно від району, від 5 до 8%. У будь-який момент будинок або квартиру можна вигідно продати, оскільки таке майно користується незмінно високим попитом.

На що звернути увагу при купівлі житла

Бажаючі інвестувати в нерухомість в ОАЕ, повинні ретельно вивчити всі підводні камені. Важливо розуміти, що зазначена вартість не обов'язково буде остаточною. Може не враховуватися безліч факторів, і якщо ви вирішили вкладати в житло, намагайтеся адекватно враховувати власні можливості. Нижче ми навели список труднощів, з якими можуть зіткнутися іноземці при укладенні угоди:

• Візовий режим. Придбання нерухомості в Дубаї — можливість отримання резидентської візи. Але є один важливий нюанс: вартість придбаного житла повинна бути вище 204,000$. Більш дешева власність не дає права на отримання візи резидента.
• Витрати на обслуговування. Власник зобов'язаний покривати витрати, пов'язані з обслуговуванням житлових приміщень і прибудинкової території.

Житло в Дубаї — ліквідний актив. Інвестори найчастіше купують апартаменти і вілли для проживання, здачі в оренду, а також подальшого перепродажу. За оцінками експертів, попит на житло буде і далі зростати. Свідченням цього є щорічне зростання населення, розвиток інфраструктури та комфортні умови для ведення бізнесу.

Придбання та здача житлової нерухомості в оренду має свої недоліки: потрібно самому підтримувати порядок і проводити ремонтні роботи перед заселенням чергових квартиронаймачів.