Нерухоме майно у Дубаї: важливі моменти
Дубай — перспективне місто, що розвивається, про що свідчить величезна кількість хмарочосів, представництв багатьох провідних світових корпорацій і, звичайно ж, нескінченний потік туристів з усіх куточків Земної кулі. Наявність нерухомого майна в Дубаї — ознака статусності та успішності. У даній статті розповімо про житло в найбільшому місті ОАЕ.
Вигода від інвестиції
Придбання квартири в Дубаї має ряд переваг, серед яких:
- Можливість мати нерухомість біля моря.
- Отримання резидентської візи від п'яти років.
- Отримання прибутку від здачі власності в оренду.
Варто зауважити, що податків на нерухомість, дохід і приріст капіталу в Дубаї немає. Це робить інвестування надзвичайно вигідним. Прибутковість від оренди становить 5-7% річних. Це значно перевищує прибутковість у більшості міст Європи.
Оскільки місто постійно розвивається, в ньому будується велика кількість ЖК, а значить, з покупкою квартири не буде ніяких проблем. Можна вкластися в новобудову, і через деякий час почати отримувати пасивний дохід.
Місцевий уряд прагне залучити в ОАЕ якомога більшу кількість іноземних інвесторів. Це вплинуло на вартість нерухомості — вона стала нижчою.
При купівлі житлової нерухомості достатньо сплатити реєстраційний збір.
Місто користується величезною популярністю як серед туристів, так і серед бізнесменів. Отже, дохід від оренди становитиме, залежно від району, від 5 до 8%. У будь-який момент будинок або квартиру можна вигідно продати, оскільки таке майно користується незмінно високим попитом.
На що звернути увагу при купівлі житла
Бажаючі інвестувати в нерухомість в ОАЕ, повинні ретельно вивчити всі підводні камені. Важливо розуміти, що зазначена вартість не обов'язково буде остаточною. Може не враховуватися безліч факторів, і якщо ви вирішили вкладати в житло, намагайтеся адекватно враховувати власні можливості. Нижче ми навели список труднощів, з якими можуть зіткнутися іноземці при укладенні угоди:
- Візовий режим. Придбання нерухомості в Дубаї — можливість отримання резидентської візи. Але є один важливий нюанс: вартість придбаного житла повинна бути вище 204,000$. Більш дешева власність не дає права на отримання візи резидента.
- Витрати на обслуговування. Власник зобов'язаний покривати витрати, пов'язані з обслуговуванням житлових приміщень і прибудинкової території.
Житло в Дубаї — ліквідний актив. Інвестори найчастіше купують апартаменти і вілли для проживання, здачі в оренду, а також подальшого перепродажу. За оцінками експертів, попит на житло буде і далі зростати. Свідченням цього є щорічне зростання населення, розвиток інфраструктури та комфортні умови для ведення бізнесу.
Придбання та здача житлової нерухомості в оренду має свої недоліки: потрібно самому підтримувати порядок і проводити ремонтні роботи перед заселенням чергових квартиронаймачів.
Заходи
Всі заходи-
04.07.25, 00:00
International Invest Summit 2025 – професійний захід для інвесторів, організований Українським центром Аналітики та досліджень (UCAI) спільно з International Investment Office та за підтримки бізнес-видання Mind.ua. 4-5 липня 2025 року ми збираємо у Львові іноземних інвесторів, урядовців, представників великого, середнього та малого бізнесу, які вірять у перемогу України, розвивають тут бізнес і планують нові проєкти. Мета заходу: стати основним майданчиком спілкування та пошуку можливостей для вкладення коштів в Україну. Ми збираємо стейкхолдерів інвестицій та створюємо умови для спільних проєктів і партнерств — між державою, бізнесом, іноземними інвесторами та донорами, місцевою владою, експертним середовищем і профільними асоціаціями. На учасників очікують: панельні дискусії, аналітичні доповіді, презентації проєктів для інвестицій, нетворкінг, нішеві дискусійні клуби для індивідуального спілкування. Головні теми International Invest Summit 2025: Європейська підтримка відбудови: фонди та фінансові механізми. Відновлення через інвестиції: будівництво, комерційна та житлову нерухомість. Український бізнес: кейси розвитку та масштабування. Криптовалюти та криптоплатежі: особливості законодавства ЄС та перспективи України. Чому важливо інвестувати в соціальні та благодійні проєкти. Інвестиції в Defence: у які проєкти ще не пізно вкладатися. Експортні можливості для України: спеціальне дослідження. Торгівельні місії та міжнародна співпраця: нові обрії для локальних бізнесів. Пошук партнерів: розбір країн і товарних груп. Посольська панель: міжнародна співпраця на рівні держав. Пріоритет номер 1: інвестиції в освіту та нові можливості професійної орієнтації. Індустріальні парки: спільні проєкти українського та іноземного бізнесу. Вікно можливостей: як міжнародний бізнес розвивається в Україні. У рамках International Invest Summit учасники поринуть в атмосферу великого львівського джазового фестивалю. Після завершення офіційної частини заходу на гостей чекають незабутні сейшени, де разом джазуватимуть виконавці з України, Ізраїля, Норвегії та Франції. Ведучий концертів - Олексій Коган. Джазова програма: 4 липня – легендарні Jazz In Kyiv Band з Олексієм Коганом та IGOR ZAKUS INTERNATIONAL QUARTET. 5 липня – гості з Ізраїлю Shalosh та Dislocados (перший і єдиний сальса-бенд в Україні) з Деннісом Аду. Де все це відбуватиметься? Львів, вул. Мельника, 18. Barvy Event Hall – Мультифункціональний простір для організації та проведення корпоративних і приватних подій у комплексі LEOLAND, що знаходиться у ближньому центрі Львова. Запрошуємо на унікальну закриту зустріч для обговорення реальних проєктів та інвестиційних можливостей. Invest Summit – це ідеальне місце, щоб знайти партнерів, клієнтів, фінансування та інвестиції. Візьміть участь у International Invest Summit. Jazz Business Придбати квиток можна за посиланням. …97
