Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Ринок нерухомості у березні: новобудови, вторинний продаж та оренда

Автор матеріалу
DIM.RIA
11.04.2023
0   коментарів
984

Український маркетплейс DIM.RIA представив новий звіт власного аналітичного центру, у якому проаналізував ціни та тенденції ринку нерухомості у березні 2023 року.

Нагадаємо, на початку квітня цього року DOM.RIA офіційно став DIM.RIA. Продукт змінив неймінг та логотип.

Первинний ринок

Пропозиція 

За даними DIM.RIA, станом на кінець березня 2023 року, в Україні відкрито 73,3% відділів продажу новобудов. Найбільше у Чернівецькій, Тернопільській та Закарпатській областях. Якщо порівнювати ситуацію наприкінці лютого та у березні – по всій Україні зафіксовано зростання цього показника на 1,3%, протягом місяця відкрилось ще 34 відділи продажу новобудов.

У березні в Україні здали в експлуатацію 66 новобудов, що складають 120 секцій. У Києві – 5 новобудов та 12 секцій, а в Київській області – 18 новобудов та 33 секції.

Протягом року – від березня 2022 та до кінця березня 2023 року – в Україні здали в експлуатацію 378 новобудов та 865 секцій, із них в Києві – 40 новобудов та 128 секцій, а в Київській області – 81 та 208 відповідно. 

Наразі в Україні серед новобудов, у яких ведуться продажі, 24,33% – це готове житло. У столиці цей показник становить 26,8%.

Протягом березня будівництво відновлено у 30 новобудовах, а протягом року (березень 2022 – березня 2023) – 115 новобудов.

Ціни

Середня ціна за м² на кінець березня в 1-кімнатній квартирі у Києві становить 49 542 грн. І це на 1% більше ніж у лютому 2023 року та на 38,5% більше ніж у лютому 2022 року.

У порівнянні із лютим минулого року, середня ціна за м² у березні 2023 року в 1-кімнатній квартирі у Харківській області впала на 4,2% і становить зараз 26 612 грн.

Найнижча середня ціна за м² в 1-кімнатній квартирі у березні 2023 зафіксовано у Сумській області – 22 128 грн, що на 1% менше ніж у лютому 2023 року та на 35,1% більше ніж у лютому 2022 року.

Вторинне житло

Пропозиція 

Порівнюючи березень та лютий 2023 року кількість пропозицій щодо продажу вторинного житла зросла майже по всій Україні. У столиці нових пропозицій з’явилось на 93,4% більше.

Якщо розглядати березень 2023 року та лютий 2022 року, подекуди фіксується спад пропозицій, але є і зростання. До прикладу, в Київській області порівнюючи минулий рік і зараз – на 212% більше пропозицій вторинного житла. 

Ціни

Аналізуючи березень 2023 року та лютий 2023 року, майже всією Україною фіксується невелике зростання ціни на вторинне житло.

Найвища середня ціна однокімнатної квартири зафіксована у Києві – 85 755 доларів США, порівнюючи із лютим 2022 року – вартість зросла на 7,2%. У Київській області середня ціна однокімнатної квартири – 41 684 доларів США, і вона навпаки впала – на 2,6% у порівнянні із минулим роком.

Ринок оренди

Пропозиція 

Розглядаючи березень цього року та лютий минулого – подекуди значне зростання пропозицій орендованого житла. У столиці цей показник становить 122%, а у Львівській області – 273,8%.

Якщо порівняти березнь та лютий цього року – теж фіксується певне зростання пропозицій. У Києві зростання на майже 13%.

Ціни

Станом на березень, середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві – 16 114 грн, що на 18,8% менше ніж у лютому минулого року. А то якщо порівнювати із лютим цього року, то бачимо зростання майже на 1%.

Найнижча вартість оренди однокімнатної квартири у Херсонській області – 2 700 грн. Це на 47% менше ніж у лютому торік.

Підсумок

Первинний ринок нерухомості продовжує відновлюватись і показувати позитивну динаміку, як щодо будівництва, так і щодо готовності житла.

На вторинному ринку продажу у березні збільшення пропозицій. Щодо ринку оренди – подекуди теж  фіксується зростання пропозицій.

Заходи

Всі заходи
  • 02.09.25, 00:00
    2 вересня в онлайн-студії Collaborator запрошений спікер Артур Квак, Founder & CEO COMPAS Agency, у прямому етері детально розкаже, як отримувати потенційних клієнтів з AI. Не пропустіть практичні кейси й поради Про спікера Артур Квак — експерт-дослідник алгоритмів просування за допомогою штучного інтелекту Має 10-річний досвід у SEO, з них 6 років як власник агенції З 2017 року викладає SEO Сертифікований спеціаліст Google Analytics Входить до топу кращих SEO-фахівців України за версією платформи SERPSTAT Тези доповіді: Специфіка просування в різних LLM Як потрапити в рекомендації AI-додатків Кейси, як отримувати потенційних клієнтів з AI Івент стартує 2 вересня 2025 року о 10:00 (за Києвом). Після доповіді запланована сесія «Питання-Відповідь», тож готуйте запитання. Потрібна лише реєстрація: https://collaborator.pro/ua/events/webinar/specifics-of-promotion-in-ai-applications Приєднуйтеся, буде цікаво.  …
    39
  • 13.10.25, 00:00
    13 жовтня 2025 року у Києві відбудеться E-commerce Conference 2025 — масштабна галузева конференція для підприємців, власників онлайн-бізнесів, топ-менеджерів, маркетологів, логістичних компаній та всіх, хто працює у сфері електронної комерції. Подія пройде у КВЦ «Парковий» — найпрестижнішій локації столиці для проведення масштабних подій високого рівня. У програмі конференції: Виступи провідних спікерів e-commerce індустрії; Панельні дискусії з актуальних тем ринку; Велика експозона з понад 50 компаніями; Якісний нетворкінг, нові ділові контакти, обговорення кейсів та трендів; Afterparty у неформальній атмосфері для продовження спілкування. Очікується понад 2000 учасників зі всієї України та Європи. E-commerce Conference — це унікальна можливість: дізнатись про останні тенденції у сфері e-commerce; представити свої продукти, сервіси та рішення; знайти нових партнерів, клієнтів та бізнес-можливості. Організатор конференції — команда, що має успішний досвід проведення масштабних галузевих подій та об'єднання бізнес-спільноти. Деталі та квитки на сайті: https://econf.com.ua/  …
    111
photo
У вас залишилися питання?
scroll