Ринок нерухомості у березні: новобудови, вторинний продаж та оренда
Український маркетплейс DIM.RIA представив новий звіт власного аналітичного центру, у якому проаналізував ціни та тенденції ринку нерухомості у березні 2023 року.
Нагадаємо, на початку квітня цього року DOM.RIA офіційно став DIM.RIA. Продукт змінив неймінг та логотип.
Первинний ринок
Пропозиція
За даними DIM.RIA, станом на кінець березня 2023 року, в Україні відкрито 73,3% відділів продажу новобудов. Найбільше у Чернівецькій, Тернопільській та Закарпатській областях. Якщо порівнювати ситуацію наприкінці лютого та у березні – по всій Україні зафіксовано зростання цього показника на 1,3%, протягом місяця відкрилось ще 34 відділи продажу новобудов.
У березні в Україні здали в експлуатацію 66 новобудов, що складають 120 секцій. У Києві – 5 новобудов та 12 секцій, а в Київській області – 18 новобудов та 33 секції.
Протягом року – від березня 2022 та до кінця березня 2023 року – в Україні здали в експлуатацію 378 новобудов та 865 секцій, із них в Києві – 40 новобудов та 128 секцій, а в Київській області – 81 та 208 відповідно.
Наразі в Україні серед новобудов, у яких ведуться продажі, 24,33% – це готове житло. У столиці цей показник становить 26,8%.
Протягом березня будівництво відновлено у 30 новобудовах, а протягом року (березень 2022 – березня 2023) – 115 новобудов.
Ціни
Середня ціна за м² на кінець березня в 1-кімнатній квартирі у Києві становить 49 542 грн. І це на 1% більше ніж у лютому 2023 року та на 38,5% більше ніж у лютому 2022 року.
У порівнянні із лютим минулого року, середня ціна за м² у березні 2023 року в 1-кімнатній квартирі у Харківській області впала на 4,2% і становить зараз 26 612 грн.
Найнижча середня ціна за м² в 1-кімнатній квартирі у березні 2023 зафіксовано у Сумській області – 22 128 грн, що на 1% менше ніж у лютому 2023 року та на 35,1% більше ніж у лютому 2022 року.
Вторинне житло
Пропозиція
Порівнюючи березень та лютий 2023 року кількість пропозицій щодо продажу вторинного житла зросла майже по всій Україні. У столиці нових пропозицій з’явилось на 93,4% більше.
Якщо розглядати березень 2023 року та лютий 2022 року, подекуди фіксується спад пропозицій, але є і зростання. До прикладу, в Київській області порівнюючи минулий рік і зараз – на 212% більше пропозицій вторинного житла.
Ціни
Аналізуючи березень 2023 року та лютий 2023 року, майже всією Україною фіксується невелике зростання ціни на вторинне житло.
Найвища середня ціна однокімнатної квартири зафіксована у Києві – 85 755 доларів США, порівнюючи із лютим 2022 року – вартість зросла на 7,2%. У Київській області середня ціна однокімнатної квартири – 41 684 доларів США, і вона навпаки впала – на 2,6% у порівнянні із минулим роком.
Ринок оренди
Пропозиція
Розглядаючи березень цього року та лютий минулого – подекуди значне зростання пропозицій орендованого житла. У столиці цей показник становить 122%, а у Львівській області – 273,8%.
Якщо порівняти березнь та лютий цього року – теж фіксується певне зростання пропозицій. У Києві зростання на майже 13%.
Ціни
Станом на березень, середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві – 16 114 грн, що на 18,8% менше ніж у лютому минулого року. А то якщо порівнювати із лютим цього року, то бачимо зростання майже на 1%.
Найнижча вартість оренди однокімнатної квартири у Херсонській області – 2 700 грн. Це на 47% менше ніж у лютому торік.
Підсумок
Первинний ринок нерухомості продовжує відновлюватись і показувати позитивну динаміку, як щодо будівництва, так і щодо готовності житла.
На вторинному ринку продажу у березні збільшення пропозицій. Щодо ринку оренди – подекуди теж фіксується зростання пропозицій.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …66 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …77
