Ринок нерухомості у жовтні: які зміни у попиті та пропозиції на новобудови, вторинний ринок та оренду
Український маркетплейс DIM.RIA підсумував ситуацію на ринку нерухомості у жовтні та представив звіт. Експерти аналітичного центру дослідили кількість пропозиції та вартість житла на первинному та вторинному ринках, також окремо розглянули ринок оренди.
Первинний ринок
У жовтні 2023 року працюють 75% відділів продажу новобудов по всій Україні.
Звіт аналітиків DIM.RIA показує, що за місяць по всій Україні в експлуатацію введено чотири новобудови на сім секцій. Протягом року було здано 84 новобудови на 178 секцій, із них по Києву – 12 будинків на 30 секцій. Загалом, станом на жовтень 2023 року частка готових новобудов від загальної кількості становить 25%. У Київській області 117 готових новобудов і це найбільша кількість серед усіх областей.
Ціни
Станом на жовтень 2023 року найвища середня вартість за м² у столиці і складає 57 460 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо аналізувати вартість за м² протягом року, то найбільше зросла ціна у Івано-Франківській області – 48%. Також помітно зросли ціни у Житомирській області – на 24% та Сумській та Черкаській областях – на 22%.
Дослідження середньої вартості за м² у таунхасах показує, що найбільша ціна у Закарпатській області – 53 603 грн і вона виросла на 48% до жовтня 2022 року. Проте протягом року ціна за м² у нових таунхаусах зменшилася у Києві та Одеській області – на 8% та 9% відповідно.
Вторинний ринок
Досліджуючи пропозицію на вторинному ринку продажу нерухомості спостерігається помірне падіння. Так, у Черкаській області пропозиція знизилася на 28%, у Вінницькій та Житомирській областях – на 11%, якщо порівнювати із вереснем 2023 року. Проте, у Дніпропетровській області кількість пропозиції збільшилася на 31%, а у Сумській області – на 28%.
Ціни
За даними дослідження протягом року вартість житла на вторинному ринку зросла по всій Україні, проте найбільше зростання на однокімнатну квартиру зафіксовано у Чернігівській області – 42%. Експерти DIM.RIA визначають, що найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 87 374 долари США у Києві. У Львівській області однокімнатна квартира вартує 65 700 доларів США, а у Закарпатській області 51 627 доларів США.
Аналізуючи райони Києва найбільша вартість зберігається у Печерському районі – 126 574 долари США за однокімнатну квартиру. Найменша ціна у Деснянському районі – 43 722 долари США.
Ринок оренди
Кількість оголошень збільшилася у Києві та області на 21% порівняно з вереснем 2023 року. Також аналітики визначають значне збільшення пропозиції у Чернівецькій області – на 90%, Закарпатській області – на 74%. Якщо аналізувати зміни у пропозиції за рік, то найбільше впала пропозиція у Сумській області – на 97%.
Ціни
Станом на жовтень 2023 року ціна оренди однокімнатної квартири у столиці 17 161 грн, а в області – 9 210 грн. Вартість квартири у Києві впала на 19% до вересня 2023 року. Також за місяць знизилася ціна на однокімнатну квартиру у Чернігівській та Чернівецькій області, відповідно, на 28% та 18%.
Аналітичні дані DIM.RIA показують, що від жовтня 2022 року на 85% піднялася ціна на орендовану однокімнатну квартиру у Волинській області. Наразі вартість квартири складає 11 500 грн.
Найнижча вартість оренди однокімнатної квартири у столиці зафіксована у Деснянському районі – 8 274 грн. У Дарницькому та Оболонському районі ціна складає 14 564 грн і 14 468 грн відповідно. Найвища ціна орендованого житла у Печерському районі – 30 264 грн за однокімнатну квартиру.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …68 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …79
