Реновація та термомодернізація старого житлофонду: як перетворити збитковий комерційний об'єкт на преміальний актив

Зовнішній вигляд комерційної нерухомості впливає на її вартість під час продажу або здачі в оренду. Бувають випадки, коли розташування вигідне, ціна оренди приваблива, але інвестори відмовляються вкладати гроші через зовнішній вигляд будівлі та потенційно високу вартість комунальних послуг.

Що робити в такому випадку, щоб надати старому житловому фонду сучасного вигляду й не вкладати половину вартості в ремонт будівель? Варіантом вирішення проблеми можуть стати клінкерні термопанелі, що мають презентабельний зовнішній вигляд і теплоізоляційні властивості.

У чому переваги клінкерних панелей?

За допомогою цього матеріалу створюються готові фасади будівель, як для комерційної, так і для житлової нерухомості. До переваг методу реконструкції за допомогою панелей належать:

1. Швидкість ремонту. Монтаж клінкерних панелей відбувається швидше, ніж традиційний ремонт. Якщо потрібно привести будівлю до ладу за лічені тижні, то панелі — ваш варіант. Швидкість ремонту залежить від обсягу робіт, терміновості та домовленості з компанією-виконавцем.
2. Зовнішній вигляд. Клінкерні панелі можна підібрати під загальний стиль вулиці (це стосується історичних районів міста) або замовити індивідуальний дизайн з урахуванням вимог інвестора.
3. Вартість. Ціна на термопанелі нижча, ніж на альтернативні матеріали для оздоблення фасадів. Купити панелі можна за ціною від 1170 гривень за квадратний метр, вони вже постачаються з утеплювачем. У каталозі компаній достатньо варіантів, щоб самостійно обрати потрібний тип сировини. У ситуаціях, коли потрібна ексклюзивна пропозиція, а ремонту підлягає дорогий комерційний об’єкт, звертаються до консультантів для розрахунку вартості та визначення варіантів.

Термопанелі знижують рахунки за опалення

Ще одна перевага термопанелей полягає в тому, що вони реально знижують втрати тепла взимку. У підсумку виходить скоротити рахунки за опалення на 30%, залежно від ситуації.

Багато будівель мають індивідуальне опалення, і завдяки утепленню фасадів вдається підтримувати комфортну температуру всередині без збільшення витрат газу.

Використання клінкерних панелей вирішує одразу два завдання: оновлення екстер’єру будівлі та утеплення. Утеплення фасаду відбувається за рахунок ефекту термоса: полімерна підкладка блокує кондукцію, а герметичні шви захищають від протягів.

Зовнішній клінкер захищає конструкцію від вогкості, цвілі та вивітрювання. При цьому зовнішній вигляд фасаду з клінкерних панелей виглядає дорого та презентабельно.

Переглянути готові варіанти оформлення можна за посиланням https://royalfasade.ua/ru/nashi-proekti/, компанія Royal Facade вже багато років реалізує проєкти різної складності в цій сфері.

Для якої нерухомості підходять клінкерні панелі?

Фасади з термопанелей актуальні як для комерційної нерухомості, так і для приватного сектора. За допомогою такого матеріалу оформлюються такі об’єкти:

• торгові центри;
• студії;
• будівлі компаній;
• бізнес-центри;
• будинки в оренду;
• приватні будинки та дачі.

Є можливість вибрати недорогий типовий матеріал або ж ексклюзивні варіанти. Все залежить від розташування будівлі, цілей її використання та виділеного бюджету.

Загалом, можна підібрати матеріал, який дозволить відреставрувати фасад старої будівлі і при цьому вкластися у виділений бюджет.

Багато підприємців звертаються до представників Royal Facade за консультацією, розуміючи, що, не маючи досвіду в ремонті фасадів, можна припуститися помилки й втратити гроші.

Інвесторів цікавить прибуток від нерухомості та терміни, за які її можна привести до ладу. Якщо трапляється об’єкт старого житлового фонду за доступною ціною, багато хто користується нагодою й купує його.

Сучасні будівельні матеріали дозволяють швидко привести до ладу фасад і територію, а вартість нерухомості тільки зростає. У підсумку завдяки співпраці з Royal Facade вдається заробляти на нерухомості більше, навіть маючи старі будівлі.