Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Рейтинг найбільших забудовників Києва 2020

02.12.2020
0   коментарів
2792

«Мінфін» перевірив, як просувається робота над зведенням нових ЖК і склав традиційний рейтинг забудовників Києва.  Ми проаналізували, скільки компанії здали житла в експлуатацію, перевірили, хто затримував будівництво і оцінили ризики придбання житла в новобудовах.

Як рейтинг допоможе потенційним покупцям

Завдяки рейтингу від порталу «Мінфін» потенційні покупці житла можуть бачити, які компанії нарощують, а які зменшують темп.  Всі використані показники можуть свідчити про рівень стійкості компанії.

Наприклад, в рейтингу за перше півріччя минулого року Укрбуд, який здав 136 квартир у двох будинках, зайняв лише 12 місце.  Хоча в процесі будівництва у компанії перебували 26 ЖК.  Така статистика повинна була насторожити потенційних покупців.  А вже через місяць після публікації рейтингу з'явилися підтвердження, що забудовник дійсно відчуває проблеми.  Зараз всі роботи зупинилися.

З нашого рейтингу можна дізнатися інформацію, яка має вагоме значення при покупці квартири, зокрема:

  • про власників і рік створення будівельних компаній,
  • про цільове призначення земельних ділянок, на яких зводяться будівлі,
  • про розташування РК і відстані від центру.
  • Серед нововведень - вартість квадратного метра в будинках.

Всю зазначену інформацію «Мінфін» бере у відкритих джерелах.  У тому числі, в сервісах моніторингу реєстраційних даних українських компаній.

Як рахували

Для ранжирування ми вибрали тільки легалізоване будівництво.  Важливо, щоб забудовник не тільки завершив роботи, а й отримав сертифікат від Державної архітектурно-будівельної інспекції.  Якщо ж здача будинку загрузла в бюрократичних перипетії і цей документ відсутній - в рейтингу таке будівництво не враховувалося.

Ще одна вимога до учасників дослідження - мати ділову історію і плани на майбутнє.  Тобто, ми звертаємо увагу тільки на тих забудовників, які ще до цього півріччя вже здали хоча б один будинок, або продовжують інше будівництво.

Ключовий показник, на який «Мінфін» звертав увагу при складанні рейтингу - кількість зданих в експлуатацію квадратних метрів.  Чим більше побудовано, тим краще позиція в рейтингу у компанії.

839 тис. «квадратів» у другому півріччі

У другій половині 2019 року будівельні компанії активізували роботи і істотно перевищили показники першого півріччя.

За перше півріччя забудовники здали трохи менше 6,9 тис. Квартир загальною площею 414 тис. кв.  м. А вже в другому півріччі 24 забудовника отримали сертифікати на 13, 877 тис. квартир, загальна площа яких - майже 839 тисяч «квадратів».

Для порівняння: в аналогічному періоді 2018 року в столиці було здано близько 13,2 тис. квартир загальною площею 815 тис. Кв.  м.

Столичні забудовники наростили темпи будівництва в другому півріччі, незважаючи на те, що одна з найбільших київських компаній - Укрбуд, у липні-грудні 2019 не здала жодного будинку.

Чи не занадто високі показники продемонстрував Київміськбуд.  Йому вдалося завершити лише один будинок на 215 квартир.  Але компанія споруджує 19 ЖК - більше, ніж будь-який інший учасник рейтингу.  Також вона погодилася завершити об'єкти Укрбуду.

У лідерах рейтингу з'явився новачок

Перше місце в рейтингу зайняв Інтергал-Буд, який завершив роботу над 2277 квартирами, площею майже 131 тис. «метрів».  А це - близько 16% всього житла, яке здали учасники рейтингу в другому півріччі минулого року.

Інтергал-Буд вже не вперше очолює рейтинг.  Перший рядок компанія займала також за підсумками 3-4 кварталів 2018 року.  А ось в попередньому півріччі забудовник отримав 7 місце, здавши близько 25 тис. кв.  м.

На другій позиції - ще одна компанія, яка останнім часом стабільно знаходиться високо в рейтингу «Мінфіну» - Stolitsa Group.  У другому півріччі 2019 вона здала 1851 квартиру загальною площею трохи більше 114 тис. «метрів».  У попередньому рейтингу забудовник займав перший рядок, а за підсумками другої половини 2018 року - тільки четверте місце.

А ось третя сходинка дісталася новачку New Sigma Development, який раніше жодного разу не потрапляв у наш рейтинг.  У 3-4 кварталах минулого року компанія здала тільки один будинок, але досить великий - з 989 квартирами загальною площею близько 97,6 тис. кв.  м.

Лідери рейтингу:

  • Інтеграл-Буд
  • Stolitsa Group
  • New Sigma Development
  • К.А.Н.Девелопмент
  • Perfect Group.

88% компаній зірвали терміни здачі

Виходячи з даних з відкритих джерел, з 24 забудовників, які потрапили в рейтинг, лише 3 компанії вчасно здали будинки, або затримали їх здачу не більше, ніж на 3 місяці.  Це МЖК «Оболонь», який завершив роботу над одним із будинків ЖК ObolonSky, Kadorr Group, який здав Тридцять восьма перлина і bUd Development з будинком в ЖК Французький квартал 2.

Серед компаній, які ведуть декілька проектів, частина будинків здали в строк - Інтергал-Буд, Stolitsa Group, К.А.Н.  Девелопмент, Perfect Group.  Інші забудовники в другому півріччі 2019 року жодного по одному зі своїх проектів не ввели будинок вчасно.

Дані рейтингу Мінфин

Заходи

Всі заходи
  • 08.07.26, 00:00
    8 липня у Києві HR Wisdom Summit 2026 збере HR-директорів, CEO та топменеджерів, які працюють в умовах хронічного браку кадрів. Ринок праці більше не рухається за звичними циклами відновлення, він перебудовується під тиском демографії, міграції та технологій, а конкуренція за фахівців давно вийшла за межі галузей і навіть країн. Зареєструвати участь можна за посиланням https://hrws.delo.ua/ HR Wisdom Summit 2026 від топового ділового медіа delo.ua і бізнес/медіа бюро Ekonomika+ збере понад 400 учасників офлайн і стане майданчиком, де бізнес, держава та освіта говорять не про тенденції, а про робочі механіки: як закривають дефіцит кадрів, як з’являються нові професії, як змінюється модель навчання і чому культура стає критичним фактором стійкості. На саміті ми обговоримо: Ринок праці та кадрові стратегії: час активної адаптації. Як ринок праці в Україні входить у фазу хронічного дефіциту кадрів через демографічні зміни, міграцію та наслідки війни і як це змінює підходи до наймання, структури команд і вимог до кандидатів. Професії майбутнього: де компаніям брати спеціалістів, яких ВНЗ та профтехи ще не починали готувати. Де бізнесу знайти компетенції під нові цифрові та AI-професії  та як закрити розрив за допомогою навчання і перекваліфікації. Адаптація ветеранів: робота над помилками. Компанії вже мають практичний досвід інтеграції ветеранів у команди. Що реально працює, де бізнес помилявся і як вибудувати системну підтримку без повторення помилок. Ментальне здоров’я: турбота як управлінське рішення. Як ментальне здоров’я напряму впливає на ефективність команд у довгому стресі, про робочі інструменти підтримки та баланс між турботою про людей і результатом бізнесу. Сильний бренд роботодавця: практичні рішення і досвід, які вже працюють. У фокусі — щоденні управлінські рішення та практики, що впливають на довіру, залучення та утримання людей. HRD: секрети професії Стратегічні партнери бізнесу, HRD провідних компаній поділяться практиками використання сучасних HR-технологій, ефективного утримання талантів в умовах кадрової конкуренції та підходами до виявлення й розвитку потенціалу співробітників. Власними кейсами та роадмеп-рішеннями поділяться Дар’я Нагаєва (Gradus Research), Катерина Залозних (АрселорМіттал Кривий Ріг), Ігор Ліскі (EFI Group), Тетяна Попова (Uklon), Анастасія Кузьменко (1+1 media school), Марія Абдулліна («OLX Робота»), Поліна Айдин (Caparol), Наталія Ємченко (SCM), Оксана Філоненко (Центр зайнятості вільних людей), Тетяна Смірнова (медіахолдинг «Економіка+»), Олена Матушенко (Power Mental Health), Дмитро Судак (Teva Ukraine), Юлія Тітуренко (банк «Південний»), Ілона Пасечник (ALVIVA GROUP), Денис Блощинський (громадський діяч, бізнесмен, музикант, PhD з публічного управління), Ксенія Сухова (Фонд Ріната Ахметова),  Дарина Багмет (Група Нафтогаз) та інші лідери бізнесу, державного сектору та громадських ініціатив. HR Wisdom Summit 2026 присвячений створенню нової рамки, у якій працює бізнес сьогодні. Чекаємо 8 липня, щоб прокачати здатність компаній адаптуватися без втрати швидкості та якості рішень. Реєстрація: https://hrws.delo.ua/ Генеральний партнер — Група Нафтогаз Генеральний медіапартнер — 1+1 media Головні партнери — страхова компанія INGO, АрселорМіттал Кривий Ріг, OLX Робота, Тева в Україні  …
    86
  • 08.09.26, 00:00
    Міжнародна агропромислова виставка «Олійно Жирова Індустрія» — це професійна галузева подія, що об’єднує виробників, постачальників обладнання, технологій та інгредієнтів для виробництва і переробки рослинних олій та жирів. Виставка створює ефективну платформу для презентації інновацій, розвитку партнерств та розширення бізнесу на українському і міжнародному ринках. Ефективна платформа для презентації технологій, обладнання та інноваційних рішень для олійно-жирової індустрії. Технології та обладнання для виробництва рослинних олій Переробка та рафінація олійно-жирової продукції Обладнання для фасування, пакування та зберігання Сировина, інгредієнти та добавки Лабораторне обладнання та контроль якості Логістика, транспортування та складські рішення Учасники: виробники рослинних олій та жирів, постачальники технологічного обладнання, переробні підприємства, виробники пакування та інгредієнтів, дистриб’ютори та трейдери. Мета заходу: демонстрація інноваційних технологій та обладнання, розвиток співпраці між виробниками та постачальниками рішень, залучення нових партнерів і клієнтів, розширення ринків збуту. В рамках виставки пройде конференція. Продемонструйте свої рішення професійній аудиторії та знайдіть нових партнерів і клієнтів. Місце проведення: НК «Експоцентр України» (пр-т Академіка Глушкова, 1 м. Київ) Детальна інформація Електронна пошта:  info@agroinkom.com.ua Тел.+38 068 991 55 70 https://oil.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    276
photo
У вас залишилися питання?
scroll