Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Рейтинг найбільших забудовників Києва 2020

02.12.2020
0   коментарів
2866

«Мінфін» перевірив, як просувається робота над зведенням нових ЖК і склав традиційний рейтинг забудовників Києва.  Ми проаналізували, скільки компанії здали житла в експлуатацію, перевірили, хто затримував будівництво і оцінили ризики придбання житла в новобудовах.

Як рейтинг допоможе потенційним покупцям

Завдяки рейтингу від порталу «Мінфін» потенційні покупці житла можуть бачити, які компанії нарощують, а які зменшують темп.  Всі використані показники можуть свідчити про рівень стійкості компанії.

Наприклад, в рейтингу за перше півріччя минулого року Укрбуд, який здав 136 квартир у двох будинках, зайняв лише 12 місце.  Хоча в процесі будівництва у компанії перебували 26 ЖК.  Така статистика повинна була насторожити потенційних покупців.  А вже через місяць після публікації рейтингу з'явилися підтвердження, що забудовник дійсно відчуває проблеми.  Зараз всі роботи зупинилися.

З нашого рейтингу можна дізнатися інформацію, яка має вагоме значення при покупці квартири, зокрема:

  • про власників і рік створення будівельних компаній,
  • про цільове призначення земельних ділянок, на яких зводяться будівлі,
  • про розташування РК і відстані від центру.
  • Серед нововведень - вартість квадратного метра в будинках.

Всю зазначену інформацію «Мінфін» бере у відкритих джерелах.  У тому числі, в сервісах моніторингу реєстраційних даних українських компаній.

Як рахували

Для ранжирування ми вибрали тільки легалізоване будівництво.  Важливо, щоб забудовник не тільки завершив роботи, а й отримав сертифікат від Державної архітектурно-будівельної інспекції.  Якщо ж здача будинку загрузла в бюрократичних перипетії і цей документ відсутній - в рейтингу таке будівництво не враховувалося.

Ще одна вимога до учасників дослідження - мати ділову історію і плани на майбутнє.  Тобто, ми звертаємо увагу тільки на тих забудовників, які ще до цього півріччя вже здали хоча б один будинок, або продовжують інше будівництво.

Ключовий показник, на який «Мінфін» звертав увагу при складанні рейтингу - кількість зданих в експлуатацію квадратних метрів.  Чим більше побудовано, тим краще позиція в рейтингу у компанії.

839 тис. «квадратів» у другому півріччі

У другій половині 2019 року будівельні компанії активізували роботи і істотно перевищили показники першого півріччя.

За перше півріччя забудовники здали трохи менше 6,9 тис. Квартир загальною площею 414 тис. кв.  м. А вже в другому півріччі 24 забудовника отримали сертифікати на 13, 877 тис. квартир, загальна площа яких - майже 839 тисяч «квадратів».

Для порівняння: в аналогічному періоді 2018 року в столиці було здано близько 13,2 тис. квартир загальною площею 815 тис. Кв.  м.

Столичні забудовники наростили темпи будівництва в другому півріччі, незважаючи на те, що одна з найбільших київських компаній - Укрбуд, у липні-грудні 2019 не здала жодного будинку.

Чи не занадто високі показники продемонстрував Київміськбуд.  Йому вдалося завершити лише один будинок на 215 квартир.  Але компанія споруджує 19 ЖК - більше, ніж будь-який інший учасник рейтингу.  Також вона погодилася завершити об'єкти Укрбуду.

У лідерах рейтингу з'явився новачок

Перше місце в рейтингу зайняв Інтергал-Буд, який завершив роботу над 2277 квартирами, площею майже 131 тис. «метрів».  А це - близько 16% всього житла, яке здали учасники рейтингу в другому півріччі минулого року.

Інтергал-Буд вже не вперше очолює рейтинг.  Перший рядок компанія займала також за підсумками 3-4 кварталів 2018 року.  А ось в попередньому півріччі забудовник отримав 7 місце, здавши близько 25 тис. кв.  м.

На другій позиції - ще одна компанія, яка останнім часом стабільно знаходиться високо в рейтингу «Мінфіну» - Stolitsa Group.  У другому півріччі 2019 вона здала 1851 квартиру загальною площею трохи більше 114 тис. «метрів».  У попередньому рейтингу забудовник займав перший рядок, а за підсумками другої половини 2018 року - тільки четверте місце.

А ось третя сходинка дісталася новачку New Sigma Development, який раніше жодного разу не потрапляв у наш рейтинг.  У 3-4 кварталах минулого року компанія здала тільки один будинок, але досить великий - з 989 квартирами загальною площею близько 97,6 тис. кв.  м.

Лідери рейтингу:

  • Інтеграл-Буд
  • Stolitsa Group
  • New Sigma Development
  • К.А.Н.Девелопмент
  • Perfect Group.

88% компаній зірвали терміни здачі

Виходячи з даних з відкритих джерел, з 24 забудовників, які потрапили в рейтинг, лише 3 компанії вчасно здали будинки, або затримали їх здачу не більше, ніж на 3 місяці.  Це МЖК «Оболонь», який завершив роботу над одним із будинків ЖК ObolonSky, Kadorr Group, який здав Тридцять восьма перлина і bUd Development з будинком в ЖК Французький квартал 2.

Серед компаній, які ведуть декілька проектів, частина будинків здали в строк - Інтергал-Буд, Stolitsa Group, К.А.Н.  Девелопмент, Perfect Group.  Інші забудовники в другому півріччі 2019 року жодного по одному зі своїх проектів не ввели будинок вчасно.

Дані рейтингу Мінфин

Заходи

Всі заходи
  • 08.09.26, 00:00
    Міжнародна агропромислова виставка «Олійно Жирова Індустрія» — це професійна галузева подія, що об’єднує виробників, постачальників обладнання, технологій та інгредієнтів для виробництва і переробки рослинних олій та жирів. Виставка створює ефективну платформу для презентації інновацій, розвитку партнерств та розширення бізнесу на українському і міжнародному ринках. Ефективна платформа для презентації технологій, обладнання та інноваційних рішень для олійно-жирової індустрії. Технології та обладнання для виробництва рослинних олій Переробка та рафінація олійно-жирової продукції Обладнання для фасування, пакування та зберігання Сировина, інгредієнти та добавки Лабораторне обладнання та контроль якості Логістика, транспортування та складські рішення Учасники: виробники рослинних олій та жирів, постачальники технологічного обладнання, переробні підприємства, виробники пакування та інгредієнтів, дистриб’ютори та трейдери. Мета заходу: демонстрація інноваційних технологій та обладнання, розвиток співпраці між виробниками та постачальниками рішень, залучення нових партнерів і клієнтів, розширення ринків збуту. В рамках виставки пройде конференція. Продемонструйте свої рішення професійній аудиторії та знайдіть нових партнерів і клієнтів. Місце проведення: НК «Експоцентр України» (пр-т Академіка Глушкова, 1 м. Київ) Детальна інформація Електронна пошта:  info@agroinkom.com.ua Тел.+38 068 991 55 70 https://oil.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    477
  • 08.09.26, 00:00
    Міжнародна агропромислова виставка «ProStorExpo» – Переробка та зберігання сільськогосподарської продукції, продуктів харчування та напоїв — це сучасна професійна платформа для презентації технологій, обладнання та інноваційних рішень у сфері переробки, зберігання і логістики агропродукції та харчових продуктів. Нові ділові контакти, прямі переговори та реальні можливості для розвитку бізнесу Обладнання та технології для переробки сільськогосподарської продукції Рішення для зберігання зерна, овочів, фруктів та іншої агропродукції Обладнання для виробництва продуктів харчування та напоїв Пакування, фасування та логістика харчової продукції Холодильне та складське обладнання Автоматизація виробництва та сучасні технології для агропереробки Мета заходу: Створення професійної платформи для презентації сучасного обладнання, технологій та інноваційних рішень у сфері переробки та зберігання сільськогосподарської продукції, продуктів харчування та напоїв, а також розвиток ділових контактів між виробниками, постачальниками та споживачами галузі. Учасники: виробники обладнання для переробки та зберігання продукції, компанії з виробництва продуктів харчування та напоїв, постачальники технологій, інгредієнтів та упаковки, аграрні підприємства та переробні комплекси, імпортери, дистриб’ютори та торгові компанії, інженерні та технологічні компанії. В рамках виставки пройде Конференція. ProStorExpo — це професійна платформа, де інновації, технології та бізнес-можливості об’єднують учасників агропромислового сектору для розвитку сучасної індустрії переробки та зберігання продукції. Місце проведення: НК «Експоцентр України» (пр-т Академіка Глушкова, 1 м. Київ) Детальна інформація Електронна пошта:  info@agroinkom.com.ua Тел.+38 068 991 55 70 https://prostor.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    451
photo
У вас залишилися питання?
scroll