Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Рейтинг найбільших забудовників Києва 2020

02.12.2020
0   коментарів
1722

«Мінфін» перевірив, як просувається робота над зведенням нових ЖК і склав традиційний рейтинг забудовників Києва.  Ми проаналізували, скільки компанії здали житла в експлуатацію, перевірили, хто затримував будівництво і оцінили ризики придбання житла в новобудовах.

Як рейтинг допоможе потенційним покупцям

Завдяки рейтингу від порталу «Мінфін» потенційні покупці житла можуть бачити, які компанії нарощують, а які зменшують темп.  Всі використані показники можуть свідчити про рівень стійкості компанії.

Наприклад, в рейтингу за перше півріччя минулого року Укрбуд, який здав 136 квартир у двох будинках, зайняв лише 12 місце.  Хоча в процесі будівництва у компанії перебували 26 ЖК.  Така статистика повинна була насторожити потенційних покупців.  А вже через місяць після публікації рейтингу з'явилися підтвердження, що забудовник дійсно відчуває проблеми.  Зараз всі роботи зупинилися.

З нашого рейтингу можна дізнатися інформацію, яка має вагоме значення при покупці квартири, зокрема:

  • про власників і рік створення будівельних компаній,
  • про цільове призначення земельних ділянок, на яких зводяться будівлі,
  • про розташування РК і відстані від центру.
  • Серед нововведень - вартість квадратного метра в будинках.

Всю зазначену інформацію «Мінфін» бере у відкритих джерелах.  У тому числі, в сервісах моніторингу реєстраційних даних українських компаній.

Як рахували

Для ранжирування ми вибрали тільки легалізоване будівництво.  Важливо, щоб забудовник не тільки завершив роботи, а й отримав сертифікат від Державної архітектурно-будівельної інспекції.  Якщо ж здача будинку загрузла в бюрократичних перипетії і цей документ відсутній - в рейтингу таке будівництво не враховувалося.

Ще одна вимога до учасників дослідження - мати ділову історію і плани на майбутнє.  Тобто, ми звертаємо увагу тільки на тих забудовників, які ще до цього півріччя вже здали хоча б один будинок, або продовжують інше будівництво.

Ключовий показник, на який «Мінфін» звертав увагу при складанні рейтингу - кількість зданих в експлуатацію квадратних метрів.  Чим більше побудовано, тим краще позиція в рейтингу у компанії.

839 тис. «квадратів» у другому півріччі

У другій половині 2019 року будівельні компанії активізували роботи і істотно перевищили показники першого півріччя.

За перше півріччя забудовники здали трохи менше 6,9 тис. Квартир загальною площею 414 тис. кв.  м. А вже в другому півріччі 24 забудовника отримали сертифікати на 13, 877 тис. квартир, загальна площа яких - майже 839 тисяч «квадратів».

Для порівняння: в аналогічному періоді 2018 року в столиці було здано близько 13,2 тис. квартир загальною площею 815 тис. Кв.  м.

Столичні забудовники наростили темпи будівництва в другому півріччі, незважаючи на те, що одна з найбільших київських компаній - Укрбуд, у липні-грудні 2019 не здала жодного будинку.

Чи не занадто високі показники продемонстрував Київміськбуд.  Йому вдалося завершити лише один будинок на 215 квартир.  Але компанія споруджує 19 ЖК - більше, ніж будь-який інший учасник рейтингу.  Також вона погодилася завершити об'єкти Укрбуду.

У лідерах рейтингу з'явився новачок

Перше місце в рейтингу зайняв Інтергал-Буд, який завершив роботу над 2277 квартирами, площею майже 131 тис. «метрів».  А це - близько 16% всього житла, яке здали учасники рейтингу в другому півріччі минулого року.

Інтергал-Буд вже не вперше очолює рейтинг.  Перший рядок компанія займала також за підсумками 3-4 кварталів 2018 року.  А ось в попередньому півріччі забудовник отримав 7 місце, здавши близько 25 тис. кв.  м.

На другій позиції - ще одна компанія, яка останнім часом стабільно знаходиться високо в рейтингу «Мінфіну» - Stolitsa Group.  У другому півріччі 2019 вона здала 1851 квартиру загальною площею трохи більше 114 тис. «метрів».  У попередньому рейтингу забудовник займав перший рядок, а за підсумками другої половини 2018 року - тільки четверте місце.

А ось третя сходинка дісталася новачку New Sigma Development, який раніше жодного разу не потрапляв у наш рейтинг.  У 3-4 кварталах минулого року компанія здала тільки один будинок, але досить великий - з 989 квартирами загальною площею близько 97,6 тис. кв.  м.

Лідери рейтингу:

  • Інтеграл-Буд
  • Stolitsa Group
  • New Sigma Development
  • К.А.Н.Девелопмент
  • Perfect Group.

88% компаній зірвали терміни здачі

Виходячи з даних з відкритих джерел, з 24 забудовників, які потрапили в рейтинг, лише 3 компанії вчасно здали будинки, або затримали їх здачу не більше, ніж на 3 місяці.  Це МЖК «Оболонь», який завершив роботу над одним із будинків ЖК ObolonSky, Kadorr Group, який здав Тридцять восьма перлина і bUd Development з будинком в ЖК Французький квартал 2.

Серед компаній, які ведуть декілька проектів, частина будинків здали в строк - Інтергал-Буд, Stolitsa Group, К.А.Н.  Девелопмент, Perfect Group.  Інші забудовники в другому півріччі 2019 року жодного по одному зі своїх проектів не ввели будинок вчасно.

Дані рейтингу Мінфин

Заходи

Всі заходи
  • 17.05.24, 00:00
    Третій щорічний форум про цифровізацію логістики відбудеться 17 травня в Києві. В рамках заходу будуть розглядатися та презентуватися останні інноваційні ІТ-рішення, впровадження яких допомагає здійснювати ефективне управління транспортною та складською логістикою, оптимізувати та автоматизувати логістичні процеси. Логістика активно розвивається і трансформується під впливом глобальних тенденцій та діджиталізації. Це позитивний фактор, адже безпека, швидкість та надійність перевезень відіграють визначальну роль в економіці країни та бізнесі загалом. Цифрові рішення дозволяють здійснювати моніторинг вантажів, оптимізувати ланцюжки постачання, забезпечити оперативність доставок та завантажень.  На форум запрошуються: розробники та постачальники ІТ-рішень для транспортної та складської логістики перевізники та експедитори експерти у сфері управління ланцюгами поставок, закупівель, транспортування і складування вантажовласники, постачальники споживчих і промислових товарів ритейлери і дистриб'ютори Участь в заході дасть можливість напрацювати та актуалізувати ділові зв'язки з учасниками ринку, отримати практичні рекомендації стосовно того, як за допомогою ІТ-рішень відновити і перебудувати ланцюги постачання, оптимізувати логістичні процеси, знизити витрати на транспорт і склад, збільшити якість і швидкість транспортування вантажів, автоматизувати контроль і облік товарів на складі тощо. Програма та формат форуму передбачають виступи ключових спікерів та експертів, презентації цифрових продуктів, демонстрацію кейсів з цифровізації галузі, панельні дискусії, нетворкінг, кава-брейки та експо-зону ІТ-рішень. Програма заходу формується, проте перші спікери вже анонсовані на сторінці: https://www.digitalforum.pro/dlf2024  Формат: Офлайн + онлайн Контакти організаторів Телефон: +380 97 900 63 27 (Viber, WhatsApp, Telegram) Telegram: t.me/digitalforumpro  Email: info@digitalforum.pro Діджиталізуйтесь, назад дороги немає! І реєструйтеся на Digital Logistics Forum 2024!  …
    37
  • 23.05.24, 00:00
    Виклики, перед якими сьогодні стоїть українське суспільство, потребують ефективних та виважених рішень як з боку держави, так і з боку бізнес-спільноти, адже саме взаємодія та співпраця влади та бізнесу, науки і промислових підприємств, фінансових інституцій і міжнародних донорів, надасть можливість для розбудови економічного розвитку України, сприятиме створенню інвестиційного клімату країни та зростанню добробуту громадян нашої держави. Енергетичний сектор України в процесі відновлення потребує радикальних змін та повного втілення євроінтеграційних реформ. Попри всі виклики та труднощі – ми плануємо майбутній розвиток та трансформацію енергосистеми України! Ця трансформація передбачатиме стале забезпечення споживачів енергією, зменшення енергетичної бідності та підвищення енергетичної безпеки. Застосування інноваційних рішень та технологічних можливостей дасть змогу максимально інтегруватися до Європейської спільноти на засадах сталого розвитку з урахуванням Європейського зеленого курсу. Продовжуючи серію тематичних заходів, спрямованих на відкритий діалог та демонстрацію сучасних рішень і технологій з відновлення енергетичної інфраструктури України, ми анонсуємо проведення тематичної виставки Green Expo та Green EnergyForum. Когда? 23-24 мая 2024 года Где? Киев, проспект Берестейский 40-Б, ВЦАККО Интернешнл Выставка охватывает ряд тематических направлений, среди которых: Солнечная энергетика Ветроэнергетика Комплектующие и оборудование инфраструктуры альтернативных и распределенных источников энергии Смарт-системы и микросети, инновации в распределении, использовании и хранении энергии Теплоэнергетика и биотопливо EcoTown и энергосберегающие технологии Форум посвящен вопросам развития энергетического сектора с акцентом на возобновляемую энергетику, альтернативные источники энергии и энергоэффективность, а именно рассмотрение трех тематических блоков: Зеленое восстановление, как основа будущей стратегии послевоенного восстановления Энергонезависимые регионы: потребности общин и возможности бизнеса Eco Smart Cities и энергоэффективность Регистрация: https://greenexpo.ticketforevent.com/?draft_mode=on По вопросам участия: тел.:+38 (067) 375-76-37; +38 (095) 375 – 76-37 e-mail: 7eventg@gmail.com Подробности: https://www.greenexpo.com.ua/  …
    151
photo
У вас залишилися питання?
scroll