Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Ринок оренди житла під час війни: пікові періоди та коливання цін

21.02.2023
0   коментарів
1085

Починаючи з 24 лютого 2022 року всі сфери життя та діяльності в Україні перенесли шок та адаптувалися до нових реалій. Якими ж були останні 12 місяців на ринку довгострокової оренди, як змінювались ціни та географія пошуків — в річній аналітиці OLX Нерухомість.

Упродовж останніх 12 місяців найбільший асортимент квартир для оренди спостерігався з травня по липень. У травні на OLX Нерухомість зафіксували 162 722 опубліковані оголошення, у червні пропозиція сягнула максимуму — 188 376 вільних помешкань, а в липні склала 163 432 оголошення.

Найбільша кількість помешкань впродовж цих трьох місяців була у Києві (168 188 квартир), Одесі (72 368) та Дніпрі (35 509). А от станом на початок 2023 року на місці Дніпра опинився Львів і замкнув трійку міст-лідерів за кількістю оголошень.

Березень і серпень — пікові періоди серед орендарів

Самі ж українці найактивніше цікавилися житлом для оренди у березні, коли хвиля внутрішніх міграцій була найбільшою. Тоді на оголошення відгукнулися 835 243 разів. Найактивніше шукали у Львові (236 755 відгуків), Івано-Франківську (83 961) та Дніпрі (59 585). Натомість найбільше вільних квартир пропонували в Одесі (10 821 оголошення), Києві (9 592) та Дніпрі (8 595).

Другим піковим періодом став серпень (720 922 відгуки на оголошення), коли люди почали повертатися до великих міст напередодні початку шкільного року та старту нового бізнес-сезону. Найбільший вибір спостерігався в Києві (44 005 оголошень), Одесі (22 013) та в Харкові (10 581). Інтерес орендарів теж змістився. Вперше лідером стала столиця з показником у 160 058 відгуків на оголошення. На пропозиції орендувати помешкання в Дніпрі відгукнулися 86 466 разів, в Одесі — 80 603 рази. Водночас Львів посів  четверту сходинку, кількість відгуків у серпні склала всього 46 510.

Як змінювалася вартість оренди у великих містах

Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві наразі майже відновилася до рівня березня 2022 року. Тоді медіанна ціна становила 9 865 гривень. У серпні знизилась до 8 500 гривень, а вже в січні 2023 року склала 9 300 гривень. Двокімнатки в столиці теж здають дешевше, ніж торік. В січні медіанна ціна склала 12 875 гривень тоді як в березні 2022 середній цінник був 14 271 гривень. Трикімнатні квартири здешевшали ще більше: в середньому до 18 631 гривні за місяць у січні відповідно до 22 484 гривень у березні.

У Дніпрі ціни навпаки зросли. Так, медіанна вартість оренди 1-кімнатного помешкання в березні 2022 року становила 6 313 гривень. У серпні ціна підскочила до 8 438 гривень. Однак уже в січні дещо стабілізувалася до 7 063 гривень на місяць. 2-кімнатні здорожчали в середньому на 14%: з 8 300 гривень в березні до 9 469 гривень у січні 2023-го, а 3-кімнатні квартири  — на 13%: з 10 063 гривень до 11 375 гривень на місяць.

У Львові ситуація наступна: однокімнатні квартири в березні здавали в середньому за 10 769 гривень на місяць, а станом на січень цього року медіанна ціна склала 13 693 гривні. Двокімнатні помешкання здорожчали з 15 596 гривень до 17 310 гривень. А от трикімнатки — навпаки — дещо здешевшали. Якщо в березні за такі квартири просили в середньому 18 290 гривень, то в січні вартість знизилась до 17 759 гривень.

Медіанна вартість оренди квартир в окремих містах у січні 2023 року

Місто

1 кімната

2 кімнати

3 кімнати

Ужгород

16228

18284

21941

Київ

8900

12213

18035

Львів

12974

15902

17424

Чернівці

7926

11556

14627

Івано-Франківськ

10467

12400

14314

Дніпро

7750

10483

13217

Полтава

7375

10375

12000

Вінниця

8583

10000

11833

Хмельницький

8750

10000

11000

Тернопіль

8228

9142

10605

Дані OLX Нерухомість

Заходи

Всі заходи
  • 08.07.26, 00:00
    8 липня у Києві HR Wisdom Summit 2026 збере HR-директорів, CEO та топменеджерів, які працюють в умовах хронічного браку кадрів. Ринок праці більше не рухається за звичними циклами відновлення, він перебудовується під тиском демографії, міграції та технологій, а конкуренція за фахівців давно вийшла за межі галузей і навіть країн. Зареєструвати участь можна за посиланням https://hrws.delo.ua/ HR Wisdom Summit 2026 від топового ділового медіа delo.ua і бізнес/медіа бюро Ekonomika+ збере понад 400 учасників офлайн і стане майданчиком, де бізнес, держава та освіта говорять не про тенденції, а про робочі механіки: як закривають дефіцит кадрів, як з’являються нові професії, як змінюється модель навчання і чому культура стає критичним фактором стійкості. На саміті ми обговоримо: Ринок праці та кадрові стратегії: час активної адаптації. Як ринок праці в Україні входить у фазу хронічного дефіциту кадрів через демографічні зміни, міграцію та наслідки війни і як це змінює підходи до наймання, структури команд і вимог до кандидатів. Професії майбутнього: де компаніям брати спеціалістів, яких ВНЗ та профтехи ще не починали готувати. Де бізнесу знайти компетенції під нові цифрові та AI-професії  та як закрити розрив за допомогою навчання і перекваліфікації. Адаптація ветеранів: робота над помилками. Компанії вже мають практичний досвід інтеграції ветеранів у команди. Що реально працює, де бізнес помилявся і як вибудувати системну підтримку без повторення помилок. Ментальне здоров’я: турбота як управлінське рішення. Як ментальне здоров’я напряму впливає на ефективність команд у довгому стресі, про робочі інструменти підтримки та баланс між турботою про людей і результатом бізнесу. Сильний бренд роботодавця: практичні рішення і досвід, які вже працюють. У фокусі — щоденні управлінські рішення та практики, що впливають на довіру, залучення та утримання людей. HRD: секрети професії Стратегічні партнери бізнесу, HRD провідних компаній поділяться практиками використання сучасних HR-технологій, ефективного утримання талантів в умовах кадрової конкуренції та підходами до виявлення й розвитку потенціалу співробітників. Власними кейсами та роадмеп-рішеннями поділяться Дар’я Нагаєва (Gradus Research), Катерина Залозних (АрселорМіттал Кривий Ріг), Ігор Ліскі (EFI Group), Тетяна Попова (Uklon), Анастасія Кузьменко (1+1 media school), Марія Абдулліна («OLX Робота»), Поліна Айдин (Caparol), Наталія Ємченко (SCM), Оксана Філоненко (Центр зайнятості вільних людей), Тетяна Смірнова (медіахолдинг «Економіка+»), Олена Матушенко (Power Mental Health), Дмитро Судак (Teva Ukraine), Юлія Тітуренко (банк «Південний»), Ілона Пасечник (ALVIVA GROUP), Денис Блощинський (громадський діяч, бізнесмен, музикант, PhD з публічного управління), Ксенія Сухова (Фонд Ріната Ахметова),  Дарина Багмет (Група Нафтогаз) та інші лідери бізнесу, державного сектору та громадських ініціатив. HR Wisdom Summit 2026 присвячений створенню нової рамки, у якій працює бізнес сьогодні. Чекаємо 8 липня, щоб прокачати здатність компаній адаптуватися без втрати швидкості та якості рішень. Реєстрація: https://hrws.delo.ua/ Генеральний партнер — Група Нафтогаз Генеральний медіапартнер — 1+1 media Головні партнери — страхова компанія INGO, АрселорМіттал Кривий Ріг, OLX Робота, Тева в Україні  …
    88
  • 08.09.26, 00:00
    Міжнародна агропромислова виставка «Олійно Жирова Індустрія» — це професійна галузева подія, що об’єднує виробників, постачальників обладнання, технологій та інгредієнтів для виробництва і переробки рослинних олій та жирів. Виставка створює ефективну платформу для презентації інновацій, розвитку партнерств та розширення бізнесу на українському і міжнародному ринках. Ефективна платформа для презентації технологій, обладнання та інноваційних рішень для олійно-жирової індустрії. Технології та обладнання для виробництва рослинних олій Переробка та рафінація олійно-жирової продукції Обладнання для фасування, пакування та зберігання Сировина, інгредієнти та добавки Лабораторне обладнання та контроль якості Логістика, транспортування та складські рішення Учасники: виробники рослинних олій та жирів, постачальники технологічного обладнання, переробні підприємства, виробники пакування та інгредієнтів, дистриб’ютори та трейдери. Мета заходу: демонстрація інноваційних технологій та обладнання, розвиток співпраці між виробниками та постачальниками рішень, залучення нових партнерів і клієнтів, розширення ринків збуту. В рамках виставки пройде конференція. Продемонструйте свої рішення професійній аудиторії та знайдіть нових партнерів і клієнтів. Місце проведення: НК «Експоцентр України» (пр-т Академіка Глушкова, 1 м. Київ) Детальна інформація Електронна пошта:  info@agroinkom.com.ua Тел.+38 068 991 55 70 https://oil.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    276
photo
У вас залишилися питання?
scroll