За підсумками 2019 року вартість житла формату «місто в місті» практично не змінилася
Як повідомили в аналітичному відділі міні-міста SVITLO PARK, за підсумками 2019 року середня ціна в київських об'єктах комфорт-класу формату «місто в місті» практично не змінилася: річне зростання склало 0,2% і доcягло 21642 грн / м2.
За словами А.Панфілова, стабільність цін протягом 2019 роки (коливання склало в середньому 0,5-0,7% щомісяця) викликано переважно тим, що в сегменті комплексної забудови формату «місто в місті» надійшли в продаж нові об'єкти зі стартовими цінами на квартири на 15% нижче за середньоринкові.
«Так, протягом року в продаж вийшли три нових об'єкти, поставивши низькі ціни на старті - від 16 000 - 17 000 грн / м2. Це в свою чергу скоригував загальний середньорічний показник ціни за м2 », - підкреслив експерт.
Відносно прогнозів на 2020 рік, Олександр Панфілов вважає, з урахуванням зростання собівартості будівництва, можливого ослаблення гривні до 27 грн / дол. і скорочення кількості нових проектів на ринку, ціни можуть вирости на 12%.
«Вже зараз можна говорити про те, що в 2020 році собівартість будівництва збільшиться мінімум на 10%. Крім цього, в Державному бюджеті закладено курс в 27 грн за долар США, що може привести до збільшення цін на первинному ринку житла », - підсумував Олександр Панфілов.
Фахівці SVITLO PARK'а проаналізували 13 житлових комплексів в форматі «місто в місті», що будуються в Києві (кінцевий термін введення в експлуатацію - до IV кварталу 2025 року).
У дослідження включені об'єкти комфорт-класу, що передбачають створення повноцінного інфраструктурного комплексу, що займає не менше 20% від загальної площі ділянки.
Також критерієм відбору РК для дослідження є загальна житлова площа об'єкта (не менше 250 тис. м2).
Довідка
Житловий комплекс SVITLO PARK будується на кордоні Печерського і Голосіївського районів столиці, на ділянці 20,2 га (вул. Наддніпрянське шосе, 2-А). Замовник будівництва - ТОВ «Еквілібріум Трейд».
Даний проект включає в себе 23 житлових будинки поверховістю від 10 до 26 поверхів. Загальна житлова площа SVITLO PARK'а складе більше 500 000 м2. Площа нежитлових (комерційних) приміщень складе більше 50 000 м2. Загальна кількість квартир SVITLO PARK'а - 7554 площею від 28 до 168,2 м2. Будинки будуються за монолітно-каркасною технологією з утепленням фасадів.
Проект передбачає створення самодостатньої багатофункціональної інфраструктури, яка включатиме великий супермаркету, спортклуб з басейном, місткі підземний і наземний паркінги, сім дитячих садків, загальноосвітню школу, безліч невеликих магазинів, кафе, ресторани, салони краси, хімчистки, відділення пошти і банків, аптеки, ветклініки, 12 ігрових майданчиків для дітей різних вікових груп, майданчики для вигулу свійських тварин, алеї, лаунж і барбекю зони, колясочні кімнати і багато іншого.
Заходи
Всі заходи-
05.12.24, 00:00
Команда GG з радістю анонсує Games Gathering 2024 Kyiv — подію, яка знову об'єднає геймдев-спільноту! Конференція збере разом талановитих розробників, інвесторів і ентузіастів з усього світу, щоб поділитися найсвіжішими ідеями та досвідом. Чекайте цікавих лекцій від топових експертів, виставки Indie Blast, а також спеціальних зон для нетворкінгу, як Beer Point і Business Lounge. І, звісно, готуйтеся до традиційних вечірок Pre party та Main Party! Коли? 5-8 грудня 2024 року Де? Київ, Готель “Русь” Що на вас чекає: 5 грудня – старт конференції та онлайн день 6 грудня – ексклюзивна препаті для спікерів і власників Бізнес-квитків 7 грудня – офлайн день конференції з онлайн трансляцією та головною вечіркою 8 грудня – фінальний офлайн день конференції Приєднуйтеся до події з будь-якої точки світу — Games Gathering 2024 Kyiv запрошує всіх, хто захоплюється геймдевом! Ви можете отримати додаткову знижку 10% за промокодом - GGKYIVPARTNERS24 Інформація: https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2024-kyiv/ …101 -
11.12.24, 00:00
Запрошуємо Вас на БЕЗКОШТОВНИЙ професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної галузі для обговорення актуальних викликів і рішень у сфері гідроізоляції, герметизації та захисту конструкцій. Захід буде цікавим: Інженерам та архітекторам, фахівцям, що зацікавлені у новітніх технологіях захисту. Підрядним будівельним компаніям Девелоперським компаніям Державним органам та інспекторам - представникам органів контролю, що займаються регулюванням і перевіркою будівельних стандартів та безпеки. Представникам інших будівельних компаній, які шукають інноваційні матеріали та системи для захисту будівель і споруд Коли: 11 грудня 2024 Організатори: Конфедерація будівельників України, Центр гідроізоляції та покрівлі Під час форуму подискутуємо на теми: Державні будівельні норми - правове регулювання питань. Рішення для герметизації та гідроізоляції підземних споруд (фундаментів, тунелів, бомбосховищ, підвальних та напівпідвальних приміщень). Сучасні технології і матеріали для ремонту та реконструкції бетонних та залізобетонних споруд. Оновлення будівельних норм та стандартів з врахуванням кращих європейських практик. На форумі також будуть представлені передові продукти і технології, що сприяють підвищенню довговічності та надійності будівель. Не пропустіть можливість отримати цінну інформацію та обговорити важливі питання з колегами і лідерами галузі! ❗Участь БЕЗКОШТОВНА, за умови попередньої обов’язкової реєстрації за посиланням: https://forms.gle/TPWxZUnuekrFPNbH6 Кількість місць обмежена! Слідкуйте за оновленнями! Якщо Ви бажаєте стати партнером заходу просимо звертатися за вказаними контактами: office@kbu.org.ua (044) 200 04 52 (050) 200 04 52 Партнери: Група компаній MINOVA, BPA GmbH …71
